Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ludviginkatu 10 a
49400 Hamina, Saviniemi
Saviniemestä kiva kokonaisuus!
Saviniemen halutulta asuinalueelta vapautumassa mielenkiintoinen kokonaisuus, joka käsittää kaksi erillistä omakotitaloa, joista toisessa asuu vuokralainen, eli pääset samalla asuntosijoittamiseen mukaan halutessasi, tai tottakai mahdollisuudet ovat moneen muuhunkin. Nopeastikin vapautuva yksitasoinen koti on vaaleasävyinen, käynyt läpi paljon remontteja, ja pohjaratkaisu on kyllä todella toimiva. Tontti on tietty oma, suht kompakti, mutta kasvihuoneelle ja hyötykasveille löytyy tilaa, ja takapihan terasseilla on mukava viettää aikaa kesän helteillä.
Meren rantaan ja puistoihin kävelet hetkessä, ja Haminan kaupungin palvelut ja upea historiallinen keskusta on pienen kävelymatkan päässä.
Myyntihinta
145 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
112 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676754 |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 112 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 152 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 40 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, työhuone, vaatehuone, askarteluhuone, 2*erillinen wc. |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto 14m², tekninen tila 4m² ja autokatos 22m². |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten ja kuvauksen yhteydessä tehdyn epävirallisen mittauksen yhteydessä asuinpinta-ala on 112m² ja kokonaisala 152m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten pinta-alat voivat olla pienemmät tai suuremmat kuin ilmoitettu. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autokatos, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, molemmissa säilytystilaa. Olohuone : Valoisa olohuone, jossa myös varaava takka. Keittiö : Kaunis vaaleasävyinen keittiö, joka remontoitu 2022. Kylpyhuone : Kylpyhuone remontoitu 2008, täällä tilaa hyvin pesukoneelle ja kuivaurummulle. WC : Kodissa on kaksi erillistä wc:tä, jotka tuo toimivuutta arkeen. Molemmat siistikuntoisia. Sauna : Oma puulämmitteinen sauna, joka remontoitu 2008. Ulkovarasto : Autokatoksen yhteydessä todella tilava ulkovarasto. Askarteluhuone : Kodista löytyy askarteluhuone, sekä erillinen työhuone, hyvät mahdollisuudet kotona työskentelyyn. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Kaksi erillistä omakotitaloa! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu keväällä 2026. Pienemässä talossa vuokralainen, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, vuokrahinta 800€/kk+sähkö ja vesi oman kulutuksen mukaan! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1969 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1969 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Viemärit 2026 (Tehty), Viemärit kuvattu, ei havaittu akuutteja ongelmia/vuotoja. Lämmitys 2025 (Tehty), Kaasuliittymä suljettu kokonaan, kattila sähkövastuksilla. Katto 2024 (Tehty), Kattopellit irroitettu, ruoteet vaihdettu ja aluskate lisätty, pellit kiinnitetty takaisin. Ikkunat 2023 (Tehty), Kaikkiin ikkunoihin lisätty sisäpuolelle kolmas lämpölasi, sekä tuuletusikkunoihin korvausilmaventtiilit. Muu 2023 (Tehty), Erillisen pihatalon peruskorjaus vuosina 2023-2025, julkisivu huoltomaalattu 2025. Ulko-ovet 2023 (Tehty), Ulko-ovet uusittu. Lämmitys 2022 (Tehty), Varaava takka teetetty vanhan avotakan tilalle. Lämmitys 2022 (Tehty), ilmalämpöpumppu laitettu. Muu 2010 (Tehty), Autokatos tehty. Vesijohdot 2008 (Tehty), Kylpyhuoneen, saunan ja toisen wcn vesijohdot uusittu 2008 remontin yhteydessä, keittiön, ja toisen wcn vesijohdot uusittu 2022 remontin yhteydessä. Katto 2005 (Tehty), Katto uusittu 2005. |
| Kiinteistötunnus | 75-3-51-19 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 90.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Tontin pinta-ala | 987 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, lisätietoja Haminan kaupunki 057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut molempien talojen yhteensä 17.000kWh/vuosi. |
|---|---|
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksun oman kulutuksen mukaan Haminan Veden hinnaston mukaan 4,33€/m3. |
| Kiinteistövero |
237,9 € / vuosi
Kiinteistöveron määrä ollut 237,90€/vuosi. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.