Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Soirotie 6
90800 Oulu, Pateniemi
Loistava kokonaisuus Pateniemestä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaa omakotitaloon ja huippuunsa viimeisteltyyn pihapiiriin rauhallisella ja
viihtyisällä Pateniemen alueella! Kodin kaikki
tärkeimmät pinnat, pesutilat, keittiö sekä
kodinhoitohuone on uudistettu vuosien 2018–2024
aikana laadukkaita materiaaleja hyödyntäen.
Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä avara
ja yhtenäinen keittiö-olohuone, lisäksi
tunnelmallinen takkahuone. Keittiössä on runsaasti
kaapistoja ja tasotilaa. Iso kodinhoitohuone ja sen
päädyssä oleva kuraeteinen tekee arjesta
sujuvampaa. Tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen
sauna. Upeasti viimeistelty piha terasseineen ja kesäkeittiöineen tarjoaa oleskeluun viihtyvyyttä ja omaa rauhaa. Tilava 34
m² lämmin tallivarastorakennus tarjoavat runsaasti
säilytys- ja harrastetilaa. Ilmanlämpöpumppu ja
varaava takka tasaamassa lämmityskuluja. Varaa
oma esittelysi!
Myyntihinta
234 500 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
114 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676565 |
|---|---|
| Myyntihinta | 234 500 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 114 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 115.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 1.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 3mh,oh,k,takka,h, wc.khh, kph,s |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupapiirustusten (18.5.1987) mukaan talon huoneistoala on 114m², rakennusala 129m². Autotallivarastorakennuksen huoneistoala on 34m², kerrosla on 39m². Kesäkeittiön ulkomitat n.2,9x3,3m |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupasta / sop.mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone
Keittiö Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Kodinhoitohuone Patio Ulkovarasto Takkahuone Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Digi-TV, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.8.2024), Asuntokaupan kuntotarkastus
Oulun Kosteustutkimus Oy.
Lisätutkimukset 29.8.2024,
26.9.2024 ja päivitys 2.5.2025 Kuntoarvio (5.1.2018), Asuntokaupan kuntotarkastus, Oulun Kosteustutkimus Oy Kuntoarvio (7.6.2013), Kuntotarkastus asuntokauppaa varten, Insinööritoimisto Tehoinssit Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4-5h,k,kph,khh,s,wc,kuraet. |
| Lisätiedot | Remontit 2018: wc:hen asennettu uudet seinä- ja lattialaatat, uusi lämpöpatteri, asennettu pistorasioita, uudet kylphuonekalusteet, uusi väliovi. Keittiö; uudet pöytätasot, komposiittiallas, vesihana, ledvalaistus ylä- ja alakaappeihin, kylmäkalusteet, inuktioliesi, mikoroaaltouuni, apk (2023). Koko taloon uudet lattia- ja seinälistat. Olohuone, makuuhuoneet, takkahuone ja eteinen; seinien tasoitus ja tapetointi/maalaus. Takkahuone, uusi takkaluukku ja takan ulkopuolen siistiminen, uudet laatat takan eteen. Khh uudet kattolevyt, asennettu uusia sähköpistokkeita, led-valaistus kaapiston päälle, |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1987 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1987 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Katto 2026 (Tehty), Katon pinnoitus tehty 6/2026 Sokkeli 2025 (Tehty), Ulkoseinärakenteen kengityskorjaus etupihan puolelle erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti. Entavisionin valvontaraportti 5.6.2025 Muu 2024 (Tehty), Korjattu kuntokartoituksen suosituksia 2024-2025; lisätty patolevytys etupihan puolelle, poistettu terassin alta maanvaraista laattaa rakennuksen viereltä. Tiiliverhouksen tuuletusrakoja avarrettu. Käyttövesiputkien jakotukki kannakoitu kodinhoitohuoneessa 2025. Aluskatteen läpiviennit tiivistetty teippaamalla 2025. Kylpyhuoneen lattiakaivoon laastikaulus 2025. Teknisen tilan lattia pinnoitettu ja nostettu seinien alaosiin 2025. Lämminvesivaraajan ylivuotoputki johdettu lattiakaivolle. Lämmitys 2024 (Tehty), Asennettu uusi ilmalämpöpumppu. Piha 2023 (Tehty), Kasvihuoneeseen automaattinen kastelujärjestelmä, istutettu takapihalle pensasmustikat ja vadelmat. Katto 2023 (Tehty), Uusittu autotallirakennuksen katto. Piha 2022 (Tehty), Asennettu tulistelupaikka kesäkeittiön viereen, tehty uusi kohopenkki istutuksille, asennettu kasvihuone takapihalle. Uusittu nurmikko takapihalle. Muu 2022 (Tehty), Autotallin lattia uusittu ja maalattu. Piha 2021 (Tehty), Uusittu laatoitukset etupihalle, uusi nurmikko perustettu etupihalle, pensasaita uusittu ja lisätty istutuksia. Asennettu toinen markiisi etupihan puolelle. Tehty kesäkeittiö. Piha 2019 (Tehty), Terassin laajennus etupihalla jatkumaan varaston ja autotallin ovien eteen. Asennettu vesipiste sivupihalle. Talon ulkoseinävalaisimet vaihdettu led-valaisimiin. Muu 2019 (Tehty), Asennettu talon ja autotallin seiniin uudet pistorasiat. Katto 2019 (Tehty), Lisäeristys tehty välikatolle; 30 cm puhallusvillaa lisätty. Ilmanvaihto 2018 (Tehty), IV-järjestelmän puhdistus. Sokkeli 2018 (Tehty), Asennettu patolevyt sekä betonilaatat ulkoseinien viereen. Tarkistettu ja puhdistettu sadevesikaivot, laitettu korotuksia. Vuonna 2019 Autotallin ja talon sokkeli tasoitettu ja maalattu. Piha 2018 (Tehty), Maalattu aidat ja osin uusittu, tehty portti etupihalle. Pihakäytävän varrella olevat pihavalot uusittu. Uusittu pihaistutukset etupihalle pensasaitaa lukuunottamatta. Terassi suoristettu ja laudoitettu uudelleen sekä laajennettu jatkumaan talon päätyyn, jonne rakennettu portaat. Asennettu markiisi etupihalle. Pohjustettu nurmi. Ikkunat 2018 (Tehty), Uusittu ikkunat. Julkisivu 2018 (Tehty), Talon ja autotallin julkisivun puuosat maalattu, uusittu ulkoseinän pistorasiat. Muu 2018 (Tehty), Vaihdettu vesikourut ja rännit taloon ja autotallirakennukseen. Autotallin seinät maalattu sisäpuolelta ja asennettu hyllyt ja tarviketelineet. Lämmitys 2011 (Tehty), Uusittu lämminvesivaraaja. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Jätekatos, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 564-76-114-11-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 229,62 € |
| Rasitukset | Sähköisiä kiinnityksiä 9 kpl, yhteensä 224.375,17 € luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa. Ostaja vastaa kiinnitysten siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 720 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki, lisätietoja Oulun kaupunki P. 08-558410. |
| Vuosivuokra | 408,81 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2030 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
145 € / kuukausi
Sähkönkulutus ollut noin 16 634,89 kWh (2025). Sisältää tallin ja varaston lämmityksen. Laskennassa käytetty 10snt/kWh + perusmaksu 4€/kk. Arvio sisältää sähkön siirtomaksun. |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
1,72 eur/m³, veloitetaan kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
43,37 € / kuukausi
Sisältää biojätteen, sekajätteen ja muovin kierrätyksen. Hinta vaihtelee tyhjennysvälin ja jätteen lajittelun mukaisesti. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.