Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Kalikkakuja 2
90540 Oulu, Kuivasjärvi
Tyylikäs kaksio kuivasjärvellä
Tyylikäs ja täysin remontoitu 42 m² kaksio Oulun Kuivasjärvellä, osoitteessa Kalikkakuja 2. Luhtitalon ylimmän kerroksen asunto on juuri valmistuneen kattavan remontin jäljiltä erinomaisessa kunnossa – keväällä 2026 uusittu mm. lattiat, kylpyhuone, keittiö, seinäpintoja sekä kaappeja.
Asunnosta löytyy oma sauna sekä iso parveke, jotka tuovat asumiseen mukavuutta ja viihtyvyyttä. Sijainti on loistava: lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä ja kulkuyhteydet Oulun keskustaan sekä yliopistolle ovat erinomaiset.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Esittely: 7.6.2026
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
89 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
42 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674904 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 89 000 € |
| Myyntihinta | 63 182 € |
| Velkaosuus | 25 818 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Asuintilat luettelona | makuuhuone, olohuone/keittiö, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei tiedossa |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone
Olohuone Avokeittiö Kylpyhuone Parveke |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peili |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(25.2.2026), Asbestikartoitus (EUROFINS) Kuntoarvio (1.1.2024), D-talon ulkoseinärakenteen kontrollitutkimukset Kuntoarvio (1.1.2023), Märkätilojen tarkastus Kuntoarvio (1.1.2022), A2 ja A3 ulkoseinärakenneavaukset Kuntoarvio (1.1.2021), Valesokkelin/ulkoseinän alaosan kuntotarkastus, 2 avausta/asuinrakennus Kuntoarvio (1.1.2020), Rajattu rakennustekninen kuntoarvio |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 859-900 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1990 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty) Vesijohdot 2025 (Tehty), Loppujen lämminvesivaraajalta lähtevien alkuperäisten kuumavesiputkien uusiminen Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien uusiminen Ikkunat 2025 (Tehty), Ikkunapeltien kallistusten korjaus Sokkeli 2025 (Tehty), Ulkoseinärakenteen kengitys- ja tiivistyskorjaus sekä huoneistojen välisten väliseinien ja lattiarajan tiivistys D-talo Muu 2025 (Tehty), Loppujen liesituulettimien liitosputkien korjaus asianmukaiseksi Teleliikenneyhteydet 2024 (Tehty), Valokuituliittymä kaikkiin huoneistoihin (Valokuitunen Oy) Muu 2023 (Tehty), Loppujen alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto Lämmitys 2023 (Tehty), Alkuperäisten sähköpattereiden vaihto Julkisivu 2023 (Tehty), Lautaverhouksen ja teräsosien huoltomaalaus / lahonneiden puuosien vaihto Muu 2022 (Tehty), Yläpohjan lisälämmöneristys rak.luvan mukaisesti Ilmanvaihto 2022 (Tehty), IV-kanavien puhdistus, alkup. talotuulettimien vaihto ja liitosputken korjaus asianmukaiseksi Lämmitys 2022 (Tehty), Alkuperäisten sähköpattereiden vaihto Piha 2022 (Tehty), Perustusten ja pihan kuivausremontti, A-talon kengitys Katto 2021 (Tehty), Rakennusten vesikattojen uusiminen Korjaussuunnitelma 2021 (Tehty), Autotallien/ asuntojen etu-, takapiha-, parvekevalaisimien uusiminen Parvekkeet 2015 (Tehty), Terassikatteiden uusiminen ja katon korjaus Lukot 2012 (Tehty), Lukostojen uusiminen Piha 2010 (Tehty), Piharemontti Piha 2008 (Tehty), Pihavalaistusta ja asfaltointia uusittu Julkisivu 2006 (Tehty), Kaikki yhtiön puu- ja metalliosat maalattu Teleliikenneyhteydet 2005 (Tehty), Yhteisantennijärjestelmä, digivalmius |
| Yleiset tilat | Varasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 010 228 1418 / Kotimäki Lauri |
| Huolto | Omatoimi, lumityöt/hiekoitus ulkoistettu. |
| Tontin pinta-ala | 7204 m² |
| Parkkipaikkoja | 38 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 5 366 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2045 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
asemakaavoitus@ouka.fi |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Kalikkatie - Kalikkakuja |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kalikkakuja 2 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1989 |
| Osakkeiden lukumäärä | 1 974 |
| Huoneistojen lkm | 27 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1887 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Rahoitusvastike |
164,64 € / kuukausi
RL1 Katto-, piha, kengitysurakka (22743,08€), RL2 kengityskorjaus D-talo (3075,21€) |
|---|---|
| Hoitovastike | 109,2 € / kuukausi |
| Vesi |
13 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Veden tasausmaksu 3,90€/m3 |
| Teleliikenneyhteydet |
8,9 € / kuukausi
Laajakaistavastike/huoneisto/kk |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Vain arvio. Laskettu keskimääräisellä kulutuksella 42m2 sähkölämmitteisessä asunnossa 1-2 hlö asuessa. Sähkönhintana käytetty 8snt/kWh, kulutus 7000kWh/vuosi. Laskelma sisältää siirto- ja perusmaksut. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti maanmittauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.