Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Karjakontie 13
33340 Tampere, Ikuri
6h, k, khh, kph, s,wc x3, vh, halli aputiloineen
Kuntotarkastettu asuin- ja liikekiinteistö suurella omalla tontilla Tampereen Ikurissa
Tämä 2 186 m²:n tontilla sijaitseva monipuolinen kiinteistö tarjoaa poikkeukselliset mahdollisuudet niin asumiseen, yrittämiseen kuin harrastamiseenkin.
Alun perin vuonna 1967 rakennettua tiili- ja betonitaloa on uudistettu merkittävästi vuosien varrella, ja se tarjoaa nyt toimivat puitteet monenlaiseen käyttöön. Julkisivu, katto, ikkunat, käyttövesiputket ja viemärit pohjaviemäriä lukuun ottamatta on uusittu vuosina 2003–2005. Kylpyhuone ja sauna on uudistettu vuonna 2023 sekä kodinhoitotila osittain vuonna 2025. Näiden lisäksi kiinteistössä on tehty paljon muitakin uudistuksia. Kiinteistö on kuntotarkastettu myyntiä varten Tarkastustalo Oy:n toimesta elokuussa 2026.
Lämmitysmuotona toimii vuonna 2025 asennettu tehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen keskuslämmitykseen. Kiinteistöllä on kaksi erillistä sähköliittymää: hallilla ja asunnolla on molemmilla omansa. Vuonna 2025 hallin sähkönkulutus oli 11 897 kWh ja asunnon 2 412 kWh. Asunnossa ei ole tällöin asuttu. Kiinteistö on kaavassa asuin- ja liikekiinteistö, joten yritystoiminnan harjoittaminen hallissa on mahdollista.
Hallirakennus on betoni-, Siporex- ja tiilirakenteinen, ja sen ulkomitat ovat 12,95 × 28,75 metriä. Hallissa ovat valmiina rasvamontut, autojen pesutilat sekä öljynerottelukaivot. Korkeat nosto-ovet mahdollistavat myös suuremman kaluston tuomisen sisään. Autonosturit eivät lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, mutta myös niiden sisällyttämisestä kauppaan voidaan neuvotella.
Myyntihinta
389 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
185 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675953 |
|---|---|
| Myyntihinta | 389 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 185 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 565 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 380 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, keittiö, 4x makuuhuone, sauna, kylpyhuone, takkahuone, vaatehuone, kodinhoitohuone, wc x 3 |
| Muut tilat luettelona | Halli aputiloineen |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan asuntokerrosala 185,5 m2 ja rakennusala 669m2. Halliosan ulkomitat 28,75 x 12,95m ja asunto-osan 20 x 10m |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autohalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Olohuone WC WC WC WC : WC hallissa Kylpyhuone Kylpyhuone : Pesutilat myös alakerrassa Kodinhoitohuone Vaatehuone Sauna Sauna : Alakerran pesutiloissa toinen sauna Takkahuone |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (2.1.2017), Juha Kärkimaa (Ins Tsto Kärkimaa Oy) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, khh, kph, s,wc x3, vh, halli aputiloineen |
| Lisätiedot | 6h, k, khh, kph, s,wc x3, vh, halli aputiloineen |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1967 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1967 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Puu- ja/tai pellettilämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus, Pelti |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) Muu 2025 (Tehty), Kodinhoitohuone Muu 2024 (Tehty), Lattiat uusittu asuintiloista kaikkialta muualta, paitsi keittiöstä Muu 2023 (Tehty), Asuintilojen kylpyhuone ja sauna Muu 2022 (Tehty), Asuintilojen pintoja uusittu 2022-2025 Vesijohdot 2018 (Tehty), Kupariset/muoviset käyttövesiputket 2018 Viemärit 2018 (Tehty), Osa viemäreistä uusittu muovisiksi 2003-2005, loput 2018 Muu 2017 (Tehty), Patterilinjastojen huolto, sähköjen sekä valaistuksen uusinta hallissa, sekä asuintiloissa 2017-2025 Katto 2003 (Tehty), Katto/rakenteet uusittu Julkisivu 2003 (Tehty), Julkisivu, ikkunat ja ovet 2003-2005 |
| Kiinteistötunnus | 837-237-3745-22 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 200 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja yhteensä 320 000,- edestä, luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ ostajan luotonantajalle kaupanteon yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 2186 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kapupungilta: 03 565 611 |
| Rakennusoikeudet |
1001.5 m²
Lisätiedot Tampereen kaupungilta: 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.5 km, Liikekeskus Westeri |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.4 km, K-Market Virontörmänkatu |
| Koulu |
2.4 km, Tesoman koulu |
| Päiväkoti |
0.5 km, Ikurin päiväkoti |
| Terveyskeskus |
2.7 km, Terveyskeskus Mehiläinen Tesoma |
| Sairaala |
12.8 km, Tampereen yliopistollinen sairaala |
| Ravintola |
2.6 km, Zarillo Tesoma |
| Kuntosali |
2.6 km, Kuntosali Fressi 24h Tesoma |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Kauppamiehenkadun pysäkki, molempiin suuntiin |
|---|---|
| Raitiovaunu |
5.4 km, Hiedanranta B, pysäkki |
Kuukausimaksut
| Lämmitys | 60 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Vesi |
60 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen mukaan. Hinnasto Tampereen veden internetsivuilla |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jäteastian ja tyhjennysvälin mukaan. Hinnasto Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan. Myyjillä ollu 480l sekajäteastia + bioastia. |
| Kiinteistövero | 1 200 € / vuosi |
| Sähkö |
179 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus 2025 on ollut yhteensä 14 309,8 kWh (asunto n. 2412kWh, hallin n. 11 897kWh). Asunnossa ei ole asuttu. Hinta-arvio laskettu 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksun. |
| Muu |
100 € / vuosi
Hulevesimaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa kaupanteossa |
|---|---|
| Muut kulut |
150 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio 143€ + matkakulut |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.