Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Soininpolku 30
45100 Kouvola
Kouvolan keskustasta huippuhieno omakotitalo!
Kouvolan keskustasta mukavan rauhaisalta omakotitalo alueelta erityisen hieno ja tyylikäs isommankin perheen koti! Talon arvokasta ilmettä on pidetty yllä esimerkillisesti ja se onkin oikein virkistävä poikkeus nykymodernien talojen rinnalla. Kaikki varustus ja asumisen helppous on sama kuin uudemmissa, mutta todella tyylikkäissä kuorissa. Sisäpinnat on kaikki laitettu, saunaosasto uusittu ja keittiö modernisoitu. Kaikissa remonteissa kuitenkin pidetty kirkkaana mielessä talon tyyli ja tunnelma. Tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, mutta pienillä muutoksilla saat lisää huoneita jos sellaisille tulee tarvetta. Harrastevälineille löytyy omat rassailutilat ja jos tuntuu ettei tilat riitä, rakennusoikeuttakin on jäljellä yli 170m².Lisäksi vielä aivan ihastuttava virheettömästi hoidettu puutarhapiha, jossa sielu lepää pitkän työpäivän päätteeksi. Tällaisiin puitteisiin on helppo kutsua viikonloppuna ystävät vaikka grillijuhliin. Ja sijainti on tässä se mikä on kaikkein parasta. Käytännössä asut Kouvolan keskustassa kaikkien palveluiden vieressä! Erittäin harvoin tarjolla, ole nopea! Soita 0504200771/Pasi ja varaa esittelyaikasi.
Myyntihinta
248 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
159 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675360 |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 159 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 228 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 69 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, neljä makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna, kolme aulaa, eteinen/veranta, wc, kaksi vaatehuonetta, varastot, askarteluhuone |
| Muut tilat luettelona | Parveke, autotalli/harrastetila, ullakko |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kouvolan kaupungilta saadun tiedon ja pohjakuvan mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiön yläkaappien ovet ja alaosat runkoineen uusittu 2021 Olohuone : Olohuoneen varaava takka pinnoitettu ja tulisija tarkastettu 2022. Lattiat uusittu (parketti) koko keskikerrokseen Makuuhuone : Neljä makuuhuonetta Sauna : Sauna remontoitu 2015 Kylpyhuone : Kylppäri rempattu 2015. Yläkerran kylppärissä myös wc-istuin WC : Alakerran wc saneerattu 2022 Parveke : Parvekkeen kaiteet ja lattia uusittu 2023. Upeat näkymät omalle takapihalle Kellari : Kellarikerroksessa pyykkihuolto ja askarteluhuone sekä varastoja Ullakko : Iso ullakko. Tänne saat helposti lisähuoneita |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Erittäin hieno, tyylikäs, paras sijainti, kaukolämpö, reilun kokoinen, kaunis puutarhapiha, helmi! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1939 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1939 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Lämmitys vaihdettu öljystä kaukolämpööm Muu 2015 (Tehty), Sauna ja pesutilat 2015, keittiön tuunaus 2021, parvekkeen kaiteet ja lattia 2023, yläkerta aula/makuuhuoneet, kuisti 2019/2023, parketit 2023-2026, alakerran wc 2022, takan pinnoitus ja tulisijan tarkistus 2022 |
| Kiinteistötunnus | 286-1-1017-10 |
| Kiinteistövero vuodessa | 371,1 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 290.900€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 1003 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kouvolan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
401 m²
e=0.4 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri, kaukolämpö) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.7 km, Kauppakeskus Valtari |
|---|---|
| Puisto | 0.3 km |
| Koulu | 0.5 km |
| Päiväkoti | 0.3 km |
| Kuntoklubi | 0.4 km |
| Uimahalli | 0.6 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö | 65 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Lämmitys |
250 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpölaitteisto juuri vasta vaihdettu eli vielä tiedossa vuosittainen kulutus. Arviolta 25-30 MWh/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.