Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kaapelikatu 2
45120 Kouvola
Omakotitalo 99m² Vahteronmäellä
Tämän kodin sisätilat avautuvat valoisina ja kodikkaina, ja vaaleat sävyt luovat harmonisen taustan arjen tunnelmille. Avara olohuone varaavine takkoineen josta yhteys keittiöön ruokailutilan kautta. Makuuhuoneita on riittävästi useammankin hengen tarpeisiin yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuone sekä sauna-tilat on viimeistelty harkiten ja laadukkaasti. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja luo välittömän kotoisan vaikutelman.
Talo on käynyt läpi laajoja kunnostuksia vuosien mittaan, jonka yhteydessä on uusittu muun muassa käyttövesijohdot pääosin, ulkovuori lisäeristyksellä, viemärit sekä sisäpinnat lattioista kattoihin. Vesikiertoinen keskuslämmitys huolehtii tasaisesta lämmöstä, lämmön lähteenä toimii vesi-ilmalämpöpumppu. Reilu tuhannen neliön oma tontti tarjoaa tilaa oleskeluun ja puutarhanhoitoon, ja ympäröivä luonto tuo pihapiiriin rauhoittavan tunnelman. Viihtyisät ulkotilat täydentävät kodin kokonaisuutta luontevasti. Pihapiirissä talousrakennus jossa reilunkokoinen autotalli.
Myyntihinta
148 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
0
Asuintilojen pinta-ala
99 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675187 |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 0 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, kph/wc, s, wc |
| Muut tilat luettelona | kellari |
| Pinta-alan lisätiedot | kellarin pinta-ala ei ole tiedossa. Tämän olennaisestikin ilmoitetuista ja voivat olla suurempia tai pienempiä ikäisissä kohteissa todelliset pinta-alat saattavat poiketa |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1,5 kaupoilta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone
: yläkerrassa 3 kpl Olohuone : tilava ja yhteys eteis aulaan ja ruokailutilaan, varaava takka Aula : heti sisääntulon yhteydessä, kulku yläkertaan ja olohuone sekä keittiö Eteinen : lämmin eteiskuisti, vesikiertoinen lattialämmitys. WC : erillis wc alakerrassa ja kylpyhuoneessa 1 kpl wc istuin Kylpyhuone : yläkerrassa remontoitu 2025. (Lustek Oy) Terassi Sauna : yläkerrassa, remontoitu 2025,(Lustek Oy) Keittiö : valoisa, riittävästi laskutilaa, ruokailutilan yhteydessä. |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (4.7.2022), Kuntotarkastus Mikko Haaparanta |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Takat 2021 (Tehty), varaava takka asennettu Lämmitys 2019 (Tehty), vesi-ilmalämpöpumppuasennettu Katto 2004 (Tehty), vesikate uusittu Julkisivu 2004 (Tehty), ulkoverhous uusittu, lisäeristys. Ikkunat 2004 (Tehty), ikkunat + ulko-ovi uusittu Vesijohdot 1980 (Tehty), käyttövesiputket uusittu Viemärit 1980 (Tehty), osittain uusittu |
| Kiinteistötunnus | 286-402-4-113 |
| Rasitukset | sähköisiä kiinnityksiä 153818.19,- euroa jotka luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | voiman- ja tiedonsiirtolinja (000-2019-K27336) |
| Tontin pinta-ala | 1137 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
kouvolan kaupunki 020 56111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | www.habita.com |
Palvelut
| Ruokakauppa | 1 km |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.5 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 800 € / vuosi
sisältää talon lämmityksen |
|---|---|
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
sopimuksen/käytön mukaan 30,-€/kk |
| Kiinteistövero | 366,6 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Varainsiirtovero |
143 € kaupanvahvistajan maksu alkaen 143,- € +kopiointi- ja kilometri kulut. maksun maksaa ostaja ja myyjä puoliksi |
| Muut kulut |
172 € Lainhuuto maksu. maksun maksaa ostaja |
| Rekisteröintimaksut |
25 € sähköisten kiinnityksien siirto maksu 25,-€/kpl yhteensä 200,-€ |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.