Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Metsästäjänkatu 9 A
06100 Porvoo, Velkala
4h, k, 2 kph, s, parvi
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja monipuoliseen kotiin rauhalliselle Velkalan alueelle.
Kodikkaan kokonaisuuden sydämen muodostavat moderni ja käytännöllinen keittiö sekä avara olohuone. Yhtenäinen oleskelutila tarjoaa miellyttävät puitteet niin tavalliseen arkeen, yhteisiin illanviettoihin kuin suuremmankin seurueen kestitsemiseen.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy hyvin perheen eri tarpeisiin. Huoneet soveltuvat makuuhuoneiden lisäksi esimerkiksi työ-, harraste- tai vierashuoneiksi.
Entinen autotalli on muutettu upeaksi lisätilaksi, jossa sijaitsevat uudenveroinen saunaosasto ja parvi. Oman sisäänkäyntinsä ansiosta tila tarjoaa runsaasti käyttömahdollisuuksia ja soveltuu mainiosti esimerkiksi etätyöhön, vieraille tai perheen vanhemman lapsen omaksi rauhalliseksi tilaksi.
Suuri takaterassi jatkaa kodin oleskelutiloja ulos ja tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen.
Koti sijaitsee rauhallisessa ja perheystävällisessä Velkalassa, josta on sujuvat kulkuyhteydet Porvoon keskustan suuntaan. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, monipuoliset lisätilat ja viihtyisä ympäristö.
Kiinteistön hallinta on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tämän hallinta-alueen A pinta-ala on noin 755 m².
Myyntihinta
249 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 676049 |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 220 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, 2 kph, s, siivouskomero |
| Muut tilat luettelona | Kellari + parvi |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-alat perustuvat omistajalta saatuihin tietoihin. Kohteen iän vuoksi ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa nykyisten mittausmenetelmien ja standardien mukaisesti määritettävistä pinta-aloista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Vuokralaisella on määräaikainen vuokrasopimus 31.10.2026 asti. |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Näkymät | Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(9.6.2026), Tonttijohtojen kuntoarvio. Sujutek Oy, Petteri Niemi Kuntoarvio (9.3.2026), Kuntotutkimus, Tayka Oy/ Jussi Töyrylä Kuntoarvio (3.1.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen kuntotarkastustalo Oy, Robin Rundlöf Kuntoarvio (18.2.2016), Asuntokaupan kuntotarkastus, Raksystems Oy/ Mikeal Nyberg |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 1000 € |
| Kuvaus | 4h, k, 2 kph, s, parvi |
| Lisätiedot | Kiinteistön omistajuus on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Hallinnanjakosopimuksen (A) määräosan pinta-ala on 755m² |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Sähkölämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuone 1 saneerattu täysin 2025. Kaikki vanha lattia, eristys, seinät ja pinnat vaihdettu. Lämmitys 2025 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen vaihto Laajennus 2023 (Tehty), Talon päätyyn, laajennettuun osaan remontoitu kylpyhuone/sauna. Maa-aines vaihdettu ja uusi betonilaatta valettu ja laitettu finnfoam-eristys. Lattiassa sähkölämmitys. Putkisto /sähköt vaihdettu uusiin. Kattoon vaihdettu ekovilla (200mm) tuuletusraolla. Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu 2017/2019. Ovet 2020 (Tehty), Pääovi ja sivuovi vaihdettu. Julkisivu 2020 (Tehty), Laudoitus vaihdettu ja uusittu tuulensuojalevyt Ikkunat 2020 (Tehty), Ikkunat vaihdettu (pl. kellari) Muu 2017 (Tehty), 2017 - 2023 välisen aikana; uusittu lattiamateriaalit, seiniin vaihdettu kipsilevyt ja uusittu keittiö, sisäovet, terassi 2017-2023 Vesijohdot 2017 (Tehty), Koko talon vesiputket vaihdettu 2017 sekä 2023 Viemärit 2017 (Tehty), Koko talon viemäröinti tielle asti vaihdettu 2017 sekä 2023 Katto 2017 (Tehty), Tiilikatto vaihdettu saumapelliksi. Samalla vaihdettu huonoja puita (lähinnä katon reunaosilta). |
| Kiinteistötunnus | 638-5-196-14 |
| Rasitukset | Kiinteistöllä valmiina 280.000 euron sähköinen panttikirja, joka siirretään vapaan ostajalla kaupanteon yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 1511 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 0195202742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Keskuskoulu, Ala-aste |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Ylä-aste, Linnajoenkoulu |
| Päiväkoti |
1.2 km, Mäntykummun päiväkoti |
| Ruokakauppa |
1 km, Tarmolan K-Supermaket |
| Kuntoklubi |
1 km, Bodytonic, Kuntosali |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Paikallisliikenne |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
190 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpö |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen mukaan |
| Sähkö |
190 € / kuukausi
(arvio)
190 € / kuukausi (arvio) Vuosikulutus n. 12.000 kWh/v. +Jätemaksu (Ei sisälly ilmoitettuun hintaan. Laskutus kulutuksen mukaan.) |
| Kiinteistövero | 332,77 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu, joka jaetaan ostajan ja myyjän kesken ja lainhuutomaksu + pankin mahdolliset kulut, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 euroa/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.