Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Katajatie 17
48130 Kotka, Katariina
Paritalo Katariinasta!
Merenrannan läheisyydestä Kotkansaaren eteläkärjessä sijaitsevalta Katariinan asuinalueelta vapautumassa paritalon puolikas upeasta vanhasta puuhuvilasta. Asuinalue tunnetaan upeista ulkoilureiteistä, vilkkaasta venesatamasta, satumaisesta Terväleppälehdosta, sekä Kotkansaaren palveluiden läheisyydestä.
Tämän kodin seinät ovat kuulleet varmasti upeita tarinoita 1920-luvulta saakka, ja on nyt valmis kuulemaan niitä lisää seuraavien asukkaiden myötä. Kodissa on asuintiloja kolmessa kerroksessa mikä on alueen rakennuksille tyypillistä, käsittäen kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, sekä kellarikerroksen valtavat varastotilat, verstaan, sekä saunaosaston.
Jylhä kallioinen rinnetontti on helppohoitoinen, eikä nurmikkoa tarvitse ajella tuntikaupalla.
Myyntihinta
149 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
80 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676855 |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 138 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 58 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone, ruokakomero |
| Muut tilat luettelona | Kellari, tekninen tila, autotalli/varasto/verstas, ullakko, kuisti. Lisäksi vielä sauna, sekä kylpyhuone yht 10m², jotka ovat molempien asuntojen yhteisessä käytössä. |
| Pinta-alan lisätiedot | Muiden tilojen pinta-alat perustuvat valokuvauksen yhteydessä tehtyyn epäviralliseen mittaukseen. Asuinpinta-alat perustuu myyjän ilmoitukseen. Pinta-alat voivat siis poiketa olennaisestikin ilmoitetuista ollen suuremmat tai pienemmät. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä on säilytystilaa. Olohuone : Tunnelmallisessa olohuoneessa uusi pönttöuuni. Keittiö : Keittiöön sopii isompikin ruokaryhmä, keittiön yhteydessä iso ruokakomero rakennettu portaiden alle. Kylpyhuone : Kylpyhuone remontoitu kauniisti 2015, lisäksi kellaritiloissa toinen kylpyhuone saunan yhteydessä (nämä ovat yhteisiä naapurin kanssa) Terassi : Sisäänkäynnin yhteydessä lasitettu kuisti. Sauna : Kellarikerroksessa sauna, joka on naapurin kanssa yhteisessä käytössä. Askarteluhuone : Kellarikerroksen autotallista tehty verstastilaa, täällä myös pesukoneliitäntä. Kellari : Kellarissa paljon säilytystilaa, sekä tekninen tila. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Lauta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (11.2.2015), Asuntokaupan kuntotarkastus 11.2.2015/ Insinööritoimisto Nannari Oy. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Paritalo Katariinasta! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 12/2025! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1924 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1924 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä uusittu vesi,-ilmalämpöpumppuun, pönttöuuni uusittu olohuoneeseen. Katto 2023 (Tehty), Katto uusittu kokonaisuudessaan. Sokkeli 2016 (Tehty), Sokkelin vedeneristys tehty, jonka yhteydessä tehty sadevesien poisjohtaminen ohjatusti. Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivu huoltomaalattu, lisäksi eteläseinä paneloitu uudestaan 2022. Viemärit 2015 (Tehty), Viemärit uusittu keittiö,ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä kokonaisuudessaan pohjaviemäriin saakka, lisäksi uusittu lattiakaivot. Sähköt 2015 (Tehty), Sähköpääkeskus uusittu, lisäksi sähköjä uusittu muutenkin. Muu 2015 (Tehty), Sisätilojen pintaremontit tehty 2015-2023 välillä, keittiö ja kylpyhuone uusittu 2015. |
| Kiinteistötunnus | 285-5-108-4-L1 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 150.000€, luovutetaan ostajalle vapaana! Lisäksi 3200€ arvoinen panttikirja Kotkan kaupungilla vuokraoikeuden vakuutena! |
| Tontin pinta-ala | 740 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 639,6 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2072 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, lisätietoja Kotkan kaupunki/ puh nro 0523431 |
| Liittymät | Vesi, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut n.7000kWH, jokaisen sähkön hinta riippuu omasta kulutuksesta ja sopimuksesta. |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksut oman kulutuksen mukaan Kymen Veden hinnaston mukaisesti, 4,93€/m3. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
| Kiinteistövero |
166,57 € / vuosi
Kiinteistöveron määrä ollut 2025 koko kiinteistöstä 166,57€, eli tämän puolen vero ollut 83,285€. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25€/kpl. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen 172€/MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.