Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Raamipolku 1
90800 Oulu, Pateniemi
4h, k, kph/wc, s, kht/wc maalämmössä
Löydä uusi kotisi tästä ihastuttavasta paritalokodista, joka sijaitsee rauhallisella Pateniemen alueella. Tämä hyvin pidetty koti on rakennettu vuonna 2011, asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi wc:tä, kodinhoidolle oma tila toisen wc.n yhteydessä. Koti on suunniteltu mukavuutta ja tehokkuutta silmällä pitäen, ja siinä on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kesäpäiviä varten on tarjolla viilentävä pumppu.
Keittiössä laadukkaat kivitasot ja täyskorkeat kylmälaitteet odottavat uusia kokkeja.
Takapiha rajoittuu metsään, suoden ihanasti omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä.
Autoille on katospaikka ja pihapaikka sekä kolmaskin auto mahtuu asunnon eteen.
Tämä koti sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä Pateniemen palveluista, kuten ruokakaupat ja apteekki. Laajempaa ostosmahdollisuutta varten Ideapark Oulu -kauppakeskus on vain 3 km:n päässä.
Bussipysäkit sijaitsevat vain 0,2 km ja 0,55 km päässä, tarjoten erinomaiset yhteydet muualle Ouluun. Tämä koti on täydellinen niille, jotka etsivät rauhallista mutta hyvin yhteydessä olevaa elämäntapaa. Hyödynnä mahdollisuus asua paikassa, jossa kaikki nykyaikaiset mukavuudet ja palvelut ovat käden ulottuvilla.
Velaton myyntihinta
234 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
101 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676179 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 234 000 € |
| Myyntihinta | 234 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, keittiö, olohuone, wc/kodinhoitotila, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna. |
| Muut tilat luettelona | . |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Eteinen
: Tuulikaapissa laattalattia ja seinät maalipinnoin. Säilytystilaa kaapistossa. Eteisessä parkettilattia ja seinät maalipinnoin. Lisää säilytystilaa kaapistossa. Keittiö : Keittiössä Siemensin erillisuuni, keraamiliesi, jääkaappi ja pakastin. Välitila on laattaa ja työtasot kiveä. Astianpesukone uusittu 2025. Keittiössä parkettilattia. Olohuone : Olohuone on korkea ja valoisa tila. Lattia parkettia ja seinät maalipinnoin. Olohuoneen portaikon puoleinen seinä maalattu 06/26. Olohuoneesta uloskäynti toiselle terassille. Makuuhuone : Makuuhuoneet ovat tilavia (14m2, 13m2 ja 9m2). Kaikissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistoissa. Kahdesta makuuhuoneesta on yhdeltä seinältä poistettu tapetti ja maalattu seinä 06/26. Lattioissa parketti. WC : Molemmissa kerroksissa on wc. Kodinhoitohuone : Alakerran wc;n yhteydessä on kodinhoitotila. Pesutornille oma tila ja pesukoneelle liitäntä. Wc:n allas/kaapisto on uusittu 06/26. Kylpyhuone : Kylpyhuoneen yhteydessä on kodin toinen wc. Allas/kaapisto uusittu 06/26. Sauna : Tilavassa saunassa ihanat löylyt tarjoaa vuolukivikiuas jota ohjataan kätevästi seinäpaneeliohjauksella. Saunassa lasiovi ja avattava ikkuna. Ulkovarasto : Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto 2,5m2. Yhteisessä ulkovarastossa lisää avointa säilytystilaa. Terassi : Talon molemmin puolin on terassit joiden lattiapinnat on käsitelty 06/2026. Etupuolen terassi on sisäpihan puolella ja takapihan terassilta on ihanan metsäinen maisema. |
| Näkymät | Etupiha, Naapurusto, Metsämaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(20.7.2022), Asuntokaupan kosteusmittaus/ RVP Kuntoarvio (17.2.2021), Kuntoarvio (17.2.2021), Kiinteistö Kuntoarvio + PTS (10 vuotistarkastus) |
| Osakenumerot | 15659-16841 |
