Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Virtasalmenkatu 22
70500 Kuopio, Itkonniemi
4h+k+s | autotalli + varasto | iso takapiha
Etsitkö hyvästä taloyhtiöstä kotia, jonka voit halutessasi päivittää vastaamaan täysin perheesi toiveita? Tässä se on! - vieläpä lähellä luontoa ja kuitenkin keskustan tuntumassa.
Rauhallisella paikalla kadun päässä sijaitsee tämä tilava 120 m² kaksikerroksinen rivitalokoti. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty remontteja ajallaan mm. katto, ikkunat, ovet ja vesiputket on uusittu, lisäksi yhtiöön on asennettu aurinkopaneelit sekä valokuitu. Tässä on hyvä pohja toteuttaa pinnoiltaan juuri oman näköinen koti.
Yhtiöllä on oma tontti ja asunnolla on reilunkokoinen takapiha, jossa on tilaa niin puutarhanhoitoon kuin lasten leikkeihin.
Pohjaratkaisu sisältää yhteensä kolme makuuhuonetta, yläkerrassa keittiö ja oleskelutilat sekä alakerrassa kylpytilat. Asunnosta pääsee kulkemaan nosto-ovella varustettuun lämpimään autotalliin ja varastotilaan. Kodin persoonalliset yksityiskohdat ovat upeat kierreportaat ja vuolukiviuuni, joka auttaa lämmityskustannuksissa. Lämmitysmuotona sähkölämmitys, jonka rinnalle yhtiö on asentanut aurinkopaneelit katolle. Hoitovastike vain 207,81 €/kk.
Sijainti on erinomainen perhearkeen. Koulu on kävelymatkan päässä, uusi lähikauppa rakenteilla ja lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Luonnonläheinen sijainti, jossa ranta ja ulkoilumaastot ovat aivan vieressä.
Vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin. Kosteusmittaus on tehty.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Esittely: 16.8.2026
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
120 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676742 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 120 000 € |
| Myyntihinta | 110 977 € |
| Velkaosuus | 9 023 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 149.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 29.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 3kpl, erilliswc:t 2kpl, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, kylmiö ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja varasto. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC : 2 kpl Kylpyhuone Sauna Vaatehuone Autotalli |
| Näkymät | Piha, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (21.10.2025), Pintakosteustarkastus (Savon Asuntoexpert Oy). |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1532-1830 |
| Kuvaus | 4h+k+s, at + varasto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030. Viemärit 2026 (Tehty), Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuidun asennus. Katto 2023 (Tehty), Aurinkovoimalan asennus. Teleliikenneyhteydet 2020 (Tehty), Antenniverkon huolto ja antennirasioiden uusiminen. Katto 2020 (Tehty), Kattoremontti. Kattokupujen päivitys kolminkertaiseksi, huippuimurin huolto, palokatkojen päivitys nykysäännösten mukaiseksi. Katteen uusiminen ja aluskatteen asennus. Yleiset tilat 2017 (Tehty), Jätekatoksen laajennus. Muu 2015 (Tehty), Vesimittarin vaihto 5 m3 mittariksi. Muu 2015 (Tehty), Ovisummerien painikkeiden uusiminen. Ilmanvaihto 2014 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ikkunat 2014 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen. Muu 2014 (Tehty), Räystäslautojen rakojen tiivistys metalliverkolla. Muu 2013 (Tehty), Runkolinjan paineen alennusventtiilien asennus. Ovet 2012 (Tehty), Autotallin ovien uusiminen. Ulko-ovet 2011 (Tehty), Ylä- ja etupihan ovien uusiminen. Katto 2011 (Tehty), Katon ja rännien pesu sekä huoltomaalaus. Muu 2010 (Tehty), Sakokaivot poistettiin käytöstä. Asfaltin uusiminen sakokaivojen kohdalta. Piha 2010 (Tehty), Ulkovalojen huoltaminen/hämäräkytkin. Piha 2010 (Tehty), Kivimurskeen lisäys jätekatoksen eteen. Katto 2010 (Tehty), Kattoikkunoiden 3 kpl uusiminen. Katto 2010 (Tehty), Lumiesteiden asennus kadunpuolelle. Muu 2007 (Tehty), Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. Yleiset tilat 2007 (Tehty), Jätekatoksen uusinta. Piha 2007 (Tehty), Asfaltoinnin korjaus. Muu 2007 (Tehty), Talon vesimittarin uusiminen. Katto 2006 (Tehty), Katon huolto ja maalaus. Muu 2005 (Tehty), Huoneistokohtaiset lämminvesivaraajat. Piha 2005 (Tehty), Orapihlaja-aitojen leikkaus pihojen rajoilta. Vesijohdot 2004 (Tehty), Käyttövesiputkiston uusiminen. Katto 2004 (Tehty), Huoneiston 2 kattoikkunan kuvun uusiminen. Julkisivu 2004 (Tehty), Julkisivuremontti. Seinät maalattiin Valtti Color-pähkinällä ja rappaukset korjattiin ja maalattiin. Katto 2003 (Tehty), Katon huolto ja maalaus. Katto 2000 (Tehty), Katon huolto ja maalaus. Vesijohdot 1997 (Tehty), Tonttivesiliittymän uusiminen vesimittarille. |
| Yleiset tilat | Varasto, Tekninen tila, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Savon Isännöintimestarit Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Päivi Merikari, p. 0103845250 |
| Huolto | Talkoot & talonmiesvuorot |
| Tontin pinta-ala | 2340 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Honkarinne |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 2 440 |
| Huoneistojen lkm | 8 |
| Huoneistojen pinta-ala | 960 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ranta |
0.6 km, Itkonniemen uimaranta |
|---|---|
| Urheilukenttä |
0.1 km, Itkonniemen urheilukenttä |
| Koulu |
1.8 km, Kalevalan koulu |
| Ruokakauppa |
0.9 km, Rakenteilla uusi K-Market |
| Venesatama |
0.5 km, Honkalahden pienvenesatama |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Bussipysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 207,81 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
120 € / kuukausi
Pääomavastike 1 / Tonttilaina |
| Vesi |
5,6 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko. Kylmävesi 5,60 €/m3. |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus, ka. 2023-2024: 9.392 kWh/v. Arviolta n. 150 €/kk (sis. sähköenergian, siirron, verot ja perusmaksut). Todellinen kustannus määräytyy oman sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksella. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.