Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kokki-Hennan tie 392
16510 Luhtikylä
Omakotitalo Luhtikylässä
Tullut juuri myyntiin söpö pieni omakotitalo maaseudun rauhasta ja silti hyvien yhteyksien päästä! Hennan rautatiepysäkille 1.6 km päähän ajelee autolla 3 minuutissa. Talo sijaitsee omalla noin 4000 m2 tontilla.
Tätä alunperin 1940-luvulla rakennettua 1-kerroksista, puurunkoista ja lautavuorattua taloa on remontoitu runsaasti viimeisten vuosien aikana. Alkuperäisestä talosta on jäljellä ainoastaan muutama seinä. Alakerrassa oleva keittiö on täysin uudistettu ja siellä on kauniit kaapistot ja kodinkoneet. Alakerrassa on myös moderni kylpyhuoneen ja saunan yhdistävä tila. Alakerran toisesta reunasta löytyy huone joko makuu- tai olohuoneeksi. Tässä huoneessa on myös takka. Yläkerrasta löytyy parvi, jota voi käyttää esim.työ- tai makuuhuoneena. Alakerran keittiöstä on käynti terassille, joka jatkuu myös talon toiselle reunalle. Muita rakennuksia tontilla ovat Honkarakenteen pyöröhirsinen sauna sekä lautarakenteinen kesähuone.
Talo lämpiää sähköllä ja asennettuna on myös ilmalämpöpumppu.
Orimattilan kaupungilta on olemassa lausunto talousvesien käsittelystä ja johtamisesta. Kiinteistön, myös pihasaunan harmaat jätevedet johdetaan Vestellin harmaavesipuhdistajaan. Puhdistetut jätevedet johdetaan naapurikiinteistön puolella olevaan avo-ojaan salaojaa pitkin naapureiden suostumuksella.
Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyyn!
Myyntihinta
85 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
56 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675399 |
|---|---|
| Myyntihinta | 85 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 68 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 12 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h+k+kph/wc, |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu kuisti |
| Pinta-alan lisätiedot | omakotitalon pinta-ala: 56m2 pihasauna 12m |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Olohuone
Makuuhuone : 2mh Parvi Keittiö Kylpyhuone : kph/wc Sauna |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, Lämminvesivaraaja, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo Luhtikylässä |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1920 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1920 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Piha 2025 (Tehty), Puutarhapumppun asennettu (alasaunan jätevedet) Katto 2023 (Tehty), Palotikkaat ja silta piipulle asennettu. Muu 2021 (Tehty), Vesikaivon parannus Muu 2021 (Tehty), Terassi rekennettu. Sähköt 2017 (Tehty), Valaisimien asennus: tähtitaivas ja LED Muu 2016 (Tehty), Kylpyhuoneet remontoidu ja uudistettu kaapistot ja kodinkoneet. Muu 2016 (Tehty), Eristeiden lisäys seinien ja kattoon. Ikkunat 2016 (Tehty), on vaihdettu kaksi ikkunaa. Muu 2015 (Tehty), Vestelli, biopuhdistamon asennus Linjasaneeraus 2014 (Tehty), v. 2014- 2021 puurunkoista ja lautavuorattua taloa on remontoitu (rakennettu nykyiseen muotoon ”laajennus”-rakennusluvan mukaisesti, jossa on huomioitu nykyiset ympäristömääräykset, myös jätevesien osalta). |
| Kiinteistötunnus | 560-406-3-5 ja 560-406-3-3 |
| Kiinteistövero vuodessa | 174,61 € |
| Rasitukset |
67 340 € 1 kpl sähköinen panttikirja 50.000€, vapautetaan ostajan käytettäväksi kaupanteon yhteydessä |
| Rasitteet | Tieoikeus (000-2019-K7213) Leveys: 4 m Yhteinen vesialue 560-406-876-1 VESIALUE Yhteinen maa-alue 560-406-878-2 SORAKUOPPA. |
| Tontin pinta-ala | 4150 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.7.2000 HÄME/78/63/2000 |
| Rakennusoikeudet |
410 m²
Kiinteistö sijaitsee M-2 alueella, rakennusoikeus 10 % tontin pinta-alasta. |
| Liittymät | Sähkö |
Palvelut
| Ostoskeskus | 20 km |
|---|---|
| Koulu | 21 km |
| Päiväkoti | 23 km |
| Laskettelu | 28 km |
Liikenneyhteydet
| Juna |
1.6 km, Hennan rautatiepysäkki |
|---|---|
| Lentokenttä |
78 km, Helsinki-Vantaan lentoasema |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 174,61 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö | 150 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
160 € Kaupanvahvistus, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi + pankin kulut. |
| Muut kulut |
25 € Sähköisen panttikirjan siirto 25 euroa |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu.(veloitetaan jokaisesta lainhuudatettavasta kiinteistöstä) 2 kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.