Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lampirinteentie 6
71480 Kurkimäki
4h+k+th+vh+khh+s | oma tontti
Tilava ja persoonallinen omakotitalo – tilaa ja mahdollisuuksia tehdä kodista omanlainen
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen 156 m² kotiin, jonka historia ulottuu vuoteen 1926. Alunperin seurojentalona toiminut rakennus on vuosien varrella laajennettu ja muokattu kodiksi. Isoimmat laajennukset vuosina 1990-1999.
Kodin tilat käsittävät kolme makuuhuonetta, takkahuoneen, tunnelmallisen tuvan/olohuoneen, avokeittiön, vaatehuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan. Takkahuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa sekä ilmalämpöpumppu tukee sähkölämmitystä.
Tuvan seinät ja katto ovat vielä keskeneräiset, joten niiden viimeistely jää uuden omistajan tehtäväksi. Hirsiseinät tuovat tilaan persoonallista ilmettä ja tarjoavat mahdollisuuden toteuttaa pinnat oman maun mukaan. Myös teknisen tilan korjaustyö on vielä saatettava loppuun.
Suuria remontteja on kuitenkin jo tehty mm. katto 2014, alapohja 2024, sähköjä 2011-2026, vesiputkia 2024-2025 sekä kylpy- ja pesutilat 2012.
Koti sijaitsee omalla 2 092 m² tontilla. Suuri nurmipiha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puutarhanhoitoon. Pihapiirissä on myös erillinen ulkovarasto.
Kurkimäki on rauhallinen ja yhteisöllinen kyläalue noin 20 kilometrin päässä keskustasta. Päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen.
Tilava koti, suuret remontit jo tehtynä ja mahdollisuus viimeistellä kokonaisuus juuri oman näköiseksi. Tervetuloa tutustumaan!
Esittely: 16.8.2026
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
180 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
156 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676651 |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 156 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 170.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone/tupa, takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc:t 2 kpl, makuuhuoneet 3 kpl, vaatehuone, aulat ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila ja lasikuisti. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksen mukaan (31.5.1999) huoneistoala 156 m². Zentuvon pohjakuvaskannauksen mukaan 162 m² ja muut tilat 14,5 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 kpl Avokeittiö Olohuone Aula Eteinen WC : 2 kpl Kylpyhuone Parveke Sauna Kodinhoitohuone Ulkovarasto Takkahuone |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(5.8.2026), Kuntotarkastusraportti (AVS Ins.Valvonta Oy). Kuntoarvio (25.8.2025), Vesivahinkotarkastusraportti (Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka Oy). Kuntoarvio (10.8.2024), Viemärin koeponnistusraportti (TKT Toivanen). Kuntoarvio (14.1.2011), Kuntotarkastusraportti (VMH Kiinteistötekniikka Ky). Kuntoarvio (27.9.2010), Rakennetutkimus, Tuulettuva alapohjatila (Raksystems). Kuntoarvio (14.6.2007), Kuntotarkastusraportti (Raksystems). |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h+k+th+vh+khh+s |
| Lisätiedot | Pihassa leikkimökki, halkoliiteri ja ulkovarasto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1926 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1926 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Takat 2026 (Meneillään), Takkapuolen tulipesä halkeaman paikkaaminen, tulipesän uusiminen 8/2026. Hormit 2025 (Tehty), Vuosinuohous 11/2025. Lämmitys 2025 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu. Lämminvesivaraaja uusittu. Vesijohdot 2025 (Tehty), Käyttövesiputkia uusittu. Viemärit 2024 (Tehty), Viemäreitä uusittu alapohjaremontin ja varaajavuodon yhteydessä (tupa ja keittiö). Lattiaremontin yhteydessä löytynyt viemärivuoto. Viemärit uusittu ja koepaineistettu sekä vaurio hirret vaihdettu. Vesijohdot 2024 (Tehty), Vesijohdot uusittu (alakerta keittiö ja wc). Muu 2024 (Tehty), Alapohjaremontti. Alimmat hirret vaihdettu. Lisätty huopakaistaleen hirren ja kivijalan väliin. Alapohja imuroitu imuautolla kaikki orgaaninen poistettu ja lisätty 100 mm kerros kivisoraa. Hiiriverkot lisätty alapohjaan tuulensuojalevyn alle. Sähköt 2024 (Tehty), Yläkerran päätyhuoneen remontin yhteydessä uusittu sähköt. Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivujen maalaus, punamulta. Muu 2018 (Tehty), Erilliswc (yläkerta) remontoitu. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Piha 2016 (Tehty), Rakennuksen vierustan sepelien vaihto. Katto 2014 (Tehty), Kattoremontti: Vesikatto, aluskate ja yläpohjan lisäeristys "Eliittikattojen energiakatto remontti". Sadevesikourut ja syöksytorvet. Muu 2012 (Tehty), Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone remontoitu. Kodinhoitohuoneessa vesieristys ja uudet lattialämmityksen kaapelit asennettu. Vesijohdot uusittu kodinhoitohuone ja sauna. Takat 2012 (Tehty), Varaava takkaleivinuuni uusittu. Sähköt 2011 (Tehty), Alakerran remonttien yhteydessä sähköistystä uusittu (2011-2026). Muu 2011 (Tehty), Erilliswc (alakerta) remontoitu, lattian vesieristys. Sähköinen lattialämmitys uusittu. Sähköt 2005 (Tehty), Yläkerran sähköistyksen uusimisia. Ulko-ovet 2004 (Tehty), Huoltomaalaus. Ilmanvaihto 2000 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat tehty. Laajennus 1999 (Tehty), Laajennus 1999-2000. Kattolämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto asennettu. Ikkunat 1995 (Tehty), Ovet ja ikkunat uusittu. Salaojat 1990 (Tehty), Salaojat on arviolta asennettu vuoden 1990 ja/tai 2000 laajennusten yhteydessä. Laajennus 1990 (Tehty), Peruskorjaus ja laajennus 1990-1993. Mm. lattioita uusittu, vesikatto uusittu, seinärakenteita uusittu, vesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähköistys uusittu. Sähköinen lattialämmitys. Sähköpatterit. Muu 1970 (Tehty), Rakennus muutettu asuinkäyttöön. |
| Kiinteistötunnus | 297-435-13-51 |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu 5 kpl valmiita sähköisiä kiinnityksiä. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 2092 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
523 m²
Kaavan mukaan AO-25 Erillispientalojen korttelialue e=0.25. 523 m², josta rakennusvalvonnan mukaan käytetty n. 219 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
1.5 km, Kurkimäen koulu |
|---|---|
| Päiväkoti |
1.5 km, Kurkimäen Päiväkoti |
| Ruokakauppa |
12 km, K-Supermarket & Matkus ostoskeskus |
| Kaupungin keskusta |
22 km, Kuopion keskustaan n. 20 min ajomatka. |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Bussipysäkit |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
448,93 € / vuosi
Vuoden 2025 tieto. |
|---|---|
| Sähkö |
250 € / kuukausi
(arvio)
18.000 - 22.000 kWh / vuodessa. |
| Muu |
40 € / vuosi
Hulevesimaksu |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Käytön mukaan. Kuopion Veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3, jätevesi 3,24 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoituksen tekemisestä. |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistus & matka- ja kopiokulut. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi, kaupanvahvistaja ilmoittaa kokonaiskulunsa tilauksen yhteydessä. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Ostaja vastaa lainhuudosta ja siihen liittyvistä kuluista. |
| Sopimusten siirrot |
125 € Sähköisen panttikirjan siirto 25 €/ kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.