Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Raamipolku 1
90800 Oulu, Pateniemi
4h, k, khh/wc, vh, kph/wc, s, las. terassi, 3 x ap
Nyt tuli tarjolle täydellinen timantti! Tästä kodista löytyy kolme makuuhuonetta ja kolmelle autolle paikat, joista kaksi on asunnon edessä katoksessa ja pihalla. Talossa on lämmitysmuotona edullinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jos olet etsinyt siistikuntoista kotia, niin se on tässä. Pintamateriaalit on valittu huolella ja kodista on huolehdittu todella hyvin. Lisävarusteita on asennutettu miellyttävää ja helppoa arkea silmällä pitäen. Takapihan suurella lasitetulla terassilla oleskelusta nautit aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Kesähelteetkään eivät haittaa, koska viilentävä ilmalämpöpumppu tuo sinulle juuri sen verran viileyttä kun kaipaat. Kodinhoidolle löytyy oma tila, jonka yhteydessä on kodin toinen wc. Hulppean kokoinen vaatehuone yläkerrassa tuo hyvin säilytystilaa lisää kaapistojen ja kylmän ulkovaraston lisäksi. Katso kuvat ja ihastu! Soita ja sovi näyttöaika.
Esittely: 24.5.2026
16:00 – 16:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
229 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674988 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 229 000 € |
| Myyntihinta | 229 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 96 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 6 m² |
| Asuintilat luettelona | tuulikaappi, eteinen, kodinhoitotila/wc, aula, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/wc, sauna, olohuone, keittiö |
| Muut tilat luettelona | varasto ja tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Muiden tilojen pinta-ala perustuu rakennuspiirustukseen merkattuihin pinta-aloihin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Eteinen
: Tuulikaapissa lattia laattaa ja seinät maalipinnoin. Kaapistossa säilytystilaa. Eteiseen tultaessa on lattiassa laminaatti ja seinät maalipinnoilla. Eteisen kaapistossa ja portaiden alla olevassa komerossa on lisää säilytystilaa. Komerossa lattiassa helppohoitoinen muovimatto. Keittiö : Keittiössä pintamateriaaleina lattiassa laminaatti, välitilassa laattaa ja työtasot ovat kiveä. Keittiössä kivana lisänä side by side jää/pakastin kaappi jääpalakoneella. Laitteessa on turvallinen säiliötäyttö vedelle. Keittiön korkeakiiltoiset kalusteet on Topi Keittiön mallistoa. Olohuone : Olohuone on upean korkea ja valoisa tila, jonka yhteydessä on tilaa ruokailuryhmälle. Lattiassa laminaattia ja seinät maalipinnoin. Olohuoneesta käynti alakerran makuuhuoneeseen ja lasitetulle terassille. WC : Alakerran wc sijaitsee kodinhoitotilan yhteydessä. Varusteet: wc-istuin, allas, käsisuihku, valopeili, avattava ikkuna ja lattiakaivo. Kodinhoitohuone : Alakerrassa on kodinhoidolle oma tila, josta löytyy varusteina: pesukoneliitäntä ja tilaa pesukoneelle, allas, kaapistoa ja samassa tilassa on myös kodin toinen wc. Aula : Yläkerran aulasta on avoin yhteys alakertaan ja käynti yläkerran huoneisiin. Makuuhuone : Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi. Kaikissa makuuhuoneissa on lattiassa laminaatti ja seinät maalipinnoilla, sekä yhdessä makuuhuoneessa on yhdellä seinällä kaunis sisustuspaneeli. Yhdessä makuuhuoneessa on katosta lattiaan säilytystilaa liukuovikaapistossa ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone johon on kulku kahdesta eri ovesta. Vaatehuone : Vaatehuone on todella tilava ja se palvelee kätevästi useampaa perheenjäsentä, koska sinne on kulku kahdesta eri ovesta. Kylpyhuone : Kylpyhuoneen yhteydessä kodin toinen wc. Kylpyhuoneen varusteina on suihkuja sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, allas, laatikosto, kaapisto ja ilmanvaihtokone. Sauna : Tilavan saunan varusteina on avattava ikkuna, sähkökiuas ja lasiovi. Lasitettu terassi : Suuren lasitetun terassin kattokin on lasia, joten voit katsella tähtitaivasta terassilta. Lasitettu terassi tarjoaa todella pitkän kesäkauden aikaisesta kevättalvesta myöhäiseen syksyyn. Piha on suojaisa ja aidattu. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.2.2021), Kiinteistö Kuntoarvio + PTS (10-vuotistarkastus) |
