Huvila, Zanjic
85347 Herceg Novi, Luštica
Luksusvilla yhdellä halutuimmista rannikkopaikoista – vain 50–100 metriä rannasta kuvauksellisessa lahdessa niemimaalla.
Villa on suunniteltu ostajille, jotka arvostavat ehdotonta yksityisyyttä, korkeaa rakennuslaatua ja aitoa rannikkotunnelmaa yhdistettynä moderniin ylellisyyteen, mukaan lukien oma ankkuripaikka jahdille tai veneelle.
Pääpiirteet ja pohjaratkaisu:
Kokonaispinta-ala: noin 800 m² (pois lukien ranta-alue ja piha)
Kolme tilavaa makuuhuonetta, jokaisessa ylellinen kylpyhuone
Suuri olohuone takalla
Avokeittiö ja ruokailutila
Vieras-wc
Viinikellari noin 100 m²
Hyvinvointi- ja SPA-alue:
Jacuzzi, turkkilainen hammam ja suomalainen sauna
Täysin varusteltu kuntosali
Muuntuvat pukuhuoneet suihkuineen ja erillinen vieras-wc
Ulko- ja ranta-alue:
Suuri infinity-allas
Suihkut, aurinkotuolit ja lounge-alueet
Al fresco -ruokailualue ja grillausalue
Rentoutumisalue ulkoisella takalla
Teknologia ja arkkitehtuuri: Villa on varustettu älykkäällä kodijärjestelmällä, lämpöpumppuun perustuvalla LVI-järjestelmällä, lattialämmityksellä ja automaattisella kastelujärjestelmällä. Mukana tulee tilava autotalli. Kiinteistö on rakennettu korkealaatuisesta paikallisesta luonnonkivestä, yhdistäen elegantin arkkitehtuurin vehreään ympäristöön ja huolellisesti suunniteltuun maisemointiin.
Tämä on enemmän kuin pelkkä kiinteistö – se on ainutlaatuinen elämäntapaprojekti, jonka todellinen arvo ulottuu paljon pidemmälle kuin neliömetrit.
Myyntihinta
4 500 000 €Huoneet
7Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
4Asuintilojen pinta-ala
600 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676536 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä (Muuttovalmis) |
| Myyntihinta | 4 500 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 600 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 800 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 200 m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Kalustettu, Ilmastointi, Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Vuoristomaisema, Merimaisema, Luonto, Uima-allas |
| Säilytystilat | Vaatekomero, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Internet |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Keraaminen laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Kaakeli, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Marmori |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Leivinuuni, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Pakastin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukone, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukone |
| Kuvaus | Yksityinen rannikkovilla: henkilökohtainen ylellinen keidas, Lustica, Herceg Novi |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2025 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2025 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | A |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Keraaminen laatta |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Kivi, Lasi |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Kuntosali, Uima-allas, Autotalli, Parkkihalli |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus | 11 km |
|---|---|
| Ruokakauppa | 0.1 km |
| Sairaala | 11 km |
| Ravintola | 0.1 km |
| Golf | 11 km |
| Venesatama | 11 km |
| Ranta | 0.1 km |
| Kaupungin keskusta | 13 km |
| Kuntosali | 13 km |
Kuukausimaksut
Kaupan laillistamiskustannukset
| Notaarikulut | 0,3 % |
|---|---|
| Varainsiirtovero | 0 € |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.