Etsi kohdenumeron perusteella

Pohjakuva

Omakotitalo

02970 Espoo, Lahnus

Viehättävä ja hyvin pidetty pieni omakotitalo Espoon Lahnuksessa, Vihdintien tarjoamien hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Taloa on peruskorjattu vuosien varrella, ja parannuksiin kuuluvat esimerkiksi vesikaton, vesijohtojen ja viemäreiden uusimiset sekä lämmitysjärjestelmän päivityksen ilma-vesilämpöpumpuksi.

Asuintalon lisäksi pihapiiristä löytyy saunarakennus, jonka yhdeydessä myös keittotilalla varustettu pieni huone ja tilava varasto, sekä autokatos. Kiinteistöllä on myös esimerkiksi veneen tai asuntovaunun pitämiseen soveltuva pysäköintitila.

Kiinteistö on myös liitetty kunnallistekniikan piiriin, sekä käyttöveden että viemäröinnin osalta.

Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi esittely!

Johan Dahlman

Kiinteistönvälittäjä

Habita Espoo

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200054
johan.dahlman@habita.com

Näytä lisää

Myyntihinta

215 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

70 m²

Perustiedot

Kohdenumero	675375
Myyntihinta	215 000 €
Huoneet	3
Makuuhuoneet	2
Kylpyhuoneet	1
WC:t	1
Asuintilojen pinta-ala	70 m²
Asuintilat luettelona	2mh, h, oh, k, et, kph
Muut tilat luettelona	-
Pinta-alan lisätiedot	Asuinrakennuksen pinta-ala omistajan ilmoituksen mukaan. Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee saunarakennus, omistajan ilmoituksen mukaan 40m² sekä autokatos, omistajan ilmoituksen mukaan 15m².
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan, viimeistään 3kk kaupanteosta
Pysäköinti	Pihapaikka, Autokatos
Ominaisuudet	Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Makuuhuone : Kaksi varsinaista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi alun perin kylmänä verantana ollut tila, jossa on nyt huone runsaalla ikkunapinta-alalla, sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi. Keittiö : Keittiön varustuksena sähköliesi ja liesituuletin, toimiva puuhella, kaapisto ja pesuallas. Altaan vieressä kaluste, jonka tilalle vaihdettavissa astianpesukone. Olohuone : Olohuoneessa ikkunoita kahteen ilmansuuntaan ja paikalla muurattu varaava takka. Kylpyhuone : Päärakennuksen kylpyhuone on toteutettu noin vuonna 2018-2019. Lattiaan upotettu lattialämmityksen mahdollistavat putket (kytkettävissä vesikiertoisen lämmityksen piiriin). Vaatehuone Sauna : Kiinteistön sauna sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. Samassa rakennuksessa huone, jossa keittotila.
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Allas, WC-istuin
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	3-4h, k, kph, pihasauna, ak, var

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1952
Käyttöönotto	1952
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Perustukset	Betoni
Energiatodistuksen luokka	Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysmuoto	Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Lämmitys 2022 (Tehty), Ilma-vesilämpöpumppu asennettu. Öljylämmitys säilytetty. Vesijohdot 2019 (Tehty), Käyttövesi- ja viemäriputket päärakennuksessa uusittu noin 2019, kunnallisen vesihuollon piiriin liittymisen yhteydessä Sähköt 2018 (Tehty), Suurin osa päärakennuksen sähköasennuksista uusittu vuosina 2018-2022. Posliinisulaketaulu edelleen käytössä automaattisulaketaulun ohessa. Muu 2018 (Tehty), Päärakennuksen kylpyhuone rakennettu ja lämminvesivaraaja uusittu. Katto 2015 (Tehty), Päärakennuksen vesikate uusittu noin 2015, saunarakennuksen vesikate uusittu 2023 Julkisivu 2010 (Tehty), Julkisivulaudoitus uusittu
Kiinteistötunnus	49-429-3-60
Rasitukset	Kaksi sähköistä panttikirjaa, rahamäärä yhteensä 50.456,38 euroa. Kiinnitykset siirretään kaupanteon yhteydessä ostajalle/ostajan pankille, jolloin ostaja voi käyttää niitä lainan vakuutena.
Tontin pinta-ala	2860 m²
Parkkipaikkoja	3
Rakennuksia	3
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaava. Kaavamerkintä A3 = pientalovaltainen asuntoalue. Lisätiedot Espoon kaupunki, yleiskaavapäällikkö +358 46 8771911 tai kartat.espoo.fi
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Palvelut

Ruokakauppa	2 km, K-Market Kalajärvi
Koulu	1.2 km, Kalajärven koulun ala-aste

Liikenneyhteydet

Pyörätie	0.1 km, Vihdintien toisella puolella.
Bussi	0.3 km, Pysäkit "Lahnus" tai "Piennarite"

Kuukausimaksut

Kiinteistövero	365,28 € / vuosi Vuoden 2025 tieto
Lämmitys	600 € / vuosi (arvio) Ilma-vesilämpöpumpun lisäksi käytetty noin 400l öljyä vuodessa sähkön hinnan ollessa korkea.
Vesi	45 € / kuukausi (arvio) Kulutuksen ja HSY:n hinnaston mukaan
Jätemaksu	20 € / kuukausi (arvio) Tilattavien palveluiden ja HSY:n hinnaston mukaan
Sähkö	100 € / kuukausi (arvio) Vuoden 2025 toteutuneen kulutuksen mukaan, 6870kWh. Käytetty myös öljyä ja puuta lämmitykseen, yhden hengen talous.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	3 %
Notaarikulut	143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio (+mahdolliset matkakulut) jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupantekotilaisuudessa
Rekisteröintimaksut	172 € Lainhuutohakemuksen maksu (Maanmittauslaitoksen hinta)
Muut kulut	50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu (Maanmittauslaitoksen hinta)

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.