| Kuvaus | 4h, k, kph/wc, s, kht/wc maalämmössä |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2011 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2011 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty) Pysäköinti 2025 (Tehty), Latausinfran rakentaminen (Korpisähkö) Muu 2025 (Tehty), Pellit varastojen oviin, A2, B2, C2, D2, E2, pikkuikkunoiden päälle Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Valokuituvalmius Muu 2025 (Tehty), Kansipellitysten asennus (LA kattohuolto), Kattoluukkujen kehysten korotus 300mm (LA kattoh.), Katon kasvuston torjuntakäsittely (LA kattohuolto) Muu 2024 (Tehty), Vesikaton kiireelliset huoltotyöt (Kerabit), Vesikaton PTS- laaja kuntotarkastus (Kerabit) Muu 2024 (Tehty), VSS- tarkastus ja tiiveyskoe (Pyhäjärvi) Muu 2023 (Tehty), Ulko-ovien lukostojen huoltokorjauksia Muu 2023 (Tehty), Verkkovirrassa olevat palovaroittimet uusittu Muu 2023 (Tehty), Vuonna 2022 ja 2023 IV-suodattimet vaihdettu, lattialämmityksien huoltokorjauksia, maalämpö- /lämpöpumpun korjausta, puhaltimen laakerikorjausta Muu 2023 (Tehty), Julkisivumaalauksen vuosikorjaukset Muu 2023 (Tehty), 10-vuotistarkastuksessa olevien märkätilojen korjaustyöt Muu 2022 (Tehty), Ovien säätöjä B1, B2, G2, H1, A2 ja F Muu 2022 (Tehty), Aitojen maalauksia ja korjauksia Muu 2022 (Tehty), Ulkovalojen huoltoa, termostaattikorjausta Muu 2021 (Tehty), 10-vuotis tarkastus kattaen rakenne-, LVIA ja sähköpuolen osa-alueet. Kuntoarviossa tarkastettu piha-alueet, rakennukset, yhteiset tilat ja tekniset tilat. Myös huoneistojen märkätilat käytiin läpi ja niissä suoritettiin pintakosteusmittaus ja ei havaittu poikkeavia lukemia. Julkisivu 2021 (Tehty), Julkisivujen huoltomaalaus. Muu 2021 (Tehty), Vesikatteen tarkastus 2021 (10 v tarkastuksen suositus), räystäskourujen puhdistus (huoltoa) Julkisivu 2020 (Tehty), Päivitetty rakennuslupa terassilasituksien asentamiseksi. Lupa OK ja piirustukset löytyvät. Ilmanvaihto 2020 (Tehty), IV-kanavien nuohous, laitteiden säätö ja rikkoutuneiden korjaus. Piha 2019 (Tehty), Piha-aidan uusiminen osittain Muu 2019 (Tehty), Tehty päätös yhtiökokouksessa mahdollisen ilmalämpöpumpun asennusmahdollisuus. Ilmalämpöpumppujen asennus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Lämmitys 2019 (Tehty), Lattialämmityksen toiminnan tarkistus. Muu 2018 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto, piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus, räystäskourujen puhdistus, Muu 2016 (Tehty), Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen, uudet postilaatikot, jakotukkitilojen vesieristeiden ja antureiden lisääminen. Ilmanvaihto 2015 (Tehty), IV-tasapainotus |
| Yleiset tilat | Varasto |
| Isännöitsijä | Kodin Isännöinti Oy, Oulu |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Rantaniemi, janne.rantaniemi@kodinisannointi.fi, P.0107395491 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
| Tontin pinta-ala | 5604 m² |
| Rakennuksia | 10 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 21 000 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2069 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Patelan Patentti, Oulu |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 20 612 |
| Huoneistojen lkm | 18 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1746 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, Lidl ja S-Market Pateniemi, Apteekki |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3 km, Ideapark Oulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Linjat 4, 4A |
|---|---|
| Bussi |
0.6 km, Bussit nro 20, 20+, 20B, 20BH, 20K, 20N, 23, 23K, 26 |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
26 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisten omistajien sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 3444kWh ja siitä kulu 320€. |
|---|---|
| Hoitovastike |
414,1 € / kuukausi
Hoitovastikkeeseen sisältyy myös tontin vuokra. |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus: kylmä vesi 3,90€/m3 ja lämmin vesi 15€/m3. |
| Teleliikenneyhteydet |
6,9 € / kuukausi
Kaapeli-tv ja talonetti, DNA taloyhtiönetti, yhtiössä on myös Valoo valokuituliittymä |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € (Arvio) Osakkeiden omistuksen rekisteröinti maanmittauslaitokselle. Ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.