Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Rivitalo, Väärämäentie 6

00700 Helsinki, Sepänmäki

Kodikas rivitaloasunto rauhallisella Sepänmäellä

Kodikas ja avara kaksitasoinen rivitalokoti rauhallisella ja luonnonläheisellä sijainnilla Malmin Sepänmäellä. Asuinpinta-ala 91 m², minkä lisäksi muita tiloja yli 94 m². Lämminhenkisin ja luonnollisin materiaalein sisustettu hyvänpohjainen asunto tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin väljää asumista arvostavalle.

Vehreä ja aurinkoinen aidattu piha toimii kesäisenä oleskelutilana, ja suoraan pihaportilta alkavat mahtavat lenkkipolut. Asunnosta käynti pihalle on pohjakerroksesta, jossa on paljon viihtyistä asumista palvelevia tiloja, mm. takkahuone, työhuone ja useampi varasto. Alakerrassa sijaitsevat myös vuonna 2017 remontoidut toinen WC, iso puulämmitteinen sauna ja kylpyhuone.

Rinteeseen rakennetun talon asuintilat ovat pihasta katsottuna toisessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat näkymät Longinojan puistolle. Yläkerrassa sijaitsevat iso olohuone, jossa on mukavasti tilaa yhdessäoloon ja joka on yhteydessä puoliavoimeen keittiöön, sekä kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringonlaskuista.

Tien päässä sijaitseva suojaisa ja säntillisesti hoidettu taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön, ja ympäröivä luonto mukavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti palvelee erinomaisesti myös lapsiperheen arkea: koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Velaton myyntihinta
298 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
91 m²

Perustiedot

Kohdenumero 676764
Velaton myyntihinta 298 000 €
Myyntihinta 294 663 €
Velkaosuus 3 337 €
Velkaosuus maksettavissa Kyllä
Huoneet 4
Makuuhuoneet 3
Kylpyhuoneet 2
WC:t 2
Kylpyhuoneet ilman WC:tä 2
Asuintilojen pinta-ala 91 m²
Pinta-alat yhteensä 185 m²
Muiden tilojen pinta-ala 94 m²
Asuintilat luettelona Olohuone, ruokailutila, keittiö, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, sauna, 2 wc.
Muut tilat luettelona Takkahuone, työhuone, parveke, askarteluhuone, 2 varastoa.
Pinta-alan lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 91 m². Muiden tilojen arvioitu pinta-ala noin 94 m² (ilman parveketta, ei tarkastusmitattu).
Tarkistusmitattu Ei

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 2
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Tyydyttävä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta.
Pysäköinti Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella
Ominaisuudet Takka
Tilat Sauna
Parveke
Näkymät Takapiha, Etupiha, Puutarha, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet Antenni
Lattian pintamateriaalit Parketti, Laatta
Seinien pintamateriaalit Puu, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, Peilikaappi
Tarkastukset Kuntoarvio (14.7.2025), Sadevesijärjestelmän kuvaus

Kuntoarvio (27.2.2020), IV-selvitys

Kuntoarvio (6.3.2019), Hormikartoitusraportti

Kuntoarvio (19.12.2018), Talokeskus rakennuksen kuntoarvio
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot 177-357
Kuvaus Oh, 2 mh, h, k, rt, 2 kph, 2 wc, s, tkh, vh, 2 var, eteinen, tk, parveke, patio, vaja.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1968
Käyttöönotto 1968
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Harjakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka D, 2018
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit Tiili
Kattomateriaalit Pelti
Remontit Katto 2026 (Tulossa), vesikaton uusiminen.
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), yhtiöllä on kunnossapitoselvitys vuosille 2026 - 2030. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Ilmanvaihto 2025 (Tehty), ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2008 ilmastointihormiston puhdistus.
Salaojat 2025 (Tehty), salaojan pudotusventtiilin uusiminen. 2019 salaojien puhdistus.
Katto 2023 (Tehty), vesikaton huoltokorjaus. 1989 vesikaton korjaus, päällystetty uudella peltikatteella.
Lämmitys 2017 (Tehty), lämmönvaihdin uusittiin. 1992 liitytty kaukolämpöön, öljystä luopuminen.
Julkisivu 2016 (Tehty), talon länsisivulle tehtiin julkisivun saneeraus (eristeet ja verhoilu). Itä- ja länsipuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 julkisivun puuverhoilujen (takapiha) korjauksia ja maalauksia.
Piha 2015 (Tehty), yläpihan asfalttiin tehtiin vauriokorjaukset. 2004 etupihan asfaltointi.
Ovet 2008 (Tehty), ulko-ovien (käyntiovi ja parvekeovi) uusinta.
Vesijohdot 2002 (Tehty), runkovesijohdon uusiminen itäsivulla huoneistojen H-N kohdalta. 1994 käyttöveden runkojohdon uusiminen itäsivulla asuntojen A-G kohdalta.
Viemärit 2002 (Tehty), pohjaviemäri pinnoitettu.
Isännöitsijä PKI Isännöinti / Jari Tuominen
Isännöitsijän yhteystiedot 0405435111, jari.tuominen@pki.fi
Huolto Omatoiminen + ulkoistettu talvikunnossapito.
Tontin pinta-ala 6500 m²
Parkkipaikkoja 13
Rakennuksia 1
Maasto Loiva rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Helsingin kaupunki
Vuosivuokra 12 420 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2080
Kaavoitustilanne Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

D

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Väärämäentie 6
Perustamisvuosi 1966
Osakkeiden lukumäärä 2 500
Huoneistojen lkm 13
Huoneistojen pinta-ala 1252 m²
Lunastusoikeus Ei

Palvelut

Leikkikenttä 0.1 km  
Puisto 0.1 km, http://longinoja.fi/
 
Muut 1.4 km, Malmintalo
 
Päiväkoti 0.2 km  
Kuntoklubi 1.6 km  
Terveyskeskus 1.6 km, Pihlajanmäen terveysasema
 
Ostoskeskus 1.2 km  
Ravintola 1.4 km  

Liikenneyhteydet

Juna 1 km, Malmin juna-asema
 
Bussi 0.4 km  

Kuukausimaksut

Hoitovastike 615,4 € / kuukausi
Rahoitusvastike 76,02 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä.
Rekisteröintimaksut 92 €
Omistuksen rekisteröinti. Tämän lisäksi oman pankin mahdolliset kulut.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.