Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Sinivuokontie 3 b 1
06400 Porvoo, Uutela
4h, avok, 2kph/wc, khh, et, vh
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja erittäin valoisaan paritalokotiin Porvoossa. Vuonna 2022 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista yhdessä tasossa, laadukkailla materiaaleilla ja huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja korostavat kodin avaraa sekä viihtyisää tunnelmaa.
Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja avara keittiö, jotka yhdistyvät luontevasti yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin, etätyöskentelyyn tai harrastetiloiksi.
Erityistä asumismukavuutta tuo päämakuuhuoneen oma kokonaisuus, johon kuuluu oma kylpyhuone/wc sekä vaatehuone. Makuuhuoneessa on pehmeä kokolattiamatto, joka luo tilaan hotellimaista tunnelmaa ja lisää asumismukavuutta. Muissa tiloissa lattiamateriaalina on tyylikäs parketti, joka viimeistelee modernin ja laadukkaan ilmeen.
Selkeä hallinnanjakosopimus määrittelee asuntojen omat hallinta-alueet sekä yhteiskäytössä olevat tilat.
Asuntojen välissä sijaitsevat yhteiskäytössä olevat tilat tuovat asumiseen käytännöllisyyttä ja väljyyttä. Käytössäsi on suuri kahden auton autotalli, saunaosasto, kylpyhuone sekä tekninen tila, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin. Koko asunto on erinomaisessa kunnossa ilman välittömiä korjaustarpeita. Energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni rakentaminen, laadukkaat materiaalit, avarat tilat ja erinomainen asumismukavuus. Kokonaisuus tarjoaa vaivatonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan!
Myyntihinta
369 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
106.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676949 |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 106.8 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 151.7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 44.9 m² |
| Asuintilat luettelona | 4H, AVOK, 2KPH/WC, KHH, ET, VH |
| Muut tilat luettelona | Sauna, autotalli, kph, tekninen tila, käytävä. Tilat yhteisiä naapurin kanssa. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat rakennuspiirrustuksiin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
3 kuukautta kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta oma käynti kph/wc ja vaatehuone Olohuone Eteinen WC : 2 kappaletta kylpyhuoneissa Kylpyhuone : 2 kappaletta Terassi Kodinhoitohuone Vaatehuone Avokeittiö |
| Näkymät | Piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Kokolattiamatto |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.1.2026), Rakennustarkastus Group Oy |
| Kuvaus | Olohuone, 3 makuuhuonetta, avokeittiö, 2kylpyhuone/wc, kodinhoitohuone, vaatehuone, eteinen |
| Lisätiedot | maalämpö, viilennys, valokuitu |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2022 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2022 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | A, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Pyörävarasto, Jätekatos, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 638-421-1-10 |
| Rasitukset | Sähköinen panttikirja 1/2 määräosa, arvoltaan 350000€, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1277 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742 |
| Rakennusoikeudet |
192 m²
Rakennusoikeudet käytetty |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Päiväkoti |
0.2 km, Gammelbackan päiväkoti |
|---|---|
| Koulu |
1.5 km, Hamarin alakoulu |
| Ruokakauppa | 1.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
210 € / kuukausi
Vastike pitää sisällään : lämmitys, viilennys, vesi, huoneiston internet yhteys sekä yhteisten tilojen sähkö ja vakuutus. Vesimittari on yhteinen ja kustannukset jaetaan asunnon vakituisen henkilömäärän suhteessa. Vesimaksun osuus noin 20€/kk/hlö |
|---|---|
| Jätemaksu |
27 € / kuukausi
(arvio)
n. 80/kk nykyisellä omistajalla |
| Sähkö |
123 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus vuonna 2025 n. 12529 kWh. Sähkömaksut oman käytön mukaan. Sähköauton lataus on huomattava osa sähkön kulutuksesta. |
| Kiinteistövero |
583,5 € / vuosi
huoneiston osuus |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kauppahinnasta. |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Ostaja maksaa lainhuutomaksun + pankin mahdolliset kulut. Kaupanvahvistamismaksu 160€ (arvio) jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.