Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lehmustie 19a
01360 Vantaa
3h, k, kph/wc, s, kht, var, työtilaa yms.
HYVÄ VAIHTOEHTO RIVI- JA KERROSTALOASUMISELLE!
50 luvun jykevä siporextalo hyvältä ja rauhalliselta paikalta, Leinelän juna-aseman lähettyviltä.
Taloon on tehty vuosina 2024-2026 kohtuullisen kattavaa pintaremonttia mm, lattioita uusittu, pintoja maalattu, keittiö kalusteineen kokonaan, tuotu valokuitu, eristeitä,- sähkörasioita ym.ym. uusittu.
Kahden kerroksen väkeä:
Talon asuinekerroksessa on normaalit asuintilat, sekä kylpyhuone/wc . Kellariin on aikoinaan tehty sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotilat, jotka ovat saneerattu vuonna 2015 ja pientä pintafixausta vuosina 2024-2025. Kellarissa on sopivasti myös varastotilaa sekä entinen autotalli, joka on toiminut myös työ- ja harrastehuoneena.
Hyvät tilat, joita voi käyttää omien ideoittesi mukaiseen tarkoitukseen. Piha-alue on oikea cityihmisen piha, jossa ei ole liikaa tekemistä ja puuhastelua, niin jää aikaa itsellekin.
Talo sijaitsee hiljaisen tieosuuden lähes pääydyssä, jossa ei ole paljoakaan liikennettä.
Tämä ei ole uusi, mutta ihan hyvä ja kun vielä kun fixailet pintoja ym. oman mieltymystesi mukaisesti, niin hyvä tulee.
LISÄTIEDOT:
https://www.habita.com/kohde/677010
Myyntihinta
248 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
70 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677010 |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 100 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Asuintilat luettelona | Asuinkerros: eteinen, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, olohuone. Alakerta: Kodinhoitotila/wc, sauna, suihkutila, wc, varasto/vaatehuone, käytävä. |
| Muut tilat luettelona | Entinen autotalli/varasto, kellari/varastotila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksien mukaan julkisivumitat ovat 700x800, osin lasitettu kuisti 200x700, alakerta 700x800. Pinta-alaa ei ole mitattu eikä merkitty rakennuspiirustuksiin. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kaksi makuhuonetta asuinkerroksessa. Puulattia uusittu. Keittiö : 2025-2026 uusittu keittiö ja lattia. Ideal-keittiö, Bosch 4-sarjan keittiö integroiluilla kodinkoneilla. Olohuone : Valoisa olohuone, jonka lattiat ovat uusittu 2025. Eteinen : Koko eteiskäytävän lattiat ovat uusittu ja eristeet vaihdettu. WC : Yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä ja kellarissa kodinhoitotilassa wc-istuin, lattialämmitys. Kylpyhuone : Yläkerrassa kylpyhuone/wc ja alakerrassa saunan yhteydessä suihkutila. Lattialämmitys. Lasitettu terassi : Osin lasitettu kuisti. Sauna : Alakerrassa sähkökiukaalla varustettu ikkunallinen sauna (Uusittu vuonna 2015). Lattialämmitys. Vaatehuone : Kellarissa huone /varasto, joka toimittanut vaatehuoneen virkaa. Kodinhoitohuone : Alakerrassa käytävätilassa paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattialämmitys Grillikatos : Pihalla huvimaja, joka on kylläkin toiminut ulkovarastona. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta, Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(3.1.2024), Kellariremontin yhteydessä asbestikartoituksia uumiskohteesta. Kuntoarvio (27.10.2023), Homekoiratutkimus, Uudenmaan Homekoirat Oy. Kuntoarvio (4.10.2023), Kuntotarkastus, Talotarkastus Oy, Jarmo Saukko (10.10.2023). Kuntoarvio (13.6.2013), Kuntotarkastus RS³ Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy (19.6.2013). |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Kuvaus | Persoonallinen talo Leinelässä. |
| Lisätiedot | Myydään määräosa A (55/100 osuus) hallinnanjakosopimuksella jaettu kiinteistö. Koko tontin pinta-alan on 831m². |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti, Huopa |
| Julkisivun materiaalit |
