Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pirkantie 31
49400 Hamina, Salmenkylä
Omakotitalo Salmenkylä!
Tämä kaunis ja upeasti hoidettu koti Salmenkylästä etsii uutta omistajaa tositarkoituksella.
Alunperin 30-luvulla valmistunut koti on käynyt läpi laajan peruskorjauksen, sekä laajennuksen v.1995, ja tarjoaakin perheelle toimivat tilat kahdessa kerroksessa palveluiden läheisyydessä. Kodin huoltotoimenpiteet on tehty aina ajallaan, ja remonttihistoria onkin kattava, ja kuntotarkastus on myös tilattu valmiiksi myyntiä varten. Sisään astuessa huomaat tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman, mihin ei voi olla ihastumatta!
Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee iso pihavarasto, kahden auton talli, jossa myös varastotilaa, sekä perheen pienille myös leikkimökki valmiina.
Tämä kohde on nähtävä paikan päällä, joten soita oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
Esittely: 7.6.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
165 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675069 |
|---|---|
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 140 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, keittiö, 2*kph, s, kodinhoitohuone, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | vinttikomerot |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat myyjän ilmoitukseen. Talon ulkomitat ovat 12,75m*6,8m + alakerran kph ja eteinen 1,8m*4,750m. Huomioitavaa on että tämän ikäisessä kohteessa pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta, ja voivat olla suuremmat tai pienemmät. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Makuuhuoneita on kolme, joista kaksi alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Toisessa makuuhuoneessa myös pönttöuuni. Keittiö : Isossa keittiössä riittää työskentelytilaa, ja ruokaryhmä mahtuu hienosti.Jääkaappi ja pakastin uusittu 2026. Olohuone : Olohuoneessa tunnelmallinen pönttöuuni. WC : Kaksi wc:tä, jotka kylpyhuoneiden yhteydessä ylä,- ja alakerrassa. Kylpyhuone : Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet. Terassi : Molempien sisäänkäyntien yhteydessä terassit. Sauna : Oma sauna yläkerrassa. Autotalli : Pihalla erillinen kahden auton autotalli, sekä varastotilaa. Ulkovarasto : Erillinen pihavarasto , jossa hyvin säilytystilaa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (4.6.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo Salmenkylä! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu toukokuussa 2026, kuntotarkastus tilattu 4.6.2026! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1939 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1939 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ovet 2024 (Tehty), Ulko-ovet uusittu. Julkisivu 2020 (Tehty), Julkisivu huoltomaalattu. Katto 2018 (Tehty), Katto uusittu. Piha 2018 (Tehty), Pihakiveykset laitatettu uudelleen. Muu 2018 (Tehty), Sadevesiviemäröinti tehty. Ikkunat 1995 (Tehty), Muut ikkunat uusittu 1995, 2000 uusittu olohuoneen, ja yhden makuuhuoneen ikkunat. Laajennus 1995 (Tehty), Laajennuksen rakennuksen vaipan ulkopuolelle, johon sijoitettu keittiö, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Vanha osa peruskorjattu, ja yläkertaan rakennettu sauna ja pesutilat. Vanhat ulkoseinät lisälämmöneristetty ulkopuolelta. Sähköt 1995 (Tehty), Sähköt uusittu. Viemärit 1995 (Tehty), Laajennuksen yhteydessä viemärit ja vesijohdot tehty. |
| Kiinteistötunnus | 75-427-4-24 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 100.000€, luovutetaan ostajalle vapaana! |
| Tontin pinta-ala | 1530 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, Lisätietoja Haminan kaupunki 057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu |
1 km, Husulan koulu ja päiväkoti. |
|---|---|
| Kaupungin keskusta |
3 km, Haminan keskusta, jossa kaikki palvelut. |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Paikallisliikenteen pysäkki. |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut n. 12.000 kWh/vuosi. |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vesi oman kulutuksen mukaan Haminan veden hinnaston mukaisesti: 4,33€/m3. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut oman sopimuksen mukaan. |
| Kiinteistövero |
228,59 € / vuosi
Kiinteistöveron määrä ollut 228,59€/2025. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25€/kpl. |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio 150€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.