Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kanavamäki 22
00840 Helsinki, Yliskylä
Tilava rivitalokoti Laajasalon Yliskylässä
Myynnissä tilava rivitalohuoneisto rauhallisella paikalla Laajasalon Yliskylässä.
Asunto vaatii perusteellisen remontin, ja kohteessa on tehty kuntotarkastus 7/2026.
Tässä on hyvä mahdollisuus uudistaa koti kokonaisvaltaisesti omien toiveiden ja tarpeiden mukaiseksi.
Pohjaratkaisu tarjoaa hyvät lähtökohdat remontille. Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä avara avokeittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu aurinkohuone ja lasitettu terassi tuovat mukavasti lisätilaa oleskeluun ja pidentävät terassikautta.
Yliskylä on vehreä ja merellinen osa Laajasaloa, jossa päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät läheltä. Taloyhtiöllä venelaituri naapuriyhtiön kanssa, mikä on hieno lisä .
Tässä on mahdollisuus toteuttaa perusteellisen remontin kautta tilava ja toimiva rivitalokoti hyvälle paikalle Laajasaloon.
Velaton myyntihinta
410 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
160 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675943 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 410 000 € |
| Myyntihinta | 410 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Asuintilat luettelona | YK: Keittiö, ruokailutila, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, eteinen. AK: takkahuone, kylpyhuone, kodinhoitotila, sauna, erillis-wc, askarteluhuone, makuuhuone |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi ja lasitettu parveke, varasto-/tekninen tila, autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | YJ.n mukaan 160m²+15²(autotalli) Osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden hallita aidattuja etu- ja oleskelupihoja. Tarkistusmittauksen (15.10.2009) mukaan huoneistoala 142m² |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Kylpyhuone
: (YK) Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allas/taso/kaapisto, wc-istuin Takkahuone : (AK) Avara ja valoisa takkahuone, josta aukeaa kulku lasitetulle terassille. WC : (AK) Erillis-WC: Peilikaappi, allas/taso/kaapisto, wc-istuin. Kylpyhuone : (AK) Pesuhuoneesta on käynti saunaan. Sauna : (AK) Saunassa on sähkökiuas. Kodinhoitohuone : (AK) Suuri kodinhoitohuone, jossa on erinomaiset tilat pyykkihuollolle sekä käynti pesuhuoneeseen ja saunaan. Autotalli : Noin 15 m² Makuuhuone (Koillinen) : (YK) Reilun kokoinen makuuhuone, josta on näkymät lasitetulle parvekkeelle ja alakerran takkahuoneeseen. Keittiö (Lounas) : (YK) Kompakti keittiö yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan. Ruokailutilaan laskeutuu kauniisti valoa kattoikkunasta. Makuuhuone (Koillinen) : (AK) Reilunkokoinen makuuhuone, josta on käynti lasitetulle terassille. Askarteluhuone (Lounas) : (AK) Muuntelukelpoinen tila, josta muokkaat helposti juuri omiin tarpeisiisi sopivan huoneen. Käynti varasto-/tekniseen tilaan. Lasitettu terassi (Koillinen) : Yläkerran lasitettu parveke. Kauniit vehreät näkymät luontoon. Lasitettu terassi (Koillinen) : Alakerran lasitettu terassi. Kauniit vehreät näkymät luontoon. Olohuone (Koillinen) : (YK) Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeavat kauniit näkymät luontoon. Makuuhuone (Lounas) : (YK) Toimivan kokoinen makuuhuone. |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Keraaminen laatta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (19.8.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus / Tayka Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 161-320 |
| Kuvaus | 4h, k, rt, saunaos, ask.h. aurinkoterassi ja katettu terassi, autotalli |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1979 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1979 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Kivi |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Piha 2026 (Tehty), Elokuussa 2026 uusittiin tulotien valaisimet, tolpat, johdot ja roskakatokseen vedetty sähköt ja asennettu valaisin. Katto 2026 (Tulossa), Ulkokattojen kuntotarkastuksesta on saatu tarjous ja se on hallituksen hyväksyntäkierroksella. Tavoitteena on suorittaa laajempi vesikattojen kuntokartoitus 09-10/2026. Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Hallituksen 11.3.2026 laatima kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle. Pyydä liite. Muu 2026 (Tehty), Asennettu palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. B asunnossa 2 kpl. per kerros Muu 2022 (Tehty), Rakennukset 1 ja 2: Vesimittarit uusittu. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Julkisivu 2020 (Tehty), Rakennus 1: Ulkoseinien tiilien ja tiisaumojen korjaus, huoneisto B:n rapautunut muuri uusittu. Yleiset tilat 2017 (Tehty), Roskatoksen uusiminen. Pysäköinti 2015 (Tehty), Rakennus 1: Autotallien huopakerroksen lisäys. Piha 2014 (Tehty), Taloyhtiön yhteisien pihan asfaltointi. Katto 2002 (Tehty), Rakennus 1: Rakennuksen katon huopakerroksen lisäys. Muu 1993 (Tehty), Huoneisto B: Parvekkeen lasikatteen rakentaminen. Rakennusvalvonta hyväksynyt 4.10.1993. Lasikatteen kunnossapito ja huolto on osakkaan vastuulla. |
| Isännöitsijä | Osakasisännöinti. |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mattias Wickholm p. 050 392 8315, mattias.wickholm@gmail.com |
| Huolto | Omatoiminen huolto |
| Tontin pinta-ala | 3097 m² |
| Parkkipaikkoja | 7 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. +358 9 310 1691. Kaavasuunnitelmat: 2011-003216, 2015-001113, 2019-004377, 2016-012502. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kanavamäki 22 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 1 024 |
| Huoneistojen lkm | 7 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1024 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1 km, Kauppakeskus Saari https://kauppakeskussaari.fi/ |
|---|---|
| Koulu |
1.1 km, Laajasalon peruskoulu https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/laajasalon-peruskoulu |
| Koulu |
1.2 km, Degerö lågstadieskola finns årskurserna 1-6. Botby grundskola (högstadiet) 8 km. https://www.hel.fi/sv/fostran-och-utbildning/degero-lagstadieskola |
| Päiväkoti |
0.7 km, Päiväkoti Ilomäki. Daghemmet Pilten. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-ilomaki |
| Urheilukenttä |
1.7 km, Laajasalon liikuntapuisto https://liikunta.hel.fi/fi/search?searchType=Venue&text=laajasalon+liikuntapuisto |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Bussit: 85K, 87N, 89 Marunakujan pysäkki https://reittiopas.hsl.fi/lahellasi/BUS/POS/Kanavam%C3%A4ki%2022%2C%20Helsinki::60.185787,25.059184 |
|---|---|
| Metro |
2.5 km, Metro Herttoniemi https://reittiopas.hsl.fi/terminaalit/HSL:1000109 |
| Raitiovaunu |
1 km, Kruunusillat – uusi ratikkayhteys Laajasaloon https://www.hsl.fi/hsl/kruunusillat |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
300 € / kuukausi
Vesimaksuennakko sisältyy hoitovastikkeeseen. Vedestä maksetaan kulutuksen mukaan. Oma mittari, tasauslasku vuosittain. 2025 veden hinta on ollut 4,44 €/ m³. Jokaisessa huoneistossa on oma lämminvesivaraaja. |
|---|---|
| Lämmitys |
300 € / kuukausi
(arvio)
Sähkölämmitys, käyttösähkö, 2 x ILP. HUOM! Arvioitu sähkönkulutus on noin 18 000 kWh / vuosi. Todellista sähkönkulutuksen kWh-määrää ja laskun summaa ei ole saatavilla. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.