Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Saksankuja 9
48300 Kotka, Saksala
Tavastilan takamailla maalaismaisemissa ok-talo!
Maaseudun rauhassa omalla tontilla kohtuu pitkälle jalostettu omakotitalo! Taloa sekä pihalla olevaa talousrakennusta on laajennettu 90-luvulla ja täällä onkin oikein mukavasti tilaa. Tarvittaessa saat käyttöösi jopa neljä makuuhuonetta. Laajennuksen yhteydessä vesijohdot ja viemärit uusittiin, laitettiin uusi katto ja julkisivu. Ikkunat on uusittu 2000-luvun puolella. Salaojat on laitettu talon sivuille 2019. Sisäpuolelta keittiö ja saunaosasto on remontoitu 2012, eteinen laatoitettu 2015 ja muut sisäpinnat tehty 2023-2024. Myös lämmityskulut ollut hyvinkin inhimilliset tässä kohteessa eli sähköä mennyt vain reilulla 100€/kk. Sähkön apuna on tulisijat sekä ilmalämpöpumppu, joilla saadaan asumiskuluista hyvinkin maltilliset. Sijainti on oikein hyvä eli ollaan maalaismaisemissa, kuitenkin kouluun ja päiväkotiin vain reilu pari kilsaa. 2025 taloon tehtiin kuntotarkastus jolloin alapohjasta löytyi ongelmaa. Edellämainitusta johtuen talon pyyntihintaa pudotettu reilusti suunnitellusta (Tarkemmat tiedot ongelmasta lisätiedoissa). Tästä siis kohtuu pienellä tuunauksella jo valmiiksi aika pitkälle jalostettu koti. Jos maalla asuminen on mielestäsi mukavaa, soita 0504200771/Pasi ja tule katsomaan kohde.
Myyntihinta
92 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
115 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675935 |
|---|---|
| Myyntihinta | 92 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 143 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, pukuhuone, eteinen, aula, wc |
| Muut tilat luettelona | Parveke, kellari. Erillinen autotalli/varastorakennus: Autotalli, varastot |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kotkan kaupungilta saadun tiedon mukaan. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö modernisoitu 2012. Puuhella/leivinuuni bonuksena Olohuone : Olohuoneessa pönttöuuni. Olohuoneen viereen avattu ruokailutila Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta Kylpyhuone : Kylpyhuone rempattu 2012 Sauna : Sähkölämmitteinen sauna lasiovella ja ikkunalla Eteinen Aula : Iso aula yläkerrassa Kellari : Talon alla pieni kellari. Ulkokautta käynti Parveke : Talo yhden päädyn levyinen parveke Terassi : Parvekkeen alla yhden päädyn levyinen kuisti/terassi |
| Näkymät | Piha, Puutarha, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Keraaminen laatta, Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, Lämminvesivaraaja, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (28.7.2025), Tarkastuksessa löytynyt mikrobeja alakerran koolatun puulattian rappusten alta otetuissa näytteissä. Ongelmakohta purettu esiin ja kohteen hintaa laskettu. Korjaus jää ostajalle |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | 2025 tehdyssä kuntotarkastuksessa alakerran aulan kohdalta alapohjasta löytyi mikrobeja, josta johtuen hintaa pudotettu reilusti alkuperäisestää ajatuksesta. Ideana siis että alapohjan korjaus jää uudelle omistajalle. Ongelma kohta on purettu esiin ja korjaus on kohtuu helppo toteuttaa. Tarkemmat tiedot asiaan saa välittäjältä! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Salaojat 2019 (Tehty), Salaojat tehty talon sivuille (ei päätyihin) Muu 2012 (Tehty), Keittiö ja saunaosasto saneerattu 2012, eteinen laatoitettu 2015, pinnat uusittu ja lattian eristeet uusittu 2023-2024 Ikkunat 2000 (Tehty) Vesijohdot 1997 (Tehty) Viemärit 1997 (Tehty) Laajennus 1995 (Tehty), Asuinrakennusta laajennettu kahteen kertaan -80 luvun puolivälissä tehtiin laajennus jossa on: Sauna, kylpyhuone, pukuhuone, wc, eteinen, tuulikaappi. 1995 valmistui omakotitalon katon muutos ja korotus sekä asuinhuoneiden rakentaminen yläkertaan |
| Kiinteistötunnus | 285-427-7-19 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 205.228,2€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina |
| Rasitteet | Tieoikeus rasitteena |
| Tontin pinta-ala | 2100 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava/Kotkan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
210 m²
Kotkan yleiskaava. Yleensä 10% tontin koosta. Rakennusoikeus tarkistettava Kotkan kaupungin rakennusvalvonnalta |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Koulu | 2.4 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 2.4 km |
| Ruokakauppa | 4.8 km |
Liikenneyhteydet
| Juna | 1.1 km |
|---|---|
| Bussi | 1.1 km |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus ollut vain n. 10 000 kWh/v. (1200€) |
|---|---|
| Muu |
29 € / kuukausi
(arvio)
Polttopuita menee n. 5 mottia vuodessa. (n. 350€/v. jos ostaa puut) |
| Katu |
100 € / vuosi
Tiemaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.