Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Venekatu 21

33410 Tampere, Reuharinniemi

6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, kattoterassi

Harvoin tulee vastaan koti, jossa Näsijärvi ja upea luonto ovat näin vahvasti osa jokapäiväistä asumista. Reuharinniemen kärjessä sijaitsevan kodin viimeistelty piha rajoittuu rantapuistoon, ja järvimaisema avautuu jo olohuoneen ikkunoista. Takapihalta pääset käytännössä suoraan rantaan ja uimaan. Aamulenkki järven äärellä, iltauinti kesäpäivän päätteeksi tai kävely rantamaisemissa onnistuvat täällä lähes kotiovelta. Rantapuisto, ulkoilureitit, uimapaikat ja venesatama löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Persoonallinen ja väljä 162 m2 täystiilitalo on rakennettu omalle tontille. Jorma A. Sulkavan suunnittelemassa kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja ruokailutila, keittiö, takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone sekä kaksi vaatehuonetta. Kokonaisuutta täydentävät lämmin viherhuone, autotalli ja kattoterassi. Koti tarjoaa runsaasti tilaa niin perheen yhteiseen elämään kuin rauhallisiin omiin hetkiin.

Talosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja sitä on uudistettu kattavasti. Käyttövesiputket sekä kodinhoitohuone/apukeittiö on uusittu vuonna 2024, vesikatto vuonna 2013 ja ikkunat vuonna 2012. IV-kone ja -kanavat on puhdistettu 2026.

Reuharinniemessä saat luonnonrauhan ilman, että tarvitsee luopua kaupungin mukavuuksista. Bussipysäkille on vain noin 200 metriä ja Lentävänniemen raitiovaunupysäkille noin 1,3 kilometriä, joten yhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat. Lähistöltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja Lielahden monipuoliset palvelut. Tässä kodissa suurin ylellisyys ei kuitenkaan ole vain sen neliöissä tai varustelussa – vaan siinä, että Näsijärven rannat, kaunis luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes omalta pihalta.

Jaakko Parikka

Finnish
Kiinteistönvälittäjä
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys, LVV
Myyntihinta
499 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
162 m²

