Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kuusitie 2
80110 Joensuu, Linnunlahti
3h + k + s
Valoisa ja viihtyisä rivitalokoti loistavalla sijainnilla Joensuussa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen yksitasoiseen rivitaloasuntoon, jossa toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti tekevät arjesta sujuvaa. Vuonna 1966 valmistunut, hyvin pidetty 84 m² koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö ja ruokailutila. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavasti omaa rauhaa, ja modernit pesutilat lisäävät asumismukavuutta.
Ikkunoista avautuvat näkymät sekä etu- että takapihalle, ja suojaisa piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä omassa rauhassa. Säilytystilaa löytyy hyvin vaatehuoneesta ja kaapistoista, ja oma autotalli tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä.
Kaukolämpö pitää asumiskustannukset tasaisina, ja taloyhtiön yhteiset sauna- ja pesutupatilat täydentävät kokonaisuuden.
Sijainti on erinomainen. Julkinen liikenne on lähes kotioven edessä, päiväkoti sijaitsee vain noin 200 metrin päässä ja lähikaupat, terveyskeskus sekä Itä-Suomen yliopisto ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Joensuun keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja harrastusmahdollisuudet ovat myös lähellä.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimivat tilat ja palveluiden läheisyys, kaikki, mitä sujuvaan arkeen tarvitaan. Tule ihastumaan paikan päälle!
Esittely: 21.7.2026
18:00 – 18:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
109 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
84 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676314 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 109 000 € |
| Myyntihinta | 109 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, pesuhuone, sauna, vaatehuone, wc |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1,5 kk kaupasta |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat | Sauna : sähkökiuas |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 2497-3328 |
| Kuvaus | Viehättävä rivitaloasunto Linnunlahdella! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1966 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1966 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), B 8 huoneiston lattiarakenteen remontti Korjaussuunnitelma 2025 (Tehty) Julkisivu 2025 (Tehty), Puuosien maalaukset ja pienkorjaukset Muu 2016 (Tehty), Sisäilmatutkimus Katto 2016 (Tehty), Peltikattojen huoltomaalaus Ovet 2014 (Tehty), Ovet ja lukot Viemärit 2013 (Tehty), Viemäröinnin pinnoitus Lämmitys 2009 (Tehty), Kaukolämpövaihdin Teleliikenneyhteydet 2007 (Tehty), Digikorjaus Vesijohdot 2003 (Tehty), KV-putkistosaneeraus A ja C-talot Katto 2003 (Tehty), Katto ja vesikouru |
| Yleiset tilat | Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Karelian Kiinteistötili Oy, Mikko Karttunen |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 044 0773373, mikko@kktili.fi |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Joensuun kaupunki |
| Vuosivuokra | 7 588,4 € |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kuusitie 2 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 14 075 |
| Huoneistojen lkm | 18 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1415.7 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Jos osake siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle muulla perusteella kuin perintönä, avio-oikeuden, naimaosan, lahjan tai testamentin nojalla, luovutuksesta on ilmoitettava hallitukselle. Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa osakkeet samalla hinnalla, jolla ostaja ja myyjä ovat ne sopineet (tai muussa saannossa viime verotusarvosta). Jos yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan määräajassa, osakkailla on oikeus lunastaa osakkeet samalla hinnalla. Määräajat: Yhtiöllä on 14 päivää aikaa käyttää lunastusoikeuttaan siitä, kun siirrosta on ilmoitettu hallitukselle. Jos yhtiö ei lunasta, osakkailla on 30 päivää aikaa käyttää lunastusoikeuttaan. |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.6 km, S-market Siilainen |
|---|---|
| Ruokakauppa |
2 km, S-market Papinkatu |
| Kaupungin keskusta | 3 km |
| Yliopisto | 2 km |
| Päiväkoti | 0.2 km |
| Terveyskeskus |
2 km, Siilaisen terveysasema |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 457,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 24 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka | 30 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.