Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Oravatie 9
04130 Sipoo, Nikkilä
Tilava ja monipuolinen koti vehreällä tontilla
Tämä reilunkokoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella pientaloalueella vehreällä tontilla, kuitenkin lähellä arjen palveluita. Vuosien varrella laajasti remontoitu ja peruskorjattu talo tarjoaa runsaasti tilaa niin suurelle perheelle, etätyöhön kuin harrastuksillekin.
Kiinteistöllä lisäksi erillinen talousrakennus jossa 36m2 työhuone ja wc sekä erillinen varasto. Rakennus tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi itsenäistyvälle nuorelle, ikääntyvälle perheenjäsenelle, vierasmajoitukseen tai työtilaksi.
Päärakennusta on uudistettu perusteellisesti vuosina 2004–2011, jolloin muun muassa talotekniikka, pinnat ja eristeet uusittiin. Eristeenä on käytetty Ecovillaa, ja materiaalivalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota asumismukavuuteen ja sisäilmaan. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu sekä kaksi varaavaa takkaa.
Kodissa on useita makuuhuoneita, valoisa olohuone, työhuone sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa. Suuri ja vehreä piha tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, lasten leikkeihin ja vapaa-ajan viettoon omassa rauhassa.
Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät tilava asuminen, monipuoliset käyttömahdollisuudet ja erinomainen sijainti rauhallisella alueella lähellä palveluita.
Myyntihinta
359 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
179 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 675017 |
|---|---|
| Myyntihinta | 359 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 179 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Asuintilat luettelona | eteinen, keittiö, 2xwc, olohuone, neljä makuuhuonetta, huone, aula, vaatehuone, sauna, kylpyhuone, alakerran eteinen ja takkahuone. |
| Muut tilat luettelona | tekninen tila, varasto, terassi, parvekkeet |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alaan on laskettu yläkerran pieni huone sekä alakerran eteinen ja takkahuone, joista kulku kylpyhuoneeseen. Tilat on mitattu paikanpäällä ja perustuu mittauksen mukaisiin pinta-alatietoihin, katso pohjapiirros. Terassin ja parvekkeen pinta-alat eivät selviä asiakirjoista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat | Sauna : Kellarikerroksessa sauna |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (27.5.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus, Rakennustarkastus Group Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Lisätiedot | Erillisessä piharakennuksessa 36m2 työhuone ja 37m2 varasto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1961 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1961 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Kellarin portaat uusittu ja ulkoportaat uusittu Julkisivu 2025 (Tehty), Ulkomaalaus, eteisen pintaremontti Muu 2025 (Tehty), Betoninen tonttiviemäri vaihdettu muoviseen Muu 2024 (Tehty), Salaoja- ja viemäripumppu uusittu Muu 2011 (Tehty), Rakennukseen on tehty peruskorjaus ja laajennus joka on valmistunut vuonna 2011. Katso tarkat remontointitiedot kuntotarkastuksen haastatteluosasta. Muu 2011 (Tehty), Märkätilat rakennettu Muu 2010 (Tehty), Sadevesijärjestelmä uusittu ja kellarin laajennus muurattu Vesijohdot 2010 (Tehty), Kaikki vesijohdot uusittu Muu 2010 (Tehty), Koko talon eristeet vaihdettu Katto 2010 (Tehty), Uusi vesikatto Julkisivu 2010 (Tehty), Uusittu ulkoverhous ja maalattu 2011. Vanhat ikkunat huollettu. Lämmitys 2009 (Tehty), Ilmavesilämpöpumppu asennettu (huollettu 11/2025) Muu 2005 (Tehty), Hulevesijärjestelmän uusiminen, ohjaus rajaojaan Muu 2005 (Tehty), Vierustäyttö ja maanpinnan kaltevuuden korjaaminen Salaojat 2004 (Tehty), Salaojat tehty, myös talon alle jja salaojapumppu asennettu Muu 2004 (Tehty), kellarin ja sokkelin eristäminen ulkopuolelta, kellari piikattu, lattialämmitys asennettu |
| Kiinteistötunnus | 753-416-35-440 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 085,18 € |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 8kpl yhteensä 400 000€. Siirretään vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 1968 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Ei |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Sipoon kunta 0923531 |
| Rakennusoikeudet |
492 m²
e=0,25. Rakennusoikeudesta käytetty 350m2. |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Sähkö, vesi, viemäri |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.6 km, S market Nikkilä |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.4 km, Metsätien päiväkoti |
| Koulu |
0.1 km, Leppätien koulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Lähin bussipysäkki Martinkyläntien tienhaara |
|---|
Kuukausimaksut
| Jätemaksu |
75,36 € / vuosi
(arvio)
Rosk'n Rollin perusmaksu 2,76€/kk, tyhjennus 8vkon välein 7,04€/kerta 240l säiliölle. |
|---|---|
| Sähkö |
3 009,85 € / vuosi
(arvio)
Sähkönkulutus 17253kWh/v |
| Muu |
75 € / vuosi
(arvio)
Nuohous |
| Vesi |
694,84 € / vuosi
(arvio)
Sisältää jäteveden |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppasummasta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Lisäksi kaupanvahvistajan kulut arviolta 150€ jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi tai sähköisen kaupan kulut 300€, lisäksi pankin kulut. |
| Sopimusten siirrot |
200 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl, yhteensä 8kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.