Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Puolukkapolku 15
06100 Porvoo, Jernböle
Kaksi rakennusta, paljon mahdollisuuksia
Harvinainen kokonaisuus Porvoon arvostetulla Järnbölen alueella!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kiinteistökokonaisuuteen, joka sijaitsee omalla 1 520 m²:n vehreällä puutarhatontilla rauhallisella ja halutulla Järnbölen alueella. Pihapiirissä on kaksi taloa, mikä tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin suurelle perheelle, monisukupolviseen asumiseen kuin vuokratulojen hyödyntämiseen.
Tilava päärakennus tarjoaa runsaasti tilaa perheen arkeen, ja kellarikerroksen monikäyttöinen työpaja on unelma harrastajalle tai nikkaroijalle. Pihapiirin pienemmässä talossa on pitkäaikainen vuokralainen, joka tuo vakaata lisätuloa.
Kiinteistöä on hoidettu ja päivitetty huolella vuosien varrella. Vesikatto on uusittu vuonna 2014, energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu asennettu vuonna 2022 ja aurinkopaneelit tukevat lämmitystä. Yläkerran ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta myös kesähelteillä viilentämällä tehokkaasti.
Asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen maltilliset: molempien talojen lämmitys ja taloussähkö yhteensä alle 17 000 kWh vuodessa.
Kaunis ja suojaisa piha kutsuu viihtymään. Käytössäsi ovat oma kaivo puutarhan kasteluun, tunnelmallinen grillikota sekä kylmä autotalli.
Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja erinomaisen saavutettavuuden – Vanhan Porvoon tunnelma, keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja upeat ulkoilumaastot ovat kaikki lähellä.
Tässä kodissa yhdistyvät tilaa, tunnelmaa, energiatehokkuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia – kokonaisuus, joita on harvoin tarjolla. Tervetuloa ihastumaan!
Myyntihinta
209 000 €
Huoneet
8
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
144 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675663 |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Huoneet | 8 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 199 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 55 m² |
| Asuintilat luettelona | 5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, 2 aulaa, 2 wc, kylpyhuone, sauna, pukuhuone, eteinen, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila, parveke, ullakko/varasto, kellari/ nikkarointipaja |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu myyjän arvioon ja rakennuspiirustuksiin. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän arvioon teknisen tilan, kellaritilan ja ullakko/ varaston yhteisalaan. Parveke ei mitattu |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 3kk kaupantekohetkeltä tai sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Katupysäköinti |
| Tilat |
Makuuhuone
: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Yhdessä vaatehuone. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta Olohuone : Olohuone osittain avointa tilaa keittiön kanssa WC : Molemmissa kerroksissa wc Aula : Molemmissa kerroksissa aula Parveke : Parvekkeelta näkymät puutarhaan Sauna : Puulämmitteinen sauna, jossa ikkuna Kylpyhuone : Kaakeloitu kylpyhuone, jossa ikkuna Ulkovarasto Kellari : Kellarissa nikkarointi paja Keittiö : keittiö osittain avointa tilaa olohuoneeseen Vaatehuone Eteinen : Eteisessä kaapisto |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Kaksi rakennusta, paljon mahdollisuuksia |
| Lisätiedot | Erillisrakennuksesta vuokratuloa 600 €/kk. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1966 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1966 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022. Aurinkokennoja asennettu 1980 luvulla sekä lisätty 2009 Katto 2014 (Tehty), Peltikatto uusittu päätaloon Ikkunat 2005 (Tehty), Alakerran ikkunat uusittu päätaloon 2005 Muu 2005 (Tehty), Öljylämmitys muutettu maakaasulämmitykseen. Öljytankki viety pois kiinteistöltä Muu 1990 (Tehty), Kylpyhuone, sauna ja pukuhuone remontoitu 1990- luvulla Laajennus 1982 (Tehty), Yläkerta rakennettu 1982 Julkisivu 1970 (Tehty), Julkisivun karaattilevyt asennettu 1970-1980 luvulla |
| Kiinteistötunnus | 638-8-566-2 |
| Rasitukset | 4 kpl sähköisiä panttikirjoja 156.500 euroa luovutetaan vapaina ostajalle |
| Tontin pinta-ala | 1520 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki p. 019 520 2742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu | 0.7 km |
|---|---|
| Ruokakauppa | 0.8 km |
| Päiväkoti | 0.7 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 651,54 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
247 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut 16434 kWh/v ja 2964€/v |
| Vesi |
29 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
+jätehuolto, nuohous, polttopuut |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron |
|---|---|
| Muut kulut |
160 € (Arvio) Kaupanvahvistusmaksu (jaetaan ostajan ja myyjän välillä) sekä lainhuutohakemus 172 €+ pankin mahdolliset kulut. Sähköisen panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl (4kpl). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.