Rivitalo, Väärämäentie 6
00700 Helsinki, Sepänmäki
Kodikas ja avara kaksitasoinen rivitalokoti rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Malmin Sepänmäellä. Asuinpinta-ala 91 m², minkä lisäksi muita tiloja yli 94 m². Lämminhenkisin ja luonnollisin materiaalein sisustettu hyvänpohjainen asunto tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle.
Vehreä ja aurinkoinen aidattu piha toimii kesäisenä oleskelutilana, ja suoraan pihaportilta alkavat mahtavat lenkkipolut. Asunnosta käynti pihalle on pohjakerroksesta, jossa on paljon viihtyistä asumista palvelevia tiloja, mm. takkahuone, työhuone ja useampi varasto. Alakerrassa sijaitsevat myös vuonna 2017 remontoidut toinen WC, iso puulämmitteinen sauna ja kylpyhuone.
Rinteeseen rakennetun talon asuintilat ovat pihasta katsottuna toisessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat näkymät Longinojan puistolle. Yläkerrassa sijaitsevat iso olohuone, jossa on mukavasti tilaa yhdessäoloon ja joka on yhteydessä puoliavoimeen keittiöön, sekä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringonlaskuista.
Tien päässä sijaitseva suojaisa ja säntillisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, ja ympäröivä luonto mukavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti palvelee erinomaisesti myös lapsiperheen arkea: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Velaton myyntihinta
298 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
91 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676764 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 298 000 € |
| Myyntihinta | 294 663 € |
| Velkaosuus | 3 337 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 185 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 94 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, ruokailutila, keittiö, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sauna, 2 wc. |
| Muut tilat luettelona | Takkahuone, työhuone, parveke, askarteluhuone, 2 varastoa. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 91 m². Muiden tilojen arvioitu pinta-ala noin 94 m² (ilman parveketta, ei tarkastusmitattu). |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Sauna
Parveke |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Puutarha, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(14.7.2025), Sadevesijärjestelmän kuvaus Kuntoarvio (27.2.2020), IV-selvitys Kuntoarvio (6.3.2019), Hormikartoitusraportti Kuntoarvio (19.12.2018), Talokeskus rakennuksen kuntoarvio |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 177-357 |
| Kuvaus | Oh, 2 mh, h, k, rt, 2 kph, 2 wc, s, tkh, vh, 2 var, eteinen, tk, parveke, patio, vaja. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1968 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1968 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Katto 2026 (Tulossa), vesikaton uusiminen. Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), yhtiöllä on kunnossapitoselvitys vuosille 2026 - 2030. Pyydä lisätiedot välittäjältä. Ilmanvaihto 2025 (Tehty), ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2008 ilmastointihormiston puhdistus. Salaojat 2025 (Tehty), salaojan pudotusventtiilin uusiminen. 2019 salaojien puhdistus. Katto 2023 (Tehty), vesikaton huoltokorjaus. 1989 vesikaton korjaus, päällystetty uudella peltikatteella. Lämmitys 2017 (Tehty), lämmönvaihdin uusittiin. 1992 liitytty kaukolämpöön, öljystä luopuminen. Julkisivu 2016 (Tehty), talon länsisivulle tehtiin julkisivun saneeraus (eristeet ja verhoilu). Itä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 julkisivun puuverhoilujen (takapiha) korjauksia ja maalauksia. Piha 2015 (Tehty), yläpihan asfalttiin tehtiin vauriokorjaukset. 2004 etupihan asfaltointi. Ovet 2008 (Tehty), ulko-ovien (käyntiovi ja parvekeovi) uusinta. Vesijohdot 2002 (Tehty), runkovesijohdon uusiminen itäsivulla huoneistojen H-N kohdalta. 1994 käyttöveden runkojohdon uusiminen itäsivulla asuntojen A-G kohdalta. Viemärit 2002 (Tehty), pohjaviemäri pinnoitettu. |
| Isännöitsijä | PKI Isännöinti / Jari Tuominen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0405435111, jari.tuominen@pki.fi |
| Huolto | Omatoiminen + ulkoistettu talvikunnossapito. |
| Tontin pinta-ala | 6500 m² |
| Parkkipaikkoja | 13 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 12 420 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2080 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Väärämäentie 6 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1966 |
| Osakkeiden lukumäärä | 2 500 |
| Huoneistojen lkm | 13 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1252 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Leikkikenttä | 0.1 km |
|---|---|
| Puisto |
0.1 km, http://longinoja.fi/ |
| Muut |
1.4 km, Malmintalo |
| Päiväkoti | 0.2 km |
| Kuntoklubi | 1.6 km |
| Terveyskeskus |
1.6 km, Pihlajanmäen terveysasema |
| Ostoskeskus | 1.2 km |
| Ravintola | 1.4 km |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1 km, Malmin juna-asema |
|---|---|
| Bussi | 0.4 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 615,4 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 76,02 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti. Tämän lisäksi oman pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.