Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Rantatörmä 4
45700 Kuusankoski
Omakotitalo kymijoenjoen rannalla
Kuusankosken helmi odottaa sinua!
Tämä upea omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja Kuusankosken keskustan läheisyyttä. Alle 10 minuutin päässä keskustan sykkeestä odottaa oma rauhan tyyssija Kymijoen kauniiden maisemien äärellä.
Persoonallisen kauniit yksityiskohdat ja upea arkkitehtuuri luovat hienostuneen kokonaisuuden. Kodissa yhdistyvät tilan tuntu ja toiminnallisuus. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Olohuoneen huikea huonekorkeus, reilut asuinneliöt ja avara kokonaisuus ovat tämän kodin helmiä. Olohuone ja kaunis puuhellalla varustettu keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja useasta kodin ikkunaista sekä parvekkeelta avautuu sykähdyttävän kaunis kymijoen maisema.
Olohuoneen varaava takka tuo lisää lämpöä ja kotoista tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle terassipihalle josta on kulku joen rantaan omalle laiturille. Hyvät säilytystilat ovat aina luksusta: Vaatehuoneen, kodinhoitohuoneen ja kaapistojen lisäksi on tilava varasto kahden auton tallirakennuksessa. Ihastuttava sisääntulopiha istutuksineen on yksi tämän kodin asukkaiden lempipaikoista!
Soita 050 4200275 ja varaa esittelyaikasi
Myyntihinta
435 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
237 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675061 |
|---|---|
| Myyntihinta | 435 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 237 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h, k, khh, tv-huone, pukuhuone, kph, s, eteisaula, ylä olohuone, kph/wc, 2xerillis wc, yk, terassi, |
| Muut tilat luettelona | parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | erillinen autotalli/varasto rakennus 54m² ( kylmä) talon kerrosala 281,5m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1,5 kk kaupoilta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: yläkerrassa kaikki makuuhuoneet, kolmen huoneen ikkunat joelle/Kuusankosken kirkolle päin Keittiö : olohuoneen vieressä, puuhella, ikkuna etupihalle Olohuone : heti ala-aulan yhteydessä, käynti takaterassille, ikkuna joelle, korkea kattokorkeus / ikkuna olonurkkauksessa, Aula : aulasta käynti , olohuone, yläkerta, wc, kodinhoitohuone, kph/sauna/pukuhuone, wc WC : alakerrassa 2 kpl, 1kpl yläkerrassa Kylpyhuone Terassi : takapihalla , näkymät joelle ja kuusankosken kirkolle päin Sauna : sähkö kiuas, ikkuna joelle päin Autotalli : kahden auton talli + varastotila Kodinhoitohuone : alakerrassa ala-aulasta käynti, ikkuna etupihalle päin, käynti ulos teknisen tilan vierestä. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | TV, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (20.5.2026), Kuntoarvio asuntokauppaa varten Jarmo Hovilainen. |
| Lisätiedot | Tila 286-403-5-187 on arvoltaan kaupassa 1000,- euroa (0,0335ha), tontti 286-23-235-5 on arvoltaan kaupassa 434000,- euroa (0,0968) |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2000 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2000 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), ilmalämpöpumppu uusittu Ilmanvaihto 2025 (Tehty), ilmanvaihtokone huollettu Lämmitys 2023 (Tehty), kaukolämpöpaketti uusittu Muu 2022 (Tehty), parkettti hiottu ja lakattu |
| Kiinteistötunnus | 286-23-235-5, 286-403-5-187 |
| Rasitukset | sähköisiä kiinnityksiä 176356,-euroa, jotka luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | Lämpöjohdon sijoittaminen ja kättäminen (306-2003-K24) (306-2003-K25)(306-2003-K29) Johtorasite (306-2003-K30) Vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen (306-2003-K32) Viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K35) Lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K36) johtorasite(306-2003-K37) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K38) viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K40) lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K41) johtorasite(306-2003-K43) johtorasite(306-2003-K43) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K44) viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K46) (306-2003-K47) lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003K48) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K49)lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K52) johto(Y2004-19017) |
| Tontin pinta-ala | 1303 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Rantaviiva | 35 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kouvolan kaupunki 020 56111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.9 km |
|---|---|
| Ravintola | 0.8 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
2 117 € / vuosi
Kaukolämpökustannukset vuodessa: 2117,98 € (2025) 2169,86 € (2024) |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 070,6 € / vuosi |
| Sähkö |
1 125 € / vuosi
(arvio)
sähkön kulutus 7500 kWh |
| Vesi | 30 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € kaupanvahvistaja kulu 143,-€ + kopiointikulu+ kilometrikorvaus maksun maksaa ostaja ja myyjä puoliksi. |
| Sopimusten siirrot |
25 € sähköisten kiinnityksien siirtokulu 25,-€/kpl (5kpl)=125,- euroa siirron maksaa ostaja |
| Muut kulut |
172 € lainhuutomaksu maksun maksaa ostaja |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.