Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Suojärvenkatu 7
80200 Joensuu, Niinivaara
Perinteinen puutalo Niinivaaralla
Kattavasti lattiasta kattoon remontoitu puutalo odottaa uusia asukkaita Niinivaaran sydämessä, palvelujen ja kaupunkikeskustan läheisyydessä.
Talossa on tilaa elää vaikka kahdelle sukupolvelle. Alakerrassa on tilava keittiö leivinuunilla. Olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä suuri kodinhoitohuone sekä kylpyhuone toimivat arjessa. Eteisessä on säilytystilaa. Yläkertaan mennään porstuasta suoraan. Pienen keittiön lisäksi yläkerrassa on oma kylpyhuone, makuuhuone ja reippaasti alkovitilaa sekä oikea pukeutusmishuone.
Piharakennuksessa on hulppea saunaosasto: puusaunan lisäksi infrapunasauna, kylpyhuone ja wc.
Tontti on kompakti. Talon edessä iso terassi helppoon oleiluun ja vielä mahtuu viherpeukalon istutuksiakin.
Myyntihinta
149 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
170 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676466 |
|---|---|
| Myyntihinta | 149 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Asuintilat luettelona | AK: aula, keittiö, oh, 2 mh, khh, kph/wc YK: aula, k, mh, useita vh-tiloja, kph, alkovit |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Viim. 1 kk kaupoista |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Tuplaikkunat, Lämminvesivaraaja |
| Tilat | Sauna : Piharakennuksessa sauna ja kylpyhuone sekä wc ja infrapunasauna. |
| Näkymät | Piha, Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukone, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (9.7.2026), AVS Ins. Valvonta Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Kattavasti remontoitu koti Niinivaaran sydämessä |
| Lisätiedot | Anne Vänskä 050 4200 756 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1935 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1935 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puuverhous |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Tulisijojen nuohous Muu 2013 (Tehty), Yläkerran pesuhuone wc uusittu sekä yläkerta remontoitu. Sivu-ullakoiden alkuperäisen pinnat avattu, tarkastettu ja remontoitu lämpöiseksi. Lämmitys 2013 (Tehty), Tilakohtaisten remonttien yhteydessä lämmmitysjärjestelmän remontoimisia ja uusimisia Sähköt 2013 (Tehty), Päivityksiä sähköjärjestelmään tilakohtaisten remonttien yhteydessä Julkisivu 2012 (Tehty), Julkisivujen huoltomaalaus Muu 2012 (Tehty), Rossipohjan uusiminen: sisäpuolelta avaus, vanhojen poisto, ryömintätilan syventäminen, tuuletuksen varmistaminen. Lattiarakenteita ja eristeet uusittu. Ulko- ja väliseinän alaosat tarkastettu lattiaremontin yhteydessä. Etukuistin ikkunat, seinien eristäminen ja rossipohja uusiminen. Muu 2012 (Tehty), Alakerran pesuhuone wc suihkukaappi ja sen viereiset seinät uusittu. Alakerran huonetilat remontoitu Vesijohdot 2012 (Tehty), Vesi- ja viemäriputkitukset kaikki näkyvillä olevat uusittu Ilmanvaihto 2012 (Tehty), Koneellinen tulo ja poistoilmanvaihto lto järjestelmä asennettu Ovet 2012 (Tehty), Ovien ja ikkunoiden huolto Sokkeli 2012 (Tehty), Sokkelin levypinnoitus, maalaus ja kiviaineksen lisäys sokkelin viereen. Muu 2010 (Tehty), Alakerran pesuhuone wc uusittu Lämmitys 2010 (Tehty), Leivinuuni ja takka uusittu Vesijohdot 2010 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu Katto 2000 (Tehty), Peltikatto uusittu 2000-luvulla Vesijohdot 1986 (Tehty), Vesijohdot ja viemärit uusittu Julkisivu 1986 (Tehty), Ulkoseinien lisäeristys, uusi ulkoverhouspaneli ja tuulettuva rakenne Ikkunat 1986 (Tehty), Ikkunat sisäpuolen lämpölasielementti |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna |
| Kiinteistötunnus | 167-5-562-14 |
| Kiinteistövero vuodessa | 259,46 € |
| Rasitukset |
120 002,69 € 2 kpl sähköisiä panttikirjoja, jotka vapautuvat kaupoista |
| Rasitteet | - |
| Tontin pinta-ala | 563 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Sitova tonttijako. Lisätietoja Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, S-market Niinivaara |
|---|---|
| Terveyskeskus |
1.1 km, Niinivaaran terveysasema |
| Sairaala |
1.1 km, Pohjois-Karjalan keskussairaala |
| Kuntosali |
0.5 km, Kunto Aitta Niinivaara |
| Päiväkoti |
0.8 km, Niinivaaran vuoropäiväkoti |
| Koulu |
1.5 km, Nepenmäen koulu |
| Kaupungin keskusta | 2.7 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|---|
| Juna | 2 km |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
259,46 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero |
|---|---|
| Vesi |
214 € / vuosi
(arvio)
Veden kulutus n.. 40 m3/v/2hlöä. Vesi 2,43 €/m³ ja jätevesi 2,92 €/m³. |
| Sähkö |
206,25 € / kuukausi
(arvio)
Keskim. kulutus n. 16500 kWh/v, keskihinta 0,15 €/kWh sis. energia ja siirto. |
| Jätemaksu |
8,5 € / kuukausi
(arvio)
Puhas Oy |
| Teleliikenneyhteydet |
54,38 € / kuukausi
Elisa Kaapeli perusmaksu + viihde ja laajakaista |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio |
| Muut kulut |
50 € Sähköisen panttikirjan siirto a 25€. Ostaja vastaa kustannuksista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.