| Osakenumerot | 7519-8592 |
| Kuvaus | 4h, k, khh/wc, vh, kph/wc, s, las. terassi, 3 x ap |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2011 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2011 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty) Pysäköinti 2025 (Tehty), Latausinfran rakentaminen (Korpisähkö) Muu 2025 (Tehty), Pellit varastojen oviin, A2, B2, C2, D2, E2, pikkuikkunoiden päälle Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Valokuituvalmius Muu 2025 (Tehty), Kansipellitysten asennus (LA kattohuolto), Kattoluukkujen kehysten korotus 300mm (LA kattoh.), Katon kasvuston torjuntakäsittely (LA kattohuolto) Muu 2024 (Tehty), Vesikaton kiireelliset huoltotyöt (Kerabit), Vesikaton PTS- laaja kuntotarkastus (Kerabit) Muu 2024 (Tehty), VSS- tarkastus ja tiiveyskoe (Pyhäjärvi) Muu 2023 (Tehty), Ulko-ovien lukostojen huoltokorjauksia Muu 2023 (Tehty), Verkkovirrassa olevat palovaroittimet uusittu Muu 2023 (Tehty), Vuonna 2022 ja 2023 IV-suodattimet vaihdettu, lattialämmityksien huoltokorjauksia, maalämpö- /lämpöpumpun korjausta, puhaltimen laakerikorjausta Muu 2023 (Tehty), Julkisivumaalauksen vuosikorjaukset Muu 2023 (Tehty), 10-vuotistarkastuksessa olevien märkätilojen korjaustyöt Muu 2022 (Tehty), Ovien säätöjä B1, B2, G2, H1, A2 ja F Muu 2022 (Tehty), Aitojen maalauksia ja korjauksia Muu 2022 (Tehty), Ulkovalojen huoltoa, termostaattikorjausta Muu 2021 (Tehty), 10-vuotis tarkastus kattaen rakenne-, LVIA ja sähköpuolen osa-alueet. Kuntoarviossa tarkastettu piha-alueet, rakennukset, yhteiset tilat ja tekniset tilat. Myös huoneistojen märkätilat käytiin läpi ja niissä suoritettiin pintakosteusmittaus ja ei havaittu poikkeavia lukemia. Julkisivu 2021 (Tehty), Julkisivujen huoltomaalaus. Muu 2021 (Tehty), Vesikatteen tarkastus 2021 (10 v tarkastuksen suositus), räystäskourujen puhdistus (huoltoa) Julkisivu 2020 (Tehty), Päivitetty rakennuslupa terassilasituksien asentamiseksi. Lupa OK ja piirustukset löytyvät. Ilmanvaihto 2020 (Tehty), IV-kanavien nuohous, laitteiden säätö ja rikkoutuneiden korjaus. Piha 2019 (Tehty), Piha-aidan uusiminen osittain Muu 2019 (Tehty), Tehty päätös yhtiökokouksessa mahdollisen ilmalämpöpumpun asennusmahdollisuus. Ilmalämpöpumppujen asennus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Lämmitys 2019 (Tehty), Lattialämmityksen toiminnan tarkistus. Muu 2018 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto, piha-aitojen huoltomaalaus ja korjaus, räystäskourujen puhdistus, Muu 2016 (Tehty), Sisääntuloväylän valaistuksen parantaminen, uudet postilaatikot, jakotukkitilojen vesieristeiden ja antureiden lisääminen. Ilmanvaihto 2015 (Tehty), IV-tasapainotus |
| Yleiset tilat | Väestönsuoja, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Kodin Isännöinti Oy, Oulu |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Rantaniemi, janne.rantaniemi@kodinisannointi.fi, P.0107395491 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy |
| Tontin pinta-ala | 5604 m² |
| Rakennuksia | 10 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 21 000 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2069 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Patelan Patentti, Oulu |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 20 612 |
| Huoneistojen lkm | 18 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1746 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, Lidl ja S-Market Pateniemi, Apteekki |
|---|---|
| Ostoskeskus |
3 km, Ideapark Oulu |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Linjat 4, 4A |
|---|---|
| Bussi |
0.6 km, Bussit nro 20, 20+, 20B, 20BH, 20K, 20N, 23, 23K, 26 |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 369 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasaus kylmä vesi 3,90€/m³ ja lämmin vesi 15€/m³ |
| Teleliikenneyhteydet |
6,9 € / kuukausi
Kaapeli-tv ja talonetti |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakkeiden omistajuuden rekisteröinti maanmittauslaitokselle. Ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.