Betoni, Rappaus Rapattu. |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Uusittu keittiö kokonaisuudessaan Ideal-keittiöllä, Boschin 4-sarjan integroiduilla kodinkoneilla Ilmanvaihto 2025 (Tehty), -2026 Ylä- ja alakerta ilmanvaihto: KORJAUS: lisätty 4 uutta tuloilmanventtiiliä, (makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, kodinhoitohuoneeseen ja autotalliin). Muu 2025 (Tehty), -2026 Yläkerran sisäseinät maalattu, - alakerran KHH:n paneelikatto uusittu. Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Elisan kuituyhteys kytketty, yläkerran lattian ollessa auki on vedetty alakerran autotallista cat6-verkkokaapelit jokaiseen yläkerran huoneeseen (keittiöstä löytyy uunin alta johto sokkelista). Muu 2024 (Tehty), -2025 Asuinkerroksen eteinen: KORJAUS: koko yläkerran lattia uusine kivivilloineen, pukkineen ja koolauksineen sekä uusittu lautalattia (kts.liitteet) -korjattu Rakennusterveysasiantuntijan ohjeiden mukaisesti -poistettu kaikki lattialaudat,- lattiapukit,-koolaukset,- purut,- bitumimatot ja hiottu lattia tasaiseksi ennen 3-4cm paksun "betonipatjan" valua. Valetun betonin päälle vedetty paksu kerros Elaproof Indoor H -pinnoitetta, jonka päälle rakennettu puukoolaukset itse lautalattiaa varten. Eristeeksi laitettu 30cm Rockwool-kivivillaa ja lattiaksi mäntylautaa Kellari 2024 (Tehty), -2025 Alakerta KHH: KORJAUS: koko maanvastainen seinä purettu ulkoseinään asti,- poistettu seinässä ollut homeinen Toja-levyeriste Muu 2024 (Tehty), Yläpohjassa kattofirman tekemä läpivienti uuteen vesikatteeseen puutteellinen (yläpohjaan vuosi vettä). Kattofirma käynyt korjaamassa läpiviennin ja poistanut hajuhaitan aiheuttaneet märät purut ympäriltä Muu 2024 (Tehty), -2026 Uusittu yläkerran seinien tasoitetta niissä kohden jossa se oli irronnut Toja-levyeristeistä,- keittiöstä,-olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta Sähköt 2024 (Tehty), sähköpistokkeita uusittu,- sähköpistokkeiden,- kattosähköjen ja valokytkinten läpivientejä tiivistetty tiivistysmassalla. Muu 2024 (Tehty), -2025 Tarkistettu lämmitysjärjestelmän yläkerran lattiassa menevät putket lattian ollessa auki. Kellari 2023 (Tehty), -202-2025 Alakerta varastohuone KORJAUS: maanvastainen seinä hiottu ulkoseinään asti ja maalattu uudestaan Kellari 2023 (Tehty), -2025 Alakerta autotalli ja viereinen pieni huone: KORJAUS: raapaistu pois irtonainen epoksimaali lattiasta ja maalattu kaikki alakerran epoksilattiat epoksimaalilla. Korjattu pienen huoneen ikkunan yläpuolella ollut irronnut tasoite. Tiivistetty Elaproofilla autotallin oven sisäoven karmit Katto 2022 (Tehty), Vesikatto uusittu ja asennettu vesikourut Muu 2015 (Tehty), Alakerran kph/sauna/kht uusittu. V. 2012 yläkerran kylpyhuone/wc uusittu Ikkunat 2015 (Tehty), Alakerran ikkunat uusittu. Yläkerran ikkunat uusittu 2011-2012 Vesijohdot 2013 (Tehty), Käyttövesiputkisto uusittu (muovia) Salaojat 2013 (Tehty), Salaojat ja sadevesikaivot asennettu Sokkeli 2012 (Tehty), Sokkelit korjattu ja osa talon vierustaan patolevyt (ei kallion vastaiselle seinälle) Lämmitys 2012 (Tehty), Asennettu ilmalämpöpumppu Katto 1983 (Tehty), Aumakatto muutettu harjakatoksi |
| Kiinteistötunnus | 92-70-20-17 |
| Rasitukset | Valmiit sähköiset panttikirjat 350.000€ luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen (092-2004-K487), Puhelinjohdon sijoittaminen ja käyttäminen (092-2004-K491) Sähköjohdon sijoittaminen ja käyttäminen (092-2004-K492) Vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen (092-2004-K489) Oikeutetut: 92-70-20-18 Rasitetut: 92-70-20-17. |
| Tontin pinta-ala | 831 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A II, sitova tonttijako. Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83 911 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty, Vantaan kaupunki p.09 83 911 |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
250 € / kuukausi
(arvio)
Tarkkaa arviota kulkutuksesta ei ole. V.2023 kokonaiskulutus on ollut noin 19.500kWh, jolloin myös talossa on pidetty "toimistoa". |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen ja oman mittarin mukaan, palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jäteastian tyhjennys 2krt/kk / oman sopimuksen ja palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti. |
| Kiinteistövero |
284,14 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero. Maapohja, osuus maapohjasta 55/100 maaveroprosentti 1,30 % Kiinteistövero 227,27€. Rakennusten veroprosentti: 0,41 %, Kiinteistövero 56,87€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Perinteinen kiinteistökauppa: Kaupanvahvistajan palkkio 143€ + mahdolliset matka- ja kopiointikulut. (Ostaja/myyjä maksavat puoliksi). Kaupanvahvistaja ilmoittaa hinnan tilauksen yhteydessä. Sähköinen kiinteistökauppa sis. lainhuudatusmaksun 236€. |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl (1kpl) + mahdolliset oman pankin maksut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.