Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Hiihtäjäntie 7

70200 Kuopio, Puijonlaakso

Tilava, saunallinen kolmen makuuhuoneen koti halutulla Puijonlaakson alueella!

Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran. Keittiön yhteydessä sijaitsevalta lasitetulta parvekkeelta avautuu viihtyisä lisätila arkeen. Kylpyhuone ja erillis-wc on uusittu kokonaisuudessaan LVIS-remontin yhteydessä. Asunnosta löytyy myös oma sauna rentoutumista varten.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tärkeitä peruskorjauksia, kuten katto- ja putkiremontti, on jo toteutettu. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poistoilma. Kauppaan kuuluu peltinen autotalli.

Yhtiölainan voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastike jää pois kuukausittaisista kuluista.

Sijainti on erinomainen: koulu, päiväkodit ja lähikauppa ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Sammakkolammen viihtyisä ympäristö ulkoilumahdollisuuksineen on vain muutaman minuutin päässä. Hyvät bussiyhteydet helpottavat arjen liikkumista.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Arja Eskelinen

Kiinteistönvälittäjä

Habita Kuopio

Suomalainen LKV-pätevyys, Suomalainen YKV-pätevyys

+358 50 4200197
arja.eskelinen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

165 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

91 m²

Perustiedot

Kohdenumero	675839
Velaton myyntihinta	165 000 €
Myyntihinta	111 468 €
Velkaosuus	53 532 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Asuintilojen pinta-ala	91 m²
Asuintilat luettelona	Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 3 kpl, vaatehuone, kylpyhuone, sauna, erilliswc ja eteinen.
Muut tilat luettelona	Lasitettu parveke.
Pinta-alan lisätiedot	Lasitetun parvekkeen pinta-ala ei tiedossa.
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan 1 kk kaupanteosta
Pysäköinti	Autotalli
Tilat	Makuuhuone : 3 kpl Keittiö Olohuone WC Eteinen Kylpyhuone Lasitettu parveke Sauna Vaatehuone
Näkymät	Sisäpiha, Naapurusto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, Peilikaappi
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	267-432
Kuvaus	4h+k

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1969
Käyttöönotto	1969
Kerroksia	3
Hissi	Kyllä
Kattotyyppi	Tasakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen poistoilma
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Patteri
Kattomateriaalit	Huopa
Remontit	Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle tehty. Yleiset tilat 2026 (Tulossa), Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys kerho/askarteluhuoneen remontoinnista, ja valtuutettiin hallitus viemään remonttia eteenpäin. Parvekkeet 2026 (Tulossa), Parvekkeiden kunnossapitoselvitys. Lämmitys 2025 (Tehty), Kuopion Energia, Älykäs Lämmönsäätö. Yleiset tilat 2025 (Tehty), Pohjakerroksen ikkunapeltien puhdistus ja huoltomaalaus. Pohjakerroksen ikkunapuitteiden huoltomaalaus Sokkeli 2024 (Tehty), Kellarin ulkoseinien ja sokkelin maalaus. Lukot 2024 (Tehty), Lukituksen päivitys iLOQ-järjestelmään (2024-2025). Linjasaneeraus 2021 (Tehty), LVIS-peruskorjaus, ns. perinteisellä korjaustavalla. Viemärit ja vesijohdot on uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Sähkö- ja tietoliikenneverkko on uusittu. Lämpöverkko ja ilmanvaihto on huollettu ja säädetty. Yhteistilat (saunat ja pesutupa) on saneerattu. Taloyhtiön omistaman huoneiston remontti. Korjaussuunnitelma 2018 (Tehty), 2018 LVIS-peruskorjaus, hankesuunnittelu. 2019–2020 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Muu 2017 (Tehty), Viemäreiden pehmoharjapesu. Muu 2014 (Tehty), Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu käyttövesiverkkoon, asuntojen kosteidentilojen tarkastus. Lämmitys 2013 (Tehty), Lämmönvaihdin uusittu, Bauer- vedenkäsittelylaite asennettu lämmitysverkkoon, sisäänkäyntitason ikkunat uusittu. Yleiset tilat 2012 (Tehty), Sisäänkäyntien aulat maalattu. Piha 2010 (Tehty), Leikkipaikkojen kunnostus. Ikkunat 2008 (Tehty), Kattoikkunoiden uusiminen. Yleiset tilat 2008 (Tehty), Saunojen kunnostus (2008-2009) Ilmanvaihto 2007 (Tehty), Iv-kanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen. Ulko-ovet 2005 (Tehty), Ulko-ovet ja lukitukset uusittu. Ikkunat 2002 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Vesijohdot 2000 (Tehty), Tonttivesijohto ja runkovesijohdot pohjakerroksessa siirretty lattiakanaalista porraskäytävän kattoon. Lämmitys 1998 (Tehty), Lämpöverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu. Piha 1996 (Tehty), Piha asfaltoitu. Katto 1994 (Tehty), Vesikatto uusittu.
Yleiset tilat	Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Pesutupa
Isännöitsijä	Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijän yhteystiedot	Juha-Pekka Laukka, p. 0503450313
Huolto	Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala	7135 m²
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Rinnepankko
Osakkeiden lukumäärä	8 600
Huoneistojen lkm	71
Huoneistojen pinta-ala	4300 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	Ruokakaupat, Posti, Kukkakauppa, Pubi, Pizzeria, Kirjasto, Apteekki
Koulu	0.8 km, Rajalan koulu
Päiväkoti	0.8 km, Päiväkoti
Ranta	0.8 km, Uimaranta
Sairaala	1.3 km, KYS, Kuopion yliopistollinen sairaala
Yliopisto	2 km, Itä-Suomen yliopisto

Liikenneyhteydet

Bussi	0.2 km, Bussipysäkki: Hiihtäjäntie

Kuukausimaksut

Hoitovastike	382,2 € / kuukausi
Vesi	15 € / kuukausi / henkilö (arvio) Vesimaksuennakko. Omat vesimittarit. Kylmävesi 5,60 €/m3. Lämminvesi 11,50 €/m3.
Rahoitusvastike	364 € / kuukausi Lvis-laina.
Parkkipaikka	12 € / kuukausi Autotallivastike.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	1,5 % Maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Rekisteröintimaksut	92 € Omistusoikeuden rekisteröinti Maanmittauslaitoksella.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.