Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Paritalo, Griinikaarre 14

90810 Kiviniemi, Virpiniemi

Tervetuloa nauttimaan modernista ja huolella suunnitellusta loma-asunnosta upealla sijainnilla Virpiniemessä! Tämä tyylikäs kokonaisuus tarjoaa täydelliset puitteet ulkoiluun ympäri vuoden, aivan meren läheisyydessä ja golfkentän sekä Virpiniemen

urheilukeskuksen tuntumassa. Voit alueella harrastaa

mm. maastopyöräilyä, golffia, ratsastusta, frisbeegolffia,

uintia, hiihtoa, maastojuoksua, suplautailua, melontaa,

purjelautailua, kalastusta ja retkeilyä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle kuin vieraille. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus luo upean tilantunnun ja kutsuu viihtymään. Moderni varustelu viimeistelee asumismukavuuden ja pienentää

lämmityskuluja merkittävästi: Varaava takka tuo lämpöä

ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin, ja ilmalämpöpumppu takaavat sopivan lämpötilan ympäri vuoden. Valokuitu mahdollistaa etätyön tekemisen lomailun ohessa. Terassit on käytettävissä talon molemmin puolin. Talon edestä löytyy autolle katospaikka sekä pihapaikka. Luonnonläheinen sijainti yhdistettynä aktiivisiin harrastusmahdollisuuksiin tekee tästä kohteesta täydellisen paikan niin lomailuun kuin pidempäänkin oleskeluun. Käyttötarkotuksen muutoslupahakemus pysyvään asumiseen on käsittelyssä.

Jenna Sivonen

Myyntiedustaja

Habita Oulu

+358 50 4200679
jenna.sivonen@habita.com

Näytä lisää

Myyntihinta

194 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

81 m²

Perustiedot

Kohdenumero	675431
Myyntihinta	194 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	2
Asuintilojen pinta-ala	81 m²
Asuintilat luettelona	Eteinen, kodinhoitohuone/wc, kylpyhuone, sauna, keittiö, olohuone, aula, kolme makuuhuonetta, wc
Muut tilat luettelona	.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuslupa-asiakirja
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Viimeistään 31.7.2026/sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autokatos
Vapaa-ajan asunto	Kyllä
Ominaisuudet	Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka
Tilat	Eteinen : Eteisen lattiassa laattaa ja seinät sisustuspaneelia. Säilytystilaa tilavassa kaapistossa. Keittiö : Keittiössä jää/pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Hyvä tila ruokailuryhmälle takan vieressä. Olohuone : Olohuoneen katseenvangitsijana ja lämmön tuojana varaava takka. Lattia laminaattia ja seinillä sisustuspaneelia. WC : Kodissa on kaksi wc:tä joista toinen sijaitsee kodinhoitohuoneen yhteydessä. Kodinhoitohuone : Kodinhoidolle oma tila alakerran wc:n yhteydessä. Kylpyhuone : Kylpyhuone on oma erillinen tilansa kodinhoitohuoneen ja saunan välissä. Sauna : Saunassa helpot löylyt tarjoaa sähkökiuas. Saunassa myös avattava ikkuna sekä lasiovi. Makuuhuone : Alakerrassa on yksi makuuhuoneista. Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Aula : Yläkerran aulassa hyvin tilaa vaikka etätyöpisteelle tai yläkerran tv-tilaksi. Ulkovarasto : Kylmä ulkovarasto tarjoaa lisää säilytystilaa. Varaston koko on 9m². Terassi : Talon molemmilla puolin on terassit oleskeluun.
Näkymät	Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kosteusmittaus (21.11.2016), Kosteusmittaus (Pohjois-Suomen kosteusmittaus ja tarkastuspalvelu)
Kuvaus	4h, k, khh/wc, s, wc, akp

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2014
Käyttöönotto	2014
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Energiatodistuksen luokka	Laki ei edellytä energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Huopa
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Muu 2024 (Tehty), Ilmalämpöpumpun huolto tehty Muu 2017 (Tehty), Alakerran makuuhuoneen tapetti poistettu ja seinä maalattu Laajennus 2013 (Tehty), Yläkerran laajennus
Kiinteistötunnus	84-402-279-98-L1
Rasitukset	220 000 € Yksi sähköinen panttikirja (220.000€) valmiina. Luovutetaan ostajalle vapaana.
Tontin pinta-ala	2660 m²
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Vuokra
Tontin omistaja	Oulun kaupunki
Vuosivuokra	1 345,45 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä	19.10.2040
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410
Rakennusoikeudet	665 m² 665 m² e= 0.25. Koko tontin (2660m2) rakennusoikeus (rakennusluvan mukaan) on 665m2. Koko tontin käytettyä rakennusoikeuden määrää ei ole tiedossa. Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Palvelut

Ostoskeskus	5 km, Kellon ostoskeskuksen palvelut
Golf	2 km, Virpiniemi Golf
Muut	2.3 km, Virpiniemen hiihtokeskus
Ranta	1.5 km, Meriniemen uimaranta

Kuukausimaksut

Sähkö	122 € / kuukausi (arvio) Vuoden 2025 kokonaissähkönkulutus ollut noin 11.000kWh ja siitä kulu 1475€ sisältäen siirrot, käyttösähkön, perusmaksut.
Vesi	37 € / kuukausi (arvio) Vuoden 2025 vesimaksut olleet yhteensä 452€ sisältäen perusmaksut ja vesimaksut myös jätevedelle. Kulutusarvio vuodelle 2025 ollut 83 kuutiota.
Jätemaksu	11 € / kuukausi (arvio) Vuoden 2025 jätetyhjennysmaksut olleet 132€. Tyhjennys ollut kuuden viikon välein.
Kiinteistövero	310,42 € / vuosi Vuoden 2025 kiinteistövero

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 % Ostaja maksaa.
Rekisteröintimaksut	172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. Ostaja maksaa.
Sopimusten siirrot	25 € Panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. Ostaja maksaa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.