Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Satamakatu 1
33200 Tampere, Kaakinmaa
2h, k, kph, wc
Tässä 56 m²:n keskustakaksiossa on väljät ja helposti kalustettavat huoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sekä oleskelulle että esimerkiksi työpisteelle, ja erillinen keittiö pitää ruoanlaiton omana kokonaisuutenaan. Tilava makuuhuone, kylpyhuone pesukoneliitäntöineen, erillinen wc sekä vinttikomero tekevät arjesta sujuvaa. Kohde sopii niin sijoittajalle kuin tulevaa omaa keskustakotia etsivälle: asunto myydään vuokrattuna 840 euron kuukausivuokralla, ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.1.2027.
Vuonna 1959 valmistunut hissitalo sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöön. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia: LVIS-saneerauksessa vuonna 2003 uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönousut sekä kylpyhuoneiden pintarakenteet. Vuonna 2015 uusittiin muun muassa katto, ikkunat ja parvekkeet sekä kunnostettiin julkisivut, ja vuonna 2025 lämmönvaihdin uusittiin.
Satamakadun sijainti tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Ruokakauppa, Koskikeskus, ravintolat, kahvilat, liikuntapalvelut ja muu keskustan monipuolinen tarjonta ovat kävelyetäisyydellä. Bussipysäkeille on noin 300 metriä ja raitiovaunupysäkeille noin 400 metriä, joten liikkuminen onnistuu helposti myös ilman omaa autoa. Tämä koti sopii erinomaisesti keskustan palveluita, toimivia liikenneyhteyksiä ja vaivatonta arkea arvostavalle.
Esittely: 30.8.2026
14:00 – 14:20
Asunto C 47
Velaton myyntihinta
189 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
56 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675496 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 189 000 € |
| Myyntihinta | 176 111 € |
| Velkaosuus | 12 889 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Vinttikomero |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto, 2h+k+kh, 56,0 m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
1.1.2027
Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.1.2027. |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Kylpyhuone WC Eteinen |
| Näkymät | Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.1.2024), Kuntoarvio + 10-vuotis PTS Kosteusmittaus (1.1.2024), Märkätilakartoitus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 4859-4970 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, wc |
| Lisätiedot | Myydään vuokrattuna, 840,- €/kk + vesimaksu 25,- €/hlö/kk. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 1.1.2027. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Taloyhtiöön suunnitellut remontit seuraavalle viidelle vuodelle. 2026: Käyttö- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus tarvittaessa, parvekelasien huolto (tehdään noin 5 vuoden välein). 2027: Hissien kuntoarvio seuraavan määräaikaistarkastuksen yhteydessä. 2029 :Palovaroittimien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Salaojat 2025 (Tehty), Salaoja selvitystä, salaojia ei löydetty Lämmitys 2025 (Tehty), Lämmönvaihdin uusittu Muu 2024 (Tehty), Kuntoarvio RS15 v, sekä märkätilakartoitus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Hormien ja iv-kanavien puhdistus Pysäköinti 2022 (Tehty), Sähköautojen lataus- ja lämmityspistokkeet Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekelasien huolto Sähköt 2019 (Tehty), Porras- ja kellarikäytävien sähköistyksen ja valaistuksen sekä huoneiston tietoliikenneverkon uusiminen Yleiset tilat 2019 (Tehty), Yhteisten tilojen palovaroitinjärjestelmä Muu 2019 (Tehty), Ovipuhelin/painikejärjestelmä, ilmalämpöpumppu liiketilaan Lukot 2016 (Tehty), Lukkojen ja avainten uusiminen, lisäpyörätilan erottaminen lämmönjakohuoneesta Julkisivu 2015 (Tehty), Julkisivusaneeraus Katto 2015 (Tehty), Katto uusittu Parvekkeet 2015 (Tehty), Huoneistojen parvekkeet uusittu Lämmitys 2015 (Tehty), PILP asennettu Ikkunat 2015 (Tehty), Ikkunat uusittu Piha 2010 (Tehty), Pihaan johtavan portin uusiminen (ulkopuolinen aita ja portti) Piha 2008 (Tehty), Pihan kunnostus Sähköt 2003 (Tehty), Uusittu huoneistojen sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset Muu 2003 (Tehty), Kylpyhuoneiden pintarakenteet uusittu Linjasaneeraus 2003 (Tehty), LVIS-saneeraus, uusittu käyttövesi- ja viemäriputket Lämmitys 2003 (Tehty), Lämmönsiirtimen uusiminen Lämmitys 2000 (Tehty), Asuntojen patteri- sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen Katto 1998 (Tehty), Peltikatot maalattu ja n. 300 m² uusittu Hissi 1998 (Tehty), Hissit peruskorjattu Parvekkeet 1995 (Tehty), Parvekkeet korjattu Ikkunat 1988 (Tehty), Ikkunat uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kylmäkellari, Pesutupa |
| Isännöitsijä | REIM Tampere Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Martti Kari, 020 743 8600, martti.kari@reim.fi |
| Huolto | Tammertalkkarit Oy |
| Tontin pinta-ala | 1684 m² |
| Parkkipaikkoja | 15 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta: 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kaijakkamäki |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1981 |
| Osakkeiden lukumäärä | 7 537 |
| Huoneistojen lkm | 73 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3768.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 138.5 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 138.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 33 102,9 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, K-Market Satamakatu |
|---|---|
| Ostoskeskus |
0.4 km, Koskikeskus |
| Koulu |
0.3 km, Pyynikin koulu |
| Päiväkoti |
0.7 km, Koulukadun päiväkoti |
| Sairaala |
3.8 km, TAYS |
| Ravintola |
0.2 km, Saunaravintola Kuuma |
| Kuntosali |
0.5 km, GOGO Park |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Kaakinmaan pysäkki |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.4 km, Keskustorin pysäkit molempiin suuntiin |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 184,8 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 25 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
65 € / kuukausi
Autopaikkavuokra |
| Sauna | 11 € / kuukausi |
| Muu |
4 € / kuukausi
Pesutupamaksu |
| Rahoitusvastike |
171,07 € / kuukausi
POV1 126,85€/kk, POV2 44,22€/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € MML, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.