Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Risulantie 5
86400 Vihanti
4h, k, kph, khh, s, wc
Saimme myyntiin kivalla, luonnon läheisellä paikalla Vihannin keskustan palveluiden läheisyydessä sijaitsevan hyväkuntoisen omakotitalon. Tämä hyvin pidetty ja huollettu koti tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa, avarat ja isot huoneet sekä ison pihan marjapensaineen ja paljuineen. Viime vuosien aikana tehty paljon huoltoa ja remonttia; uusittu ilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraaja, khh-remontoitu, vesikalusteet uusittu, kattohuoltoremontti tehty 2024-2025 vuosien aikana, ilmanvaihtokone on juuri huollettu, säädetty ja kanavisto nuohottu, pintoja uusittu ja paljon muuta.
Erillisessä talousrakennuksessa autotallin lisäksi varasto ja esimerkiksi työhuoneeksi soveltuva erillinen huone. Autotallissa myös ilmalämpöpumppu, joten tarkenee touhuta. Talon päädyssä iso erillinen varasto/ harraste/työhuone, josta kulku ullakkovarastoon, jossa hyvin säilytystilaa esimerkiksi kausitavaroille.
Todella rauhallinen sijainti, marjametsiinkin pääsee lähes kotipihalta. Silti samaan aikaan isompikin maailma on lähellä: Vihanti-Raahe Rautatieasema on vain 1,5 km päässä ja junalla esimerkiksi Helsinkiin pääsee alle kuudessa tunnissa ja Ruotsiin alle kolmessa.
Olisiko tässä sinun perheellesi ihana, muuttovalmis koti?
Esittely: 4.9.2026
16:30 – 17:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
93 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
98 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676736 |
|---|---|
| Myyntihinta | 93 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 123.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Oh, k, 2mh, kph, khh, wc, s, vh, eteistilat |
| Muut tilat luettelona | kellari, alkuperäisessä pohjakuvassa 2kpl varastoa, jotka olleet työhuoneena. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alan lisätiedot: 6.11.1986 päivätyn rakennuslupapiirustuksen mukaan talontaloustilat 15,5 m2(varastot). Kuisti piirustuksen ulkomitoista laskettuna noin 10 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk kaupoista |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone WC Kylpyhuone Terassi Sauna Autotalli Kellari Ulkovarasto Kodinhoitohuone Askarteluhuone : Erillinen työhuone, lisäksi talousrakennuksessa huone, joka voisi toimia esimerkiksi askarteluhuoneena, työhuoneena tai punttisalina |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(4.10.2023), Vesikaton PTS-raportti Kuntoarvio (25.8.2020), Asuntokaupan kuntotarkastus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, kph, khh, s, wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1987 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1987 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Maavarainen betonilaatta
Betonisokkeli. Maanvarainen alapuolelta lämpöeristetty betonilaatta. |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Lämmitys 2026 (Tehty), Ilmalämpöpumppu sisälle. Sisällä ollut entinen vuoden 2018 ilmalämpöpumppu siirretty talliin. Ilmanvaihto 2026 (Tehty), Ilmanvaihtokone huollettu ja säädetty, ilmanvaihtokanavat puhdistettu Muu 2026 (Tehty), Kuistiremontti Katto 2025 (Tehty), Katon huoltoremontti, lumiesteet uudet Vesijohdot 2025 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu Takat 2024 (Tehty), Savukaasuimuri Lämmitys 2023 (Tehty), 2023-2026 sisätiloissa pintaremonttia Julkisivu 2020 (Tehty), Julkisivut osittain huoltomaalattu Muu 2019 (Tehty), Khh kalusteet uusittu Muu 2019 (Tehty), 2016-2019 vesikalusteet uusittu Takat 2018 (Tehty), Leivinuuni huolettu ja korjattu Takat 2017 (Tehty), Upo-kamina uusittu Katto 2017 (Tehty), Huoltomaalattu Katto 2016 (Tehty), Lumiesteet ja kulkusillat Muu 2016 (Tehty), Rännit uusittu Viemärit 2016 (Tehty), Viemärit huuhdeltu |
| Kiinteistötunnus | 678-420-101-15 |
| Kiinteistövero vuodessa | 369,33 € |
| Rasitukset |
106 000 € 6kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään kaupanteossa ostajalle rasituksista vapaina. Ostaja maksaa siirtokustannukset. |
| Tontin pinta-ala | 1191 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Raahen kaupunki. p. 08 439 1111 |
| Rakennusoikeudet |
298 m²
Käytetty 181m2. Lisätiedot Raahen kaupunki. p. 08 439 1111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.3 km, Sale |
|---|---|
| Ravintola |
1.3 km, Vihanti Pizzeria |
| Koulu |
2.5 km, Vihannin yhtenäiskoulu |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1.5 km, Vihanti-Raahe rautatieasema |
|---|
Kuukausimaksut
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan: vesimaksut: Vesi 0,82 €/m3 + jätevesi 2,57 €/m3 = 3,39 €/m3 |
|---|---|
| Sähkö |
175 € / kuukausi
Viime vuosien keskiarvokulutuksen mukaan. Kulutus ollut keskimäärin 14 000kWh/v. |
| Jätemaksu |
22 € / kuukausi
(arvio)
Per tyhjennys |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
150 € Sähköisten panttikirjojen siirto. 25€/kpl |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuudon hakeminen. |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.