Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Ylä-Fallintie 9
00690 Helsinki, Torpparinmäki
2h, k, kph, s, var. + piha
Rivitalon päätyasunto nyt myynnissä Torpparinmäestä! Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mahdollisuuden remontoida kodista juuri omien toiveiden mukaisen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2011. Olohuoneesta käynti takapihalle, josta löytyy terassi ja pihalla kasvaa omenapuu. Asuntoon kuuluu käytännöllinen ulkovarasto.
Sijainti on erinomainen luontoa ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia arvostavalle. Ihan vierestä avautuu keskuspuiston laajat ulkoilureitit, metsäpolut sekä hiihtoladut tarjoavat upeat puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Alueella on myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, sillä lähikaupat löytyvät kilometrin päästä ja bussipysäkki parin sadan metrin etäisyydeltä.
Velaton myyntihinta
158 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
59.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675984 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 158 000 € |
| Myyntihinta | 155 402 € |
| Velkaosuus | 2 598 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 59.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Tilat |
Eteinen
Keittiö Olohuone Makuuhuone Kylpyhuone Sauna Terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha |
| Säilytystilat | Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Satelliitti-TV |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (10.1.2024), Kosteuskartoitusraportti, Pro Kuivaus Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 5524 - 6003 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, s, var. + piha |
| Lisätiedot | Yhtiössä on päätetty ryhtyä seuraaviin kunnostuksiin: ikkunoiden uusiminen, peltikattojen pesu ja maalaus + kattoturvatuotteet, parvekkeiden rautaosien maalaus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, IV puhdistus ja säätötyö ja sähkölatausvalmius. Hallituksella valtuudet ottaa enintään 350 000€ lainaa peruskorjausten ja perusparannusurakoiden läpiviemiseksi, joka tarkoittaa myytävälle huoneistolle arviolta yhteensä 16 673,28€. Rahoitusvastike on arviolta 180,95€/kk. Laina aika 10 vuotta. Ostaja ottaa tulevan lainosuuden vastatakseen. Todellinen yhtiölaina selkeytyy, kun hanke on valmis. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1988 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1988 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Hallituksella on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 Muu 2026 (Meneillään), ikkunoiden uusiminen(tuloilmaventtiilit), vesikaton maalaus, parvekkeiden rautaosien maalaus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö patteriventtiilit, IV puhdistus ja säätötyö ja sähkölatausvalmius. Piha 2025 (Tehty), rakennettiin B-talon päätyyn pyörille kate, 2022 pihakalusteiden kunnostus: leikkimökki, kuivaus- ja mattotelineiden huoltomaalaus, pihapenkkien uusiminen, 2021 kerhohuoneen kunnostus, 2018 uusi liukumäki, 2016 jätekatoksen sekä A- ja B talojen välisten varastorakennusten suoristus, orava- ja lintuverkkojen asennus räystäiden alle, ovenvierusvalaisinten sekä varastojen seinävalaisinten uusiminen, puiden ja pensaiden kaatoa, hoitoleikkauksia, kantojen jyrsintää Muu 2024 (Tehty), vesipostiventtiilien vaihto alkuperäisiin asennuksiin, 2019 B9 palovahinkokorjaus Lämmitys 2024 (Tehty), rättipattereiden tiivisteiden kartoitus ja vaihto, 2022 LJH huoltokorjaukset, 2019 LJH: paineentasausventtiili, 2018 paineentasausventtiilin asennus lämmönjakohuoneeseen, runkoputkielementtien uusiminen lämmönjakohuoneesta A- ja D-taloihin, 1998 lämmitysjärjestelmän parantaminen Katto 2023 (Tehty), D16 pesuhuoneen katon uusiminen, 2022 lumiesteet kattavasti, osin kattojen pesu, 2011 katon huoltomaalaus Vesijohdot 2019 (Tehty), käyttövesiputken liitoskohdan jatkaminen Viemärit 2018 (Tehty), ryömintätilassa alapohjan viemäriputkien kannakointi Julkisivu 2016 (Tehty), rakennusten maalaus Teleliikenneyhteydet 2015 (Tehty), TV- antennijärjestelmän uusiminen Muu 2011 (Tehty), kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus Ulko-ovet 2011 (Tehty), ulko-ovien vaihto Lukot 2011 (Tehty), lukoston vaihto. ym. korjauksia Ilmanvaihto 2011 (Tehty), huippuimureiden korjaukset |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Kerhohuone, Jätekatos |
| Rasitteet | Yhtiön asukkailla on rasitesopimuksen perusteella käyttöoikeus As Oy Ylä-Fallintie 5:n tontilla sijaitsevaan kerhorakennukseen. |
| Isännöitsijä | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Jyrkiäinen, 0407747987 |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 4629 m² |
| Parkkipaikkoja | 18 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 17 545,24 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2050 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin Kaupunki p. 09 310 1691. Kaavasuunnitelmat: Helsinkipuisto Kslk 2006-1330. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Ylä-Fallintie 9 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 10 000 |
| Huoneistojen lkm | 18 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1382.5 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1 km, S-market Torpparinmäki |
|---|---|
| Ruokakauppa |
1.1 km, K-Supermarket Torpparinmäki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Fallintorin pysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 219,55 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 59,26 € / kuukausi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
Vesivastike-ennakko |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
92 € Sähköinen merkintä 92€ + pankin mahdolliset kulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.