Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Haminakuja 8
90440 Kempele, Niittyranta
Iso tontti jossa purettava tai korjattava talo
Kempele, Niittyranta – reilun kokoinen tontti lammen äärellä
Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus Kempeleen Niittyrannassa! Tämä vajaa 9000 m²:n suuruinen tontti tarjoaa upeat puitteet joko uudisrakentamiseen tai remonttitaitoiselle kunnostuskohteeksi.
Tontilla sijaitsee vuonna 1979 valmistunut omakotitalo, piha/ savusauna sekä erillinen varastorakennus. Kiinteistö sijaitsee viihtyisässä ympäristössä pienen lammen äärellä, joka tuo alueelle oman rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelmansa.
Rakennuksessa on todettu merkittäviä korjaustarpeita muun muassa alapohjassa sekä ulkoseinien alaosissa. Taloa on kuitenkin vuosien varrella osittain päivitetty – vesikatto on uusittu vuonna 2001, käyttövesiputket vuonna 2010 ja ikkunat vuonna 2003.
Kohde myydään ensisijaisesti rakennuspaikkana, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa oma unelmakoti upealle paikalle – tai vaihtoehtoisesti lähteä kunnostamaan olemassa olevaa rakennuskantaa.
Loistava sijainti, tilava tontti ja monipuoliset mahdollisuudet – tartu tilaisuuteen!
Myyntihinta
129 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
119 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674893 |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 119 m² |
| Asuintilat luettelona | 4-5h,k,kph,s,wc,2xvh |
| Muut tilat luettelona | Varasto, autotalli, puuliiteri ja pihasaunarakennus |
| Pinta-alan lisätiedot | Piirustuksien mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Asumiskelvoton |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupasta/sop.mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Sauna Ulkovarasto Takkahuone Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(18.12.2025), Kosteus- JA sisäilmatekninen
kuntotutkimus, Talotuki Oy Kuntoarvio (2.7.2024), DMG Consulting |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1979 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1979 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu, poistopuhallin asennettu, piipun hattu uusittu, patterit uusittu Muu 2022 (Tehty), Rännit uusittu Muu 2020 (Tehty), Lumiesteet asennettu, autotallin ovi uusittu Muu 2015 (Tehty), Savusauna tehty Muu 2014 (Tehty), Pesutilat remontoitu Vesijohdot 2010 (Tehty), Käyttövesiputket ja varaaja uusittu Ikkunat 2003 (Tehty), Ikkunat uusittu Katto 2001 (Tehty), Peltikate asennettu 2001, lumiesteet osittain asennettu |
| Yleiset tilat | Varasto, Sauna, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 244-401-116-97 |
| Rasitukset |
300 000 € 1 sähköinen kiinnitys, luovutetaan vapaana, siirtokulu ostajalle |
| Rasitteet | Voimalinjarasitteet ja Haminantien yksityistie |
| Tontin pinta-ala | 8974 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Kempeleen kunta p. 08 5587 2200 (vaihde) |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Vesi, viemäri, sähkö ja valokuitu |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
150 € / kuukausi
Arvioitu sähkönkulutus |
|---|---|
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
Maksu määräytyy sopimuksen mukaan, mm. tyhejnnysväli |
| Teleliikenneyhteydet |
27,3 € / kuukausi
Meidänkuitu, jäsenille 200mb |
| Kiinteistövero | 1 573 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutomaksu |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan palkkio puoleksi ostaja/myyjä |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.