Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hiirosenmäentie 46
49610 Sivatti
Sivatista hieno kokonaisuus omassa rauhassa!
Nyt olisi tarjolla omaa rauhaa etsivälle hieno kokonaisuus isolla tontilla Sivatin maalaismaisemassa. Kiinteistöllä sijaitsee yksitasoinen v.2001 valmistunut kolmen makuuhuoneen koti, joka on oikein siisti pinnoiltaan. Toimiva pohjaratkaisu, kaksi erillistä wc:tä ja iso kodinhoitohuone tuo toimivuutta perheen arkeen. Omalla pihalla lapset pääsevät leikkimään metsän siimeksessä, juoksemaan pitkin isoa nurmikkoaluetta, tai vaikka pelaamaan jalkapalloa omalla peltoalueella.
Lisäksi tontilta löytyy autoharrastajan unelma, eli 87m² autotallirakennus, josta löytyy myös erillinen harrastehuone ja paljon varastotilaa, sekä erillinen ulkovarasto, grillikota ja puuvarasto.
Asumiskustannukset ovat tällä erittäin edukkaat, sillä oma porakaivo , aurinkopaneelijärjestelmä, sekä varaava takka tuovat säästöä valtavasti elinkustannuksiin.
Haminan palveluiden ääreen on n. 6km matka, eli perheen pienimmät saavat koulukyydin edestakaisin.
Myyntihinta
230 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675200 |
|---|---|
| Myyntihinta | 230 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, 2*erillinen wc, kuisti |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 130m², ja kokonaisala 147m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, yhden yhteydessä myös vaatehuone. Keittiö : Siistikuntoinen keittiö, jossa hyvin työskentelytilaa, ja mahtuu myös ruokapöytä. Olohuone : Avarassa olohuoneessa varaava takka, ja käynti myös takapihalle. Kylpyhuone : Tilava kylpyhuone. WC : Kaksi erillistä wc:tä. Sauna : Oma puulämmitteinen sauna. Terassi : Takapihalla terassi metsän suuntaan. Vaatehuone Kodinhoitohuone : Tilava kodinhoitohuone, jossa kuivauskaappi lisänä, täältä pääsee myös ulos. Ulkovarasto Autotalli : Todella iso autotalli, jossa erillinen harrastehuone, ja paljon säilytystilaa. Vesipiste, ja pesukoneliitäntä, jossa voi pestä esim työvaatteet tmv. Grillikatos : Takapihalla tunnelmallinen grillikota. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Katu, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.3.2008), Asuntokaupan kuntotarkastus (Mikael Nyberg /Raksystems Oy) |
| Kuvaus | Sivatista hieno kokonaisuus omassa rauhassa! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 14.11.2025! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2001 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2001 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2023 (Tehty), ilmalämpöpumppu laitatettu talliin 2023. Lämmitys 2021 (Tehty), Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 16kpl:tta vuonna 2021. Muu 2020 (Tehty), Saunan kiuas vaihdettu, ja lauteet uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 75-429-11-52 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 100.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | Tierasite (Y2004-21517) Sivatin yksityinen tie Tieoikeuteen ei kuulu mitään muita vaatimuksia, kuin tiemaksun maksaminen. |
| Tontin pinta-ala | 7320 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava, Lisätietoja Haminan kaupunki puh nro 05 749 2500 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Katu |
100,9 € / vuosi
Sivatin yksityistien tiemaksu. |
|---|---|
| Kiinteistövero |
437,11 € / vuosi
vuoden 2025 kiinteistöveron määrä ollut 437,11€. |
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus arvio n.15.500kWh. Aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa vuodessa n.5500kWh. |
| Muu |
130 € / vuosi
Umpisäiliön tyhjennys n.130€/kerta. Tyhjennys 2krt vuodessa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio 150€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.