Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hansatie 14
02780 Espoo, Kauklahti
Hirsirunkoinen huvila piharakennuksilla
Viehättävä hirsirunkoinen huvila huippusijainnilla!
Kauklahden keskustassa rautatieaseman kupeessa lähellä palveluja.
Vuosisadan alussa rakennettu tilakokonaisuus on harvinainen kohde ja sille etsitään nyt ostajaa joka säilyttää sen seuraaville sukupolville.
Asuintalossa on tehty mittavia perusparannuksia ja kunnostettu pieteetillä sisätiloja. Huoneissa on hyvin toimivia varaavia pönttöuuneja, hienoja lankkulattioita, korkea huonekorkeus ja ainutlaatuinen tunnelma.
Täällä on pyritty säilyttämään mahdollisimman paljon alkuperäistä materiaalia ja tyyliä. Rakennuksessa on aikoinaan ollut kolme asuntoa ja se on sittemmin muutettu yhden perheen kodiksi. Upea avoin yli 100m² suuruinen vinttitila on mahdollista myös muokata mieluisaksi.
Lisäksi tontilla on kolme vanhaa piharakennusta joita on käytetty puusepän verstaana, varastoina ja puuliitereinä.
Kauklahdessa on kylämäinen tunnelma ja täällä viihtyvät lapsiperheet hyvin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja matkat turvallisia.
Vastaavia kokonaisuuksia tulee erittäin harvoin myyntiin näin keskeisellä sijainnilla.
Pyydä lisätietoja ja yksityisesittely välittäjältä.
Myyntihinta
845 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
170 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676735 |
|---|---|
| Myyntihinta | 845 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 270 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h+keittiö+wc+kph/wc |
| Muut tilat luettelona | Suuri vintti |
| Pinta-alan lisätiedot | Vintillä on noin 100m² yli 160cm korkeaa tilaa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
WC
: Kaksi wc:tä. Keittiö : Keittiö on ruokailusalin vieressä. Valoisa huone jossa puusepän valmistamat kaapistot. Mielen kiertoilmauuni, astianpesukone ja jääkaappi, AEG-induktioliesitaso. Ekologinen ja kestävä linoleumilattia. Makuuhuone : Useita huoneita jotka sopivat makuuhuoneiksi tai muuhun tarkoitukseen. Huoneissa on varaavat pönttöuunit. Kylpyhuone : Vanha lattia on uusittu havupuuponttilaudalla ja seinärakenne on hirsi sekä paneeliverhous jonka alla hirsiseinää vasten ruoteet. Kylpyamme, Grohen suihku, Hansgrohen hana, Gustafsbergin wc-pönttö, peilikaappi, lämpöpatteri sekä kattotuuletin. Ullakko : Avointa tilaa, ei eristetty. 100m² yli 160cm korkeaa tilaa. Kulku keittiöstä. Sopii hyvin ns kesähuoneeksi, harrastetilaksi ja/ tai varastoksi ym. Vintillä on pieniä erkkeri-ikkunoita. Valmiudet kylpyhuoneelle ja wc:lle.Tilassa on ollut aikoinaan erotettuna yksi makuuhuone. Ulkovarasto : Kolme piharakennusta joissa runsaasti varastotiloja. Eteinen : Kaksi sisäänkäyntiä, toisessa on kestävä linoleumilattia. Asunnon pystyy edelleen jakamaan kahdeksi asunnoksi. Olohuone : Huone on valoisa ja ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan. Pönttöuuni, upeat lankkulattiat ja viehättävät vanhat ikkunat kuten koko rakennuksessa. |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Vinttikomero, Ullakko |
| Lattian pintamateriaalit | Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hirsihuvila piharakennuksilla 6h+k+suuri vintti. |
| Lisätiedot | Kohde on asemakaavassa suojeltu merkinnällä Sr1 eli julkisivu tulee säilyttää alkuperäisessä asussa ja rakennuksia ei saa purkaa. Rakennusten ja pihapiirin tulee muodostaa eheä rakennushistoriallinen kokonaisuus. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1912 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1912 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset |
Kivi
Luonnonkivijalka |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Lauta |
| Remontit |
Muu 2027 (Tulossa), Seuraavat kunnostustoimenpiteet tulisi tehdä lähivuosina päärakennuksessa: Katon kunnostus, vinttitilan erkkeri-ikkunoiden jiiripeltien vesien ohjautuminen, ulkolaudoituksien huolto ja maalaus tarvittaessa, helmalaudoituksen vaihto ja maalaus, länsipäädyn eteisen alla sijaitsevan ryömintatilan lisätuuletus, vanhojen ikkunoiden ja ikkunan puitteiden huoltomaalausta,. Pysäköinti 2020 (Tehty), Asennettu sähköauton latauspiste. Sähköt 2003 (Tehty), Sähköt uusittu (johdot, kytkimet ja pistorasiat) ja kaikki yhdistetty samalla samaan sähköpäätauluun. Yksi valovirta - ja kolmivaihepistoke on talon ulkoseinässä ja verstasrakennuksessa niitä on useampi. Vesijohdot 2003 (Tehty), Vesijohdot uusittu osittain 2003 ja loput 2009. Kiinteistölle johtava kaupungin vesijohto on uusittu 2026 Viemärit 2003 (Tehty) Muu 2003 (Tehty), Vioittuneita hirsiä on vaihdettu, savupiippuihin on asennettu sadevesisuojat ja kattosillan lankut vaihdettu, vintillä kaikki hormit on rapattu ja välipohjan eristeet käyty läpi, tulisijat on tarkistettu ja tiivistetty, palotarkastajan ohjeiden mukaan tehty tarvittavat toimenpiteet, katolla on vaihdettu vialliset tiilet, huoneiden sisäseinien hirsien vastaiset vanhat seinämateriaalit poistettu ja asennettu pinkopahvit, tapetteja sekä maalattu pintoja, lattioita on vaihdettu tai kunnostettu tarpeen mukaan, wc:hen, keittiöön ja eteen on asennettu kestävät ajan henkeen sopivat linoleumilattiat, wc ja kph on remontoitu, sisäovia on kunnostettu tai uusittu tarpeen mukaan, keittiö on remontoitu, vintin länsipäätyyn on asennettu valmiiksi vesiputkia ja lattiakaivo mahdollisen wc:n ja pesutilan rakentamisen varalta. |
| Kiinteistötunnus | 49-44-18-2 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 606,02 € |
| Rasitukset | Yhteensä 234.000€. 7 sähköistä panttikirjaa. Vapaina rasituksista. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 4103 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Suojelumerkintä. Sr1. Lisätietoa: Espoon kaupungin rakennusvalvonta 09 81621 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Kuukausimaksut
| Vesi |
90 € / kuukausi
(arvio)
Oman kulutuksen mukaan. |
|---|---|
| Jätemaksu |
8 € / kuukausi
(arvio)
Oman sopimuksen mukaan. 8€/kk/ yhteinen astia naapurin kanssa. |
| Sähkö |
250 € / kuukausi
(arvio)
Oman sopimuksen ja käytön mukaan. Sähkönkulutus on ollut keskimäärin 20.000kwh/ vuosi. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
80 € Kaupanvahvistajan maksu on 80€. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu. |
| Muut kulut |
175 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25€/ panttikirja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.