Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Uimarannantie 25
00780 Helsinki, Tapaninvainio
5h, k, rt, s, kph/khh, wc, kph/wc, ap
Tyylikäs ja toimivapohjainen talo Tapaninvainiossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen 130m²:n erillistaloon suositulla Tapaninvainion alueella, aivan uimarannan ja Tuomarinkylän upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Koti tarjoaa tilaa, viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä perheen eri elämäntilanteisiin.
Avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lasitettu terassi tarjoaa viihtyisän lisätilan ulkoilmasta nauttimiseen. Yläkerran parveke täydentää toimivaa kokonaisuutta.
Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat makuuhuone, kylpyhuone/wc sekä yhteiset oleskelutilat. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, erillinen wc, kodinhoitohuone kylpyhuoneineen sekä sauna. Yksi makuuhuoneista on jaettu kahdeksi erilliseksi huoneeksi, joka antaa lisää mahdollisuuksia asumisjärjestelyihin.
Vuonna 2009 valmistunut asuinrakennus tarjoaa huoletonta asumista: Kaukolämpö, lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit (hyvä tuotto) ja sähköauton latausmahdollisuus tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja nykyaikaista mukavuutta.
Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen. Uimaranta, Haltialan Tila -Elämyksien maatila ja Tuomarinkylän monipuoliset ulkoilualueet sekä hyvät kulkuyhteydet ovat kaikki lähellä.
Parasta tässä kodissa:
*130m² monimuotoista tilaa kahdessa kerroksessa.
*Lasitettu terassi ja parveke.
*Neljä makuuhuonetta.
*Oma sauna ja hyvä kodinhoitohuone.
*Aurinkopaneelit.
(2025: ostosähkö 4380kWh, myyty ylituotanto 2197kWh)
*Sähköauton latausmahdollisuus.
*Rauhallinen sijainti uimarannan vieressä.
*Erinomaiset ulkoilualueet lähellä.
*Hyvät kauppakeskittymät lähellä.
Velaton myyntihinta
437 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676634 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 437 000 € |
| Myyntihinta | 437 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: Tuulikaappi, eteinen, kylpyhuone/Wc, makuuhuone, keittiö, ruokailutila/olohuone. Yläkerta: Aula, wc, kolme makuuhuonetta (joista yksi jaettu kahteen osaan), vaatehuone, kodinhoitohuone/kylpyhuone, sauna. |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s. Ulkovaraston pinta-ala on noin 8,5m² (ulkomitat 4500x2200). |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone
: Neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa. Yksi yläkerran iso "master Bedroom" on nykyisellään jaettu kahteen osaam kevyellä väliseinällä, jolloin saatu yksi osio työhuoneeksi. Avokeittiö : Avokeittiö vai tupakeittiö? Tämä tila olohuoneen ja ruokailutilan kanssa yhdistää koko tilan hyvin toimivaksi kokonaisuudeksi, kuitenkin pitäen keittiötilan hieman erilllää muusta tilasta -hyvin toimiva kokonaisuus. Olohuone : Olohuone vai tupakeittiö-olohuone? Tämä olohuone keittiön ja ruokailutilan kanssa yhdistäät asukkaat yhteen, jossa voidaan kokkailla yhdessä, syödä yhdessä ja viettää aikaa yhdessä, eikä tila lopu kesken -todella hyvä ja toimiva yhdistelmä. Aula : Yläkerrassa pinei aulatila. Eteinen : Tuulikaapilla varustettu reilunkokoinen eteistila.A WC : Alakerrassa wc/kylpyhuone tila ja yläkerrassa erillinen kalustettu wc. Kylpyhuone : Alakerrassa kylpyhuone/wc, jossa varaus/paikka suihkulle. Yläkerrassa erillinen suihkutila saunan vieressä. Parveke : Täältä on hyvät ja rauhalliset näkymät asuinalueelle Terassi : Lasitetun terassi jatkeena. Lasitettu terassi : Lasitettu terassi, jonka jatkeena "patio", eli suomaalaisittain avoterassi. Sauna : Ikkunallinen sauna, jossa lauteet sijoitettu seinän molemmin puolin, joka tekee saunomisesta tilavampaa. Vaatehuone : Yläkerran yhden makuuhuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuone : Yläkerrassa hyvä tila päivittäiseen kodin pyykkihuoltoon. Ulkovarasto : Sisäänkäynnin yhteydessä noin 8.5m² suuruinen ulkovarasto. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto, Kaupunkimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(3.6.2024), Märkätilojen kosteuskartoitus Sustera (saatavilla huoneiston raportti). Kuntoarvio (5.4.2019), Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25 /Karhusuontie 59 A- 61. ATP-Lukkari, asiantuntijapalvelut Lukkari Oy. |
