Omakotitalo, Umpimaantie 2
37800 Toijala, Nahkiala
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1920 valmistuneeseen viehättävään ja persoonalliseen kotiin, jossa yhdistyvät historian havina, maalaisromanttinen tunnelma sekä nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Osittain hirsirakenteinen talo huokuu menneiden aikojen rakennustaitoa ja lämminhenkistä tunnelmaa, jota täydentävät kauniit yksityiskohdat sekä vuosien saatossa säilynyt alkuperäinen henki.
Kodin sijainti on erinomainen – palvelut, koulut sekä sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta vaivatonta. Arjen sujuvuutta lisää entisestään se, että tien toiselle puolelle valmistuu 2027 alkuun uusi päiväkoti, esikoulu ja alakoulu. Vaikka sijainti on keskeinen, pihapiiri ja rakennuksen tunnelma tarjoavat oman rauhallisen maailmansa.
Taloa on saneerattu merkittävästi 2000-luvun aikana, minkä ansiosta se palvelee hyvin tämän päivän asumisen tarpeita. Tiloja on avarrettu luoden kotiin valoisuutta ja väljyyttä, mutta tarvittaessa kätevä uusi omistaja voi muokata pohjaratkaisua ja lisätä huoneita omien tarpeidensa mukaan.
Kodin tunnelma on ainutlaatuinen. Avarat huoneet, hirsirakenteet ja aikakauden yksityiskohdat luovat kokonaisuuden, jossa maalaisromantiikka on vahvasti läsnä. Yli sadan vuoden aikana talo on nähnyt useita sukupolvia ja kantaa mukanaan palaansa paikallista historiaa.
Kohde on ennakkoon kuntotarkastettu, joten siihen on mahdollista tutustua myös teknisestä näkökulmasta hyvällä pohjatiedolla. Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää historiallinen miljöö, keskeinen sijainti ja monipuoliset mahdollisuudet tulevaisuuden asumiseen.
Myyntihinta
250 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
160 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675435 |
|---|---|
| Myyntihinta | 250 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, ruokailuhuone, keittiö, eteinen, 2wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, vaatehuone, aula |
| Muut tilat luettelona | Vinttikomerot, terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 140m2, kerrosluku 2, huoneistoala 115m2. Omistajan suorittaman mittauksen mukaan sisäseinistä ristimitalla ja seinien pituuksilla, on huoneistoala noin 160m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
(2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan) |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Eteinen
WC Kodinhoitohuone Keittiö Olohuone Makuuhuone Sauna Kylpyhuone Vaatehuone WC Aula Makuuhuone Terassi |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Hirsi, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (5.5.2026), Kuntotarkastus (Tarkastustalo) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1920 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1920 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puurankarunko, hirsirunko, puuverhous |
| Remontit |
Lämmitys 2026 (Meneillään), Ilmalämpöpumput asennetaan heinäkuun lopulla. Kolme uutta pumppua. Kaksi alas ja yksi ylös. Hormit 2026 (Tehty), Hormit nuohottu 6/2026 Muu 2026 (Meneillään), Kuntotarkastuksen suosituksien kuntoon saattamisia. Muu 2025 (Tehty), Koko yläkerran lattia uusittu sekä katto Muu 2022 (Tehty), Pesuhuoneen uusiminen ja saunan uusiminen, alakerran ja yläkerran wc tilat uusittu Muu 2016 (Tehty), Alakerran lattian aukaisu ja eristäminen villalevyllä, olohuoneen ja ruokailuhuoneen lattian lisäeristys puhallusvillalla, talon päädyn purkaminen alaosasta eristys puukuitulevyllä, Hunton puhallusvillalla, sekä Hunton tuulensuojalevyllä n. 10v. sitten. Ovet 2016 (Tehty), Molemmat ulko-ovet uusittu n. 10v. sitten. Lämmitys 2016 (Tehty), Lämminvesivaraaja uusittu n. 10v. sitten. Julkisivu 2011 (Tehty), Talon ulkoverhouksen maalaus Vesijohdot 2008 (Tehty), Vesijohdot on muutamaa kupari kohtaa lukuun ottamatta kaikki uusittu 2008-2026 remonttien yhteydessä. Sähköt 2008 (Tehty), Sähköjä uusittu 2008-2026 tilakohtaisesti remonttien yhteydessä. Ikkunat 2006 (Tehty), Lähes kaikki ikkunat uusittu n. 20v. sitten edellisen omistajan aikana. Katto 2006 (Tehty), Vesikate uusittu n. 20 vuotta sitten edellisen omistajan aikana. |
| Kiinteistötunnus | 20-2-60-1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 259,58 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä kiinnityksiä yhteensä 267.731,53,- euron arvosta. Luovutetaan lainoista vapaana ostajalle/ostajan pankille kaupanteon yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 1670 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava (864-002004), Sitova tonttijako (864-002006002), Asemakaava (864-002066) |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö (Vesi, Viemäri, Sähkö, Valokuitu) |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 259,58 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
0 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus 2025 ollut 14.500kWh/2hlö. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä puoliksi kaupanteon yhteydessä. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.