Etsi kohdenumeron perusteella
Erämiehentie 1
15870 Hollola
Myydään Hotelli Salpakangas.
Myytävänä: Tuottava hotelli- ja ravintolakiinteistö huippupaikalta Etsitkö valmista ja toimivaa liiketoimintakokonaisuutta tai vakaata kiinteistösijoitusta? Nyt myynnissä hotelli- ja ravintolarakennus keskeisellä ja näkyvällä sijainnilla Hollolan alueella. Rakennus on jaettu fiksusti kahteen selkeään kokonaisuuteen, mikä jakaa riskiä ja tarjoaa monipuoliset tulonlähteet: Majoitustilat (50 % rakennuksesta): Viihtyisä 10 huoneen hotelli, jonka käyttöaste on ollut perinteisesti erittäin hyvä. Valmis konsepti jatkettavaksi. Ravintolatilat (50 % rakennuksesta): Ravintolapuoli on tällä hetkellä vuokrattu ulkopuoliselle toimijalle, mikä takaa varmat ja säännölliset vuokratuotot kiinteistön omistajalle. Kunto ja tehdyt remontit: Kiinteistöstä on pidetty esimerkillistä huolta, ja tiloja on huollettu sekä päivitetty säännöllisesti. Tilat ovat siistissä ja hyvässä kunnossa, joten uusi omistaja pääsee jatkamaan toimintaa ilman välittömiä, suuria investointipaineita. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Perustiedot
| Kohdenumero | 676247 |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 3224 € |
| Tyypit | Toimistotila, Liiketila, Ravintola, Majoitus |
| Kerros | 1 |
| Liikekerrosten lkm | 1 |
| Kokonaispinta-ala | 630 m² |
| Pinta-alan kuvaus | Rakennuksen pinta.-ala on 630m2 |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Ominaisuudet | Vesipiste huoneissa |
| Rajoitukset | Hitsauskielto, Ei korjaamoksi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (2.7.2026), Kuntotarkastus ja kosteusmittaus. Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Lahti, Petri Ansamaa |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 10 hotellihuonetta ja ravintola ( asiakaspaikkoja 90kpl sisätiloissa ja 30 paikkaa terassilla) |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1981 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1981 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa, Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Rasva kanavan puhdistus Piha 2025 (Tehty), Graniittiportaat Muu 2025 (Tehty), Terassin maalaus Yleiset tilat 2023 (Tehty), Jätekatoksen rakentaminen Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus Muu 2022 (Tehty), WC ovia uusittu 4kpl ja WC saumaukset uusittu Muu 2021 (Tehty), Seinien maalaus ja tapetointi Muu 2019 (Tehty), Seinien panelointi Katto 2019 (Tehty), Valokate uusittu. Julkisivu 2019 (Tehty), Otsalautojen vaihto ja maalaus Sokkeli 2019 (Tehty), Sokkeleiden rappauksen korjaus ja maalaus Muu 2019 (Tehty), Vesikourujen ja syöksyputkien asennus Muu 2019 (Tehty), Taajuusmuuttaja. Vesijohdot 2018 (Tehty), Osa vesijohdoista uusittu. Muu 2018 (Tehty), Terassin laajennus Muu 2018 (Tehty), Antennikaapeli uusittu, tietoverkko asennus, huippuimurin FLÄKT woods, ruokailutilan laattojen asennus, kipsiseinän asennettu, LVI työt, kupariputki, lattiaputki, suihkun uusiminen. seinän ruoteet panelointi uusittu, katon ruoteiden vaihto ja levytys, huoneiden käyttävän lattian laatoitus ja hotellihuoneiden lattian uusittu. Lukot 2018 (Tehty), Hotellin kaikki lukot uusittu. Katto 2017 (Tehty), Katto uusittu. Viemärit 2003 (Tehty) Vesijohdot 2003 (Tehty) |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Kiinteistötunnus | 98-455-24-41 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 590 € |
| Rasitukset |
352 800 € Sähköisiä kiinnityksiä 20 kpl summalle 352800 euroa, luovutetaan vapaina ostajalle kaupantekotilaisuudessa. |
| Tontin pinta-ala | 4226 m² |
| Parkkipaikkoja | 30 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (098-07-26). |
| Rakennusoikeudet |
1250 m²
Asemakaavassa osoitettu liikerakennusten käyttöön. Rakennusoikeus on 1250m2.. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Palvelut
| Ostoskeskus | 0.9 km |
|---|---|
| Koulu | 1.2 km |
| Puisto | 0.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|---|
| Juna | 8.6 km |
| Lentokenttä |
103 km, Helsinki Airport |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 226 € / kuukausi
(arvio)
Sähkökulutus vuodessa 14713 euroa. Kilovattimäärä 120.000 kwh/v |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 590 € / vuosi |
| Lämmitys |
1 245 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö. Lahti Energia Oy vuodessa 14.944,64 € |
| Jätemaksu | 192 € / kuukausi (arvio) |
| Vesi |
199,3 € / kuukausi
(arvio)
Vuosikustannus 2392 euroa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu MML |
| Notaarikulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistus, ostaja ja kulut myyjä maksavat puoliksi + pankin kulut. |
| Muut kulut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl. Kuluista vastaa ostaja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.