Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Umpimaantie 2

37800 Toijala, Nahkiala

5h, k, khh, kph, s, 2wc, vh

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1920 valmistuneeseen viehättävään ja persoonalliseen kotiin, jossa yhdistyvät historian havina, maalaisromanttinen tunnelma sekä nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Osittain hirsirakenteinen talo huokuu menneiden aikojen rakennustaitoa ja lämminhenkistä tunnelmaa, jota täydentävät kauniit yksityiskohdat sekä vuosien saatossa säilynyt alkuperäinen henki.

Kodin sijainti on erinomainen – palvelut, koulut sekä sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta vaivatonta. Arjen sujuvuutta lisää entisestään se, että tien toiselle puolelle valmistuu 2027 alkuun uusi päiväkoti, esikoulu ja alakoulu. Vaikka sijainti on keskeinen, pihapiiri ja rakennuksen tunnelma tarjoavat oman rauhallisen maailmansa.

Taloa on saneerattu merkittävästi 2000-luvun aikana, minkä ansiosta se palvelee hyvin tämän päivän asumisen tarpeita. Tiloja on avarrettu luoden kotiin valoisuutta ja väljyyttä, mutta tarvittaessa kätevä uusi omistaja voi muokata pohjaratkaisua ja lisätä huoneita omien tarpeidensa mukaan.

Kodin tunnelma on ainutlaatuinen. Avarat huoneet, hirsirakenteet ja aikakauden yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa maalaisromantiikka on vahvasti läsnä. Yli sadan vuoden aikana talo on nähnyt useita sukupolvia ja kantaa mukanaan palaansa paikallista historiaa.

Kohde on ennakkoon kuntotarkastettu, joten siihen on mahdollista tutustua myös teknisestä näkökulmasta hyvällä pohjatiedolla. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää historiallinen miljöö, keskeinen sijainti ja monipuoliset mahdollisuudet tulevaisuuden asumiseen.

Tuomas Raitanen

English Finnish
Myyntipäällikkö
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys, LVV
Myyntihinta
250 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
160 m²

Perustiedot

Kohdenumero 675435
Myyntihinta 250 000 €
Huoneet 5
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
WC:t 2
Asuintilojen pinta-ala 160 m²
Asuintilat luettelona 2 makuuhuonetta, olohuone, ruokailuhuone, keittiö, eteinen, 2wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, vaatehuone, aula
Muut tilat luettelona Vinttikomerot, terassi
Pinta-alan lisätiedot Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 140m2, kerrosluku 2, huoneistoala 115m2. Omistajan suorittaman mittauksen mukaan sisäseinistä ristimitalla ja seinien pituuksilla, on huoneistoala noin 160m2.
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan
(2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan)
Katutaso Kyllä
Ominaisuudet Takka
Tilat Eteinen
WC
Kodinhoitohuone
Keittiö
Olohuone
Makuuhuone
Sauna
Kylpyhuone
Vaatehuone
WC
Aula
Makuuhuone
Terassi
Näkymät Takapiha, Etupiha, Katu, Metsämaisema, Luonto
Säilytystilat Kaapisto, Vaatehuone, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Laatta, Lauta
Seinien pintamateriaalit Puu, Tapetti, Hirsi, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Mukavuuslattialämmitys
Kodinhoitohuoneen varustus Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset Kuntoarvio (5.5.2026), Kuntotarkastus (Tarkastustalo)
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1920
Käyttöönotto 1920
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Mansardikatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka E, 2018
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys
Rakennusmateriaalit Puu, Hirsi
Kattomateriaalit Betonitiili
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Puurankarunko, hirsirunko, puuverhous
Remontit Lämmitys 2026 (Meneillään), Ilmalämpöpumput asennetaan heinäkuun lopulla. Kolme uutta pumppua. Kaksi alas ja yksi ylös.
Hormit 2026 (Tehty), Hormit nuohottu 6/2026
Muu 2026 (Meneillään), Kuntotarkastuksen suosituksien kuntoon saattamisia.
Muu 2025 (Tehty), Koko yläkerran lattia uusittu sekä katto
Muu 2022 (Tehty), Pesuhuoneen uusiminen ja saunan uusiminen, alakerran ja yläkerran wc tilat uusittu
Muu 2016 (Tehty), Alakerran lattian aukaisu ja eristäminen villalevyllä, olohuoneen ja ruokailuhuoneen lattian lisäeristys puhallusvillalla, talon päädyn purkaminen alaosasta eristys puukuitulevyllä, Hunton puhallusvillalla, sekä Hunton tuulensuojalevyllä n. 10v. sitten.
Ovet 2016 (Tehty), Molemmat ulko-ovet uusittu n. 10v. sitten.
Lämmitys 2016 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu n. 10v. sitten.
Julkisivu 2011 (Tehty), Talon ulkoverhouksen maalaus
Vesijohdot 2008 (Tehty), Vesijohdot on muutamaa kupari kohtaa lukuun ottamatta kaikki uusittu 2008-2026 remonttien yhteydessä.
Sähköt 2008 (Tehty), Sähköjä uusittu 2008-2026 tilakohtaisesti remonttien yhteydessä.
Ikkunat 2006 (Tehty), Lähes kaikki ikkunat uusittu n. 20v. sitten edellisen omistajan aikana.
Katto 2006 (Tehty), Vesikate uusittu n. 20 vuotta sitten edellisen omistajan aikana.
Kiinteistötunnus 20-2-60-1
Kiinteistövero vuodessa 259,58 €
Rasitukset Valmiita sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 267.731,53,- euron arvosta. Luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ostajan pankille kaupanteon yhteydessä.
Tontin pinta-ala 1670 m²
Rakennuksia 1
Maasto Rinne
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava
Asemakaava (864-002004), Sitova tonttijako (864-002006002), Asemakaava (864-002066)
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö
(Vesi, Viemäri, Sähkö, Valokuitu)
Ajo-ohjeet Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com

Energiatodistuksen luokka

E

Kuukausimaksut

Kiinteistövero 259,58 € / vuosi
Sähkö 0 € / vuosi (arvio)
Sähkön kokonaiskulutus 2025 ollut 14.500kWh/2hlö.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Muut kulut 143 €
Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä puoliksi kaupanteon yhteydessä.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.