Paritalo, Sinivuokontie 3 b 2
06400 Porvoo, Haikkoontörmä
Uutelan helmi, modernia asumista parhaimmillaan.
Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja laadukkaaseen vuonna 2022 valmistuneeseen paritalokotiin Porvoon suositulla pientaloalueella. Tässä kodissa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri, suuret ikkunapinnat, avarat näkymät sekä energiatehokas asuminen tavalla, joka tekee arjesta huoletonta ja viihtyisää.
Asunnon sydämen muodostaa näyttävä ja avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus. Korkea huonetila sekä suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat upean yhteyden terassille sekä piha-alueelle. Moderni keittiö korkeilla kaapistoilla tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja toimii saumattomasti osana kodin viihtyisää oleskelutilaa.
Selkeä pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja huolella valitut ratkaisut luovat harmonisen kokonaisuuden, joka vastaa vaativammankin asukkaan toiveisiin.
Energialuokka A ja moderni maalämpöjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä pitävät asumiskustannukset miellyttävän matalina.
Asuntojen välissä sijaitsevat yhteiskäytössä olevat tilat tuovat asumiseen käytännöllisyyttä ja väljyyttä. Käytössäsi ovat suuri kahden auton autotalli, saunaosasto, pesuhuone, wc/kylpyhuone sekä tekninen tila, jotka muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin.
Pihapiiriä täydentää erillinen talousrakennus, jossa sijaitsevat autokatos sekä tilavat varastotilat. Piha on viimeistelty ja helppohoitoinen, joten aikaa jää enemmän asumisesta nauttimiseen.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän modernia designia, energiatehokkuutta, laadukasta rakentamista ja erinomaista sijaintia luonnonläheisessä ympäristössä lähellä ulkoilumahdollisuuksia ja Porvoon palveluita. Tervetuloa ihastumaan.
Myyntihinta
267 000 €Huoneet
3Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
63.7 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676534 |
|---|---|
| Myyntihinta | 267 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63.7 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 108.6 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 44.9 m² |
| Asuintilat luettelona | 3H, K, KPH/WC, KHH, ET |
| Muut tilat luettelona | Sauna, autotalli, kph, tekninen tila, käytävä. Tilat yhteisiä naapurin kanssa |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat rakennuspiirrustuksiin |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kuukautta kaupantekohetkeltä |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone
: kaksi kappaletta Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Kodinhoitohuone |
| Näkymät | Piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.1.2026), Rakennustarkastus Group Oy |
| Kuvaus | Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Lisätiedot | maalämpö, viilennys, valokuitu |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2022 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2022 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | A, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Tekninen tila, Pyörävarasto, Jätekatos, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 638-421-1-10 |
| Rasitukset | Sähköinen panttikirja 1/2 määräosa, arvoltaan 280000€, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1277 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon Kaupunki p. 019-5202717 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Päiväkoti |
0.2 km, Gammelbackan päiväkoti |
|---|---|
| Koulu |
1.5 km, Hamarin alakoulu |
| Ruokakauppa | 1.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 570,82 € / vuosi |
|---|---|
| Hoitovastike |
160 € / kuukausi
Vastike pitää sisällään : lämmitys, viilennys, vesi, yhteisten tilojen sähkö ja vakuutus, internet-yhteys |
| Jätemaksu |
27 € / kuukausi
(arvio)
n. 80€/3kk nykyisellä omistajalla |
| Sähkö |
46 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus vuonna 2025 n. 2200kWh. Sähkömaksut oman käytön mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kauppahinnasta. |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Ostaja maksaa lainhuutomaksun + pankin mahdolliset kulut. Kaupanvahvistamismaksu 160€ (arvio), jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.