Omakotitalo, Hupelinraitti 9
81590 Vuonislahti
Vuonislahden kylämiljöössä Kolin kansallismaiseman äärellä sijaitseva Hupeli on alun perin taiteilijakodiksi suunniteltu ja pieteetillä toteutettu kokonaisuus.
Tämä talo on enemmän kuin rakennus: se on paikka, jossa ideat syntyvät, teokset valmistuvat ja arki hengittää kauneutta ympärillään.
Hupelin arkkitehtuuri yhdistää modernin selkeyden ja perinteisen hirsirakennustavan. Tilavat, valoisat huoneet, harkitut materiaalivalinnat ja taiteelliseen työskentelyyn soveltuvat ateljee- ja työtilat tekevät kokonaisuudesta inspiroivan ja käytännöllisen. Valon vaihtelut, vuodenajat ja luonnon rytmi ovat osa kodin päivittäistä tunnelmaa.
Pihapiiri on suunniteltu tukemaan luovaa elämäntapaa ja rauhoittumista: vehreät istutukset, luonnonläheinen ympäristö ja tilaa monenlaisille projekteille.
Hupeli sopii erinomaisesti kodiksi ja vapaa-ajan paikaksi etätyöskentelijälle, luovan alan yrittäjälle tai kenelle tahansa, joka arvostaa rauhaa ja inspiroivaa ympäristöä. Tilaa on suuremmallekin perheelle tai vaikka yhteisöasumiseen. Kolme erillistä yksiötä mahdollistavat majoitus- tai kurssitoiminnan.
Omarantaisella 0,65 ha tontilla sijaitseva talo on erinomaisessa kunnossa. Kuntoarvioraportin mukaan rakennus on tehty ja huollettu hyvin eikä se vaadi mitään korjaustoimenpiteitä. Tunnelmalliset tulisijat ja energiatehokas maalämpö pitävät ylläpitokustannukset kurissa.
Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia koti, jossa luovuus kukoistaa ja elämä asettuu uuteen rytmiin.
Lisätietoja ja näyttöpyynnöt: pentti.hyttinen@habita.com, 040 546 5227.
Myyntihinta
219 000 €Huoneet
6Makuuhuoneet
5Kylpyhuoneet
3Asuintilojen pinta-ala
220 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676801 |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 4 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 220 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 246 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 26 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö (ateljeehuone), 2 työhuonetta/makuuhuonetta, 3 yksiötä (joissa kaikissa tupakeittiö+mh+kph/wc+eteinen), wc. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila (kodinhoitohuone), arkistohuone, varasto. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Ominaisuudet | Kalustettu, Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Sauna
: Rantasauna, jossa sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc ja varasto. Terassi : Laaja terassi talon edessä. |
| Näkymät | Oma piha, Metsämaisema, Järvimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, WC-istuin, Peili, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Allas |
| Kuvaus | Hirsilinna Pielisen maisemissa |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2011 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2011 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Paikalleen valettu |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Maalämmön huolto (tehty joka toinen vuosi). Muu 2023 (Tehty), Yhteen yksiöön asennettu suihkukaappi. Muu 2023 (Tehty), Rantaan Savorakin laituri, kalusteet ja portaat. Muu 2022 (Tehty), Asennettu Sector Alarm hälytysjärjestelmä. Piha 2022 (Tehty), Talon ja saunan terassien kaiteet hiottu ja käsitelty. Muu 2022 (Tehty), Isoon keittiöön uusi astianpesukone ja hella. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus. |
| Kiinteistötunnus | 422-432-7-66 |
| Kiinteistövero vuodessa | 650 € |
| Rasitukset |
440 500 € Kiinnitykset vapaana omistajalla. |
| Tontin pinta-ala | 6500 m² |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 160 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Ranta-asemakaava |
| Rakennusoikeudet | 430 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 650 € / vuosi |
|---|---|
| Vesi |
436 € / vuosi
(arvio)
Vesi- ja viemäriosuuskunta. |
| Jätemaksu | 19,56 € / kuukausi |
| Katu |
102 € / vuosi
Tiemaksu. |
| Sähkö |
3 200 € / vuosi
(arvio)
Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 21.000 kWh. |
| Muu |
70 € / kuukausi
Sector Alarm hälytysjärjestelmä. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutokulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.