Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pähkinätie 8
06830 Kulloonkylä
4h, k, kph, s, khh, var, p, t
Avara ja tiloiltaan toiminnallinen rinteeseen rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo omalla tontilla.
Alakerrasta löytyy takkahuoneen lisäksi talon tilava pää kylpyhuone ja sauna sekä iso toimiva kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneesta käynti ulkotilaan, jossa katettua tilaa esim. pyykin kuivaukseen tai säilytykseen. Alakerrassa on iso tekninen tila varastoineen josta myös oma sisäänkäynti talon sivupihalle.
Toiseen kerrokseen tulee täyskorkea olohuone, keittiö ruokailutiloineen sekä tilava päämakuuhuone sekä talon toinen kylpyhuoneista. Keittiöstä käynti isolle katetulle terassille sekä avoterassille johon on upotettu ja katettu uima-allas.
Ylimpään kerrokseen on tehty yksi iso makuuhuone josta käynti ylimmän kerroksen parvekkeelle.
Upea 2004 valmistunut kokonaisuus, jossa puun tuoma lämpöinen tunnelama ja avarat tilat ovat keskiössä. Lisäksi 2004 rakennettu tilava autokatos varastoineen.
Kulloonkylä on asuinalueena rauhallinen kylämäinen yhteisö, jossa myös lapsiperheelle on kaikki tarvittava. Mm. koulu ja päiväkoti on aivan lähellä. Kulloosta ajaa lentokentälle n. puolessa tunnissa ja Porvoon keskustaan tai Söderkullaan ja Nikkilän keskustaan alle vartissa.
Tämä talo toimii niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Mun etsit kotia, jossa neliöt on käytetty toiminallisesti hyvin, lisätilaa joustavasti ja ulkoneliöitä kuten terassia on riittävästi on tässä tutustumisen arvoinen vaihtoehto.
Soita ja kysy lisää tai varaa oma esittelyaika.
Jussi Peltonen 050-4200064
Esittely: 7.6.2026
13:10 – 13:40
Ensinäyttö
Myyntihinta
390 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
154 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675051 |
|---|---|
| Myyntihinta | 390 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 154 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 185 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuoneet, sauna, kodinhoitohuone, wc:t, eteinen, käytävät, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Ullakkotila, tekninen tila/ varasto, kellaritila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupakuvien mukainen huoneistoala. Kokonaisalana on ilmoitettu rakennuslupakuvien mukainen kerrosala. Muiden tilojen pinta-ala on näiden erotus |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapaa noin 6 viikkoa kaupantekohetkestä tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kaksi tilavaa varsinaista makuuhuonetta. Lisäksi alakerrassa takkahuone, jota voi hyödyntää makuuhuoneena Olohuone : Avara korkeaa tilaa oleva olohuone Keittiö : Keittiö, jonka yhteydessä ruokailutila Eteinen : Eteistilassa vaatehuone Vaatehuone : Alakerrassa vaatehuone eteisen yhteydessä WC : 2 wc:tä Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta, toisen yhteydessä wc Parveke : Katettu parveke Sauna : Sähkölämmitteinen sauna Terassi : Iso kaksiosainen terassi. Alaterassilla katettu uima-allas Uima-allas : Alaterassilla katettu uima-allas Kodinhoitohuone : Iso kodinhoitohuone, josta käynti suojaisaan pyykinkuivaus tilaan/ katokseen Takkahuone : Alakerrassa takkahuone, jota voi käyttää esim. työhuoneena, vierashuoneena tai extra makuuhuoneena Ulkovarasto : Katoksen yhteydessä ulkovarasto Kellari : Teknisen tilan yhteydessä myös viileä kellari Ullakko : Ylimmässä kerroksessa vintti-/ ullakkotila |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(20.5.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus (Rakennustarkastus Group Oy) Kuntoarvio (7.2.2023), Kuntotarkastus (Tähtitarkastus Oy) |
| Kuvaus | 4h, k, kph, s, khh, var, p, t |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2004 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2004 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset |
Maavarainen betonilaatta
Alakerta harkkoperusteinen, alapohja maanvarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit |
Puu Hirsi |
| Remontit |
Katto 2026 (Meneillään), Katon huolto ja pinnoitus/ maalaus. Valmistuu kesällä 2026 Muu 2026 (Tehty), Alakerran kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2026 Ulko-ovet 2022 (Tehty), Pääovi uusittu 2022 |
| Kiinteistötunnus | 638-440-13-50 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 450.000 €, luovutetaan ostajalle lainoittamattomina ja vapaina rasitteista kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Ei rasitteita kiinteistörekisterissä |
| Tontin pinta-ala | 2245 m² |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava. Lisätiedot kaava hankkeista Kulloossa: Camilla Stenberg puh. 040 351 5462 |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kunnan vesi, oma umpisäiliö ja harmaalle vedelle saostuskaivot |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Kulloon koulu (Suomenkielinen ja Ruotsinkielinen) https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/perusopetus/peruskoulut/kulloon-koulu/ |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.7 km, Kulloon päiväkoti (Suomen kielinen ja ruotsinkielinen) https://www.porvoo.fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatuspalvelut/paivakodit/kunnalliset-paivakodit/kulloon-paivakoti/ |
| Ruokakauppa |
10 km, Lähimmät ruokakaupat n. 10 km, Söderkulla, Porvoo |
| Kaupungin keskusta |
12 km, Porvooseen n. 12 km, Söderkullaan n. 12 km, Nikkilään n. 15 km |
| Leikkikenttä |
0.7 km, Koulun ja päiväkodin leikkikentät |
| Ravintola |
1 km, Evin Pizzeria 1 km |
| Ravintola |
12 km, Eri ravintoloista mm. Porvoossa ja Sipoossa |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1 km, Mm. 170-tien linja-autoyhteydet Helsinki-Porvoo-Kotka |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
2 000 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 16.500 kWh/ vuosi sisältäen lämmityksen ja sähköauton latauksen (n. 4700 kWh/vuosi) |
|---|---|
| Jätemaksu |
200 € / kuukausi
(arvio)
Muita maksuja mm. jätehuolto käytön ja sopimuksen mukaan, vesi kulutuksen mukaan, nuohous vuosittain (mikäli käyttää takkaa), tienhoitomaksu |
| Kiinteistövero |
650,01 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupan yhteydessä |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € (Arvio) Lainhuutomaksu maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Pankki saattaa veloittaa lainhuudonhakemisesta erillisen palvelumaksun. Kaupanvahvistamismaksu noin 160€ (arvio). Ostaja ja myyjä maksavat kaupanvahvistuksen puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
25 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 25 €/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.