Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lumikintie 3
00820 Helsinki, Roihuvuori
Toimivapohjainen kaksio viihtyisässä Roihuvuoressa
Myynnissä kaksio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä, jossa merkittävät perusparannukset on jo tehty. Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus ja siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön, mikä tuo huolettomuutta asumiseen myös tulevina vuosina.
Asunto on tyydyttävässä kunnossa ja kaipaa pintojen päivittämistä, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida koti omien toiveiden mukaiseksi.
Selkeä pohjaratkaisu, mukavan kokoiset huoeet ja lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla yhtiössä.
Taloyhtiössä mm. sauna, pesutupa, kuivaushuone ja iso kerhohuone.
Roihuvuori on arvostettu ja vehreä kaupunginosa, joka tunnetaan puistoistaan, ulkoilureiteistään ja merellisestä ympäristöstään. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, liikuntamahdollisuudet sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet niin Herttoniemen metroasemalle kuin Helsingin keskustaankin. Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren kuuluisa kirsikkapuisto, uimaranta ja useat ulkoilualueet.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Soita ja sovi esittelyaika.
Kohteen lisätiedot:
www.habita.com/kohde/675672
Esittely: 12.7.2026
14:20 – 14:50
Ensinäyttö
D -talo. Tervetuloa näytölle
Velaton myyntihinta
168 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
48.2 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675672 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 168 000 € |
| Myyntihinta | 150 894 € |
| Velkaosuus | 17 106 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48.2 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Olohuone
Keittiö : Keittiössä kaasuliesi. Makuuhuone Kylpyhuone : Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Vaatehuone : Tilava vaatehuone Lasitettu parveke |
| Näkymät | Takapiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Vaatekomero, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 7771-7820 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, va ja lasitettu parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1960 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1960 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), -2030 Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma. Lista saatavana välittäjältä. Kellari 2026 (Tulossa), kellareiden kosteuden korjaussuunnitelma Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet huoneistoihin. Yleiset tilat 2025 (Tehty), Saunojen huoltokorjaus. A-talon pesulan uusi pesukone. 2013 D-pesutuvan koneet uusittu Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihtohormiston nuohous ja tasapainotus. 2010 Ilmastointihormiston nuohous Pysäköinti 2024 (Tehty), Autolatausjärjestelmän urakka, 22 latauspaikkaa. Piha 2023 (Tehty), Pihavalaistuksen suunnittelu ja uusiminen. Muu 2023 (Tehty), Aurinkopaneelit (420 W): 125 kpl B-taloon ja 149 kpl D-taloon. Lämmitys 2023 (Tehty), Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO). Porraskäytävä 2023 (Tehty), Rappujen tuuletusparvekkeiden 57 oven ja ikkunoiden uusiminen energiatehokkaiksi. Lukot 2021 (Tehty), Koodilukot porraskäytävien oviin. 2012 Lukitusuudistus ( Sento ) Katto 2021 (Tehty), A-, B- ja C-talojen vesikatteiden pesu ja suoja-ainekäsittely. 2017 D-talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely.. Linjasaneeraus 2017 (Tehty), Linjasaneeraus (vesi-, viemäri-, kaasu-, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät). Julkisivu 2009 (Tehty), -2010 julkisivuseinien lämpöeristerappaus. Laajempi listaus tehdyistä remonteista saatavana välittäjältä. Ikkunat 2009 (Tehty), -2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja paljon muuta. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala |
| Isännöitsijän yhteystiedot | p. 759 7000. toimisto@roihuvuorenlampo.fi |
| Huolto | Huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 16692 m² |
| Parkkipaikkoja | 74 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 175 530 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2075 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki p. 09 3101691. Kaavasuunnitelmat: 2019-008823, 2017-013880, HEL 2018-010154, 2018-011347 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Lumikintie 3 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 9 658 |
| Huoneistojen lkm | 176 |
| Huoneistojen pinta-ala | 9898.8 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 36 591 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, Roihuvuoren ostoskeskus, lähikauppa |
|---|---|
| Puisto |
0.8 km, Japanilainen puutarha http://www.roihuvuori.fi/hanami/japanilaistyylinen-puutarha/ |
| Venesatama |
1.1 km, Strömsinlahden venesatama http://www.hel.fi/www/helsinki/fi/kulttuuri-ja-vapaa-aika/ulkoilu/veneily/venepaikat/stromsinlahden-venesatama |
| Ostoskeskus |
2.2 km, Itis missä erittäin kattavat palvelut http://www.itis.fi/fi |
| Koulu |
Koulut ja päiväkodit alueella. |
Liikenneyhteydet
| Metro |
1.1 km, Kävellen Siilitien metroasemalle |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 296 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 141,5 € / kuukausi |
| Vesi |
18 € / kuukausi
/ henkilö Ennakkomaksu. Tasaushinnat: Kylmä vesi 4,67 €/m³ ja Lämmin vesi 7,00 €/m³ |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € (Arvio) Maanmittauslaitoksen kulu tai pankin veloituksen mukaan |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.