Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Erämiehenkatu 3
06100 Porvoo, Velkala
4h, k, kph,s,wc, et
Erämiehenkatu 3 Porvoossa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskeisen sijainnin, toimivaa kokonaisuutta ja erinomaista asumismukavuutta. Vuonna 1964 rakennettu ja vuonna 1998 laajennettu omakotitalo sijaitsee suojaisalla 1161 m² puutarhamaisella tontilla, joka luo viihtyisän ympäristön sekä ulkoiluun että vapaa-ajan viettoon.
Sijainti on ihanteellinen, sillä rauhallisesta ympäristöstä huolimatta Porvoon keskustan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Talo on pidetty hyvässä kunnossa ja se on muuttovalmis, joten kokonaisuus sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Asumismukavuutta lisäävät modernit ratkaisut, kuten energiatehokas kaukolämpö, tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lisäksi kiinteistössä on huomioitu nykypäivän tarpeet sähköauton latausmahdollisuudella ja nopealla valokuituyhteydellä.
Tämä koti tarjoaa tasapainoisen kokonaisuuden, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja viihtyisä ympäristö. Kokonaisuus on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi ilman välittömiä kunnostustarpeita
Myyntihinta
279 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
139 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675650 |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 139 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 170 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, aula, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, eteiset, 2 vh |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, varasto, tekninen tila/varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. Ilmoitetut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen ja muiden pinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kuukautta kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Kaapisto, Allas, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.5.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus tekijänä Rakennustarkastus Group Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, autotalli |
| Lisätiedot | Valokuitu, sähköauton lataus. Hormit nuohottu 06/2026. Asuinrakennuksen laajennus loppukatselmoitu 16062026. Alkuperäinen rakennus on loppukatselmoitu 14041964 (merkitty piirrustuksiin) Öljysäiliö on 21.8.2023 tarkastuspöytäkirjan mukaisesti tyhjennetty, puhdistettu, tarkastettu, käytöstä poistettu sekä täyttö- ja ilmaputki poistettu. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1964 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1964 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Talon palohälyttimet on uusittu 05/2026 Ikkunat 2025 (Tehty), Uuden osan ikkunoihin asennettu 3m turvakalvot 03.06.2025 Muu 2025 (Tehty), ulkovuoraus ja eristeitä uusittu etelä-länsiseinä. Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty Lämmitys 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumppu Viemärit 2024 (Tehty), Ulkoiset vesi- ja viemäriliitännät uusittu Sähköt 2023 (Tehty), Sähköauton latausasema asennettu 13.09.2023 Viemärit 2023 (Tehty), Suomen laatusukitus sukittanut viemärit 11.07.2023 Muu 2020 (Tehty), Talon uudet lämpöputkistot on asennettu 2020, kaikki putket ovat komposiittiputkea, jotka kulkevat pintavetoina Salaojat 2019 (Tehty), uusittu etelä-länsiseinä, patolevyt ja sepelöinti Muu 2010 (Tehty), WC tila uusittu, tilassa vesieristys Muu 1990 (Tehty), Märkätilat remontoitu 1990 luvulla, lattia laatoitettu myöhemmin |
| Kiinteistötunnus | 638-4-238-10 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 8 kappaletta, yhteisarvoltaan 259.037€, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 1161 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon Kaupunki p. 019-5202742 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, ala-aste |
|---|---|
| Ruokakauppa | 0.7 km |
| Urheilukenttä | 0.8 km |
| Uimahalli | 0.8 km |
| Muut |
0.8 km, yläkoulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan |
|---|---|
| Lämmitys |
182 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämmön kulutus v2025 17900 kWh |
| Sähkö |
201 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus v.2025 17800 kWh, jossa sähköauton osuus noin 13,6% (euroissa noin 27,30€/kk) |
| Muu |
13,6 € / kuukausi
(arvio)
Jätevesimaksu 163,15€ vuodessa. Hulevesimaksu 50€ vuodessa |
| Kiinteistövero | 604 € / vuosi |
| Jätemaksu |
12 € / kuukausi
(arvio)
Roskien tyhjennys kerran kuukaudessa |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Ostaja maksaa lainhuutomaksun + pankin mahdolliset kulut. Kaupanvahvistusmaksu 160€ (arvio), jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl (8kpl) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.