Perustiedot

Kohdenumero 676973
Myyntihinta 499 000 €
Huoneet 6
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 1
WC:t 2
Asuintilojen pinta-ala 162 m²
Pinta-alat yhteensä 181 m²
Muiden tilojen pinta-ala 19 m²
Asuintilat luettelona Kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, takkahuone, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc, kaksi vaatehuonetta
Muut tilat luettelona Autotalli, lämmin viherhuone
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Rakennuspiirustus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan / 2-3 kk kaupanteosta. vapautumispäivä hyväksytään ostotarjouksessa.
Pysäköinti Pihapaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste
Ominaisuudet Ilmalämpöpumppu, Takka
Tilat Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Olohuone
Takkahuone
Kylpyhuone
Sauna
WC
WC
Kodinhoitohuone
Vaatehuone
Autotalli
Näkymät Naapurusto, Järvimaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet Kaapelitelevisio
Lattian pintamateriaalit Parketti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Poreallas, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus Allas
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus 6h, k, khh, kph, s, wc x2, vh x2, at, kattoterassi
Lisätiedot Kuntotarkastus teetetty vuonna 2023. Pyydä raportti välittäjältä. Lämmitys- ja käyttösähkö on ollut noin 21.600 kWh/v. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu. Keittiössä kivitasot ja lattiassa Oak-white parketti. Kylpyhuoneessa Westerbergs terapia-amme 48 suuttimella. Erillinen apukeittiö/kodinhoitohuone, jossa Upovari ilmalämmitysjärjestelmä, jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi ja reilusti kaappitilaa. Alueelle on vedetty valokuitu. Tontti 1050m² on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1982
Käyttöönotto 1982
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Koneellinen
Energiatodistuksen luokka D, 2018
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilmalämmitys
Rakennusmateriaalit Tiili
Kattomateriaalit Betonitiili
Julkisivun materiaalit Tiiliverhous
Remontit Ilmanvaihto 2026 (Tehty), IV-kone ja -kanavat puhdistettu
Muu 2024 (Tehty), Kodinhoitohuone / apukeittiöremontti
Muu 2024 (Tehty), Kylpyhuoneeseen uudet kalusteet, suihkuseinä ja putkien kotelointityöt. Uusi pyykkikaapisto. Alakerran wc:n allaskalusteet ja peili uusittu
Sähköt 2024 (Tehty), Apukeittiön, WC:n ja kylpyhuoneen sähköistykset uusittu.
Piha 2024 (Tehty), Kasvillisuus poistettu talon vierustalta 2023 kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti.
Muu 2024 (Tehty), Asennettu tarkastusluukku eteläpäädyn yläpohjan tuuletustilan tarkastamista varten 2023 kuntotarkastuksem suosiotuksen mukaisesti
Muu 2024 (Tehty), Mittatilaustyönä tehdyt lasiliukuoviseinät alakerran makuuhuoneeseen.
Vesijohdot 2024 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu
Lämmitys 2021 (Tehty), Upovari-yksiköön asennettin kaksi uutta kompressoria, vaihdettiin kylmäaineet ja uusi suodatinsysteemi.
Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Kanaviston nuohous ja puhdistus.
Julkisivu 2015 (Tehty), Puuosien vaihto ja maalaus, koko talon puuosien huoltomaalaus.
Katto 2013 (Tehty), Uusi Ormax-tiilikatto, oravaverkot, piipun pellitys ja sadevesijärjestelmä. Autotallin osan huopakatto uusittu 2010-luvulla
Ikkunat 2012 (Tehty)
Muu 2010 (Tehty), viherhuone / vilpola eristetty lämpimäksi tilaksi (seinien lämpöeristys, levytys ja slammaus), lattialämmitys, sähkötakka ja lasisten liukuovien asennus. Ulkomarkiisin asennus.
Muu 2010 (Tehty), Keittiön ovien vaihto, kivitasot, tiskiallas ja hana uusittu 2010-luvulla. Runko on vuodelta 2003.
Muu 2010 (Tehty), Lasikaide ja avautuva lasiseinä asennettu kattoterassille. Lattia vesieristetty ja laatoitettu. Ovi terassin ja keittiön välille vaihdettu. Markiisin asennus.
Muu 2006 (Tehty), Täydellinen märkätilasaneeraus: vesieristeet, laatat, sähköinen lattialämmitys, poreallas. Remontoitiin myös sauna ja alakerran ja yläkerran WC:t.
Kiinteistötunnus 837-273-2732-4
Kiinteistövero vuodessa 760 €
Rasitukset Hallinnanjakosopimus. Sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 520 000€, luovutetaan vapaina ostajalle kaupanteossa.
Tontin pinta-ala 1050 m²
Parkkipaikkoja 6
Rakennuksia 1
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupunki: 03 565 611
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö
Lisätiedot Tampereen kaupunki: 03 565 611
Ajo-ohjeet Karttapalvelu www.habita.com

Energiatodistuksen luokka

D

Palvelut

Ruokakauppa 1.4 km, K-Market Lentävänniemi
 
Ostoskeskus 3.6 km, Kauppakeskus Like
 
Koulu 1.5 km, Lentävänniemen koulu
 
Päiväkoti 1.5 km, Päiväkoti Touhula Vekarapolku
 
Kuntosali 3.5 km, Kuntokeskus Liikku Tampere Lielahti
 

Liikenneyhteydet

Bussi 0.2 km, Reuharinniemen pysäkki
 
Raitiovaunu 1.3 km, Lentävänniemen pysäkki
 

Kuukausimaksut

Vesi 20 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hinnasto Tampereen veden verkkosivuilla
Sähkö 270 € / kuukausi (arvio)
Sähkönkulutus ollut lämmitys- ja käyttösähkön osalta noin 21.600 kWh/v. Kustannus laskettu 0,15 €/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut.
Jätemaksu 19,84 € / kuukausi (arvio)
Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti. Arvio laskettu 140L seka- ja biojäteastialla ja 2vko tyhjennysvälillä (2x kuukaudessa)
Kiinteistövero 760 € / vuosi (arvio)

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja vastaa
Muut kulut 150 € (Arvio)
Kaupanvahvistajan palkkio 143 € + mahdolliset matka- ja asiakirjakulut. Ostaja ja myyjä vastaa ja maksaa puoliksi kaupanteon yhteydessä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.