| Osakenumerot | 7543-8000 |
| Kuvaus | Enemmän aikaa elämälle, vähemmän pihatöitä -täydellinen koti aktiiviselle perheelle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2009 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2009 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Teräsbetoni
Rakenteet on perustettu osin teräsbetonisilla paaluilla kallion ja osin anturoilla soratäytön ja perusmaan varaan. Rakennuksien teräsbetonirakenteinen alapohja on tehty osin maan- varaisena ja osin tuuletettuna alapohjana. |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 saatavilla välittäjältä Muu 2026 (Tulossa), Pohjoispuolisen raja-aidan perustusten korjaus, 50% kustannuksista (2.500€/1,14€/m²). Perusvesipumppaamon huolto (1.00€/0,45€/m²). ILTO-laitteiden tarkistus ja huolto, kaikki huoneistot (2.200€/1€/m²). Rakennusten pintojen paikallisia korjauksia, listat, pinnoitteet, kiveykset, talkoot ja työ (3.100€/1.41€/m²). Yhteensä 8.800€/4€/m². Huoneistoon kohdistuva kustannus on alustavan laskelman mukaan 520€ Muu 2025 (Tehty), Yhtiön palovaroittimien asennus, A- ja B-talojen itäpäätyjen ohutrappauksen korjaukset, D15 lattiakaivon pinnoitus Muu 2024 (Tehty), A-B-portaiden ja asuntojen edustojen portaiden kunnostusta Muu 2023 (Tehty), Autokatoksen varaston ovien säätö. Autojen sähkölatauksen hidaslatauspisteiden mahdollistaminen yhtiössä Katto 2023 (Tehty), Kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden tiilten vaihto Muu 2023 (Tehty), Leikkipaikan kunnostus ja uusi hiekkalaatikko Parvekkeet 2022 (Tehty), Huoneistojen C9 ja E20 parvekkeiden kantavien rakenteiden korjaukset Julkisivu 2021 (Tehty), Talojen huoltomaalaus Muu 2021 (Tehty), -2022 Etupihojen ulkovalojen vaihto ja korjaus Ilmanvaihto 2020 (Tehty), IV-kanavien puhdistus ja virtauksien säätö Piha 2018 (Tehty), Leikkipaikan sisääntuloluiskan korjaus Pysäköinti 2018 (Tehty), Autokatoksen päädyn korjaus |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 91-39-51-2, 91-39-51-19 |
| Isännöitsijä | TH-Isännöinti Oy, Juha Riihimäki |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 010 440 6420, juha.riihimaki@th-isannointi.fi |
| Huolto | SHR-Kiinteistöpalvelu |
| Parkkipaikkoja | 23 |
| Rakennuksia | 6 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 70 300 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
A 1/2 II asuinrakennusten korttelialue. (Kaavat 2013-012847, 2018-011347). Lisätiedot Helsingin kaupunki. p. 09 310 37243 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Liitetty. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Uimarannantie 25 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 8 000 |
| Huoneistojen lkm | 23 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2201 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa Hitasasunto kaupan tapahduttua. Lunastusoikeutta ei käytetä, jos asunto luovutetaan luonnolliselle henkilölle enintään kaupungin vahvistamalla enimmäishinnalla tai voimassaolevalla rajahinnalla. Kts. yhtiöjärjestys 7§ - 11§. |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 897 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
22 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Ennakkoimaksu, tasataan kulutuksen mukaan yhtiön hinnaston mukaisesti |
| Korjausvastike | 78 € / kuukausi |
| Parkkipaikka |
0 € / kuukausi
(arvio)
Ei peritä erillistä maksua. Kulutettu sähkö (mm. sähköautonlataaus) omaan sähkölaskuun. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
2 € Ostaja maksaa kaupanteossa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti + oman pankin mahdolliset kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.