Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lehtokerttu 11
96440 Rovaniemi, Ounasrinne
Omakotitalo
Tyylikäs ja hyvin pidetty omakotitalo suositulta Linnuntien alueelta! Tämä vuonna 2006 valmistunut koti tarjoaa toimivat ja avarat tilat suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä – kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma vaatehuone, tilava olohuone, moderni keittiö sekä arkea helpottava kodinhoitohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden.
Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja auttaa lämmityskuluissa, ja asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu. Keittiöstä löytyy hyvin työ- ja säilytystilaa. Oma sauna ja tilava pesuhuone tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat rentoutumishetkiä päivän päätteeksi.
Pihapiiri on siisti ja helppohoitoinen. Katettu autokatos kahdelle autolle sekä erillinen ulkovarasto ja vaja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suojaisa terassi toimii loistavana paikkana kesäpäivien viettoon.
Linnuntien alue on tunnettu rauhallisesta ja perheystävällisestä ympäristöstään sekä hyvistä kulkuyhteyksistä keskustaan ja palveluihin. Läheltä löytyvät niin ulkoilumaastot kuin arjen tärkeät palvelutkin, mikä tekee alueesta erinomaisen paikan viihtyisään asumiseen.
Esittely: 31.5.2026
13:30 – 14:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
314 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
133 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674870 |
|---|---|
| Myyntihinta | 314 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 133 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 148 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, 3 vaatehuonetta |
| Muut tilat luettelona | Varasto/tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | 31.3.2006 päivätyn rakennuslupapiirrustuksen mukaan talon huoneistoala 133 m2. Muiden tilojen pinta-ala noin 15 m2, rakennuslupapiirrustuksen ulkomitoista laskettuna. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Viimeistään 5.8.2026 |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Sauna
Terassi (Luode) |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (14.5.2026), Insinööritoimisto Nikka Oy |
| Kuvaus | 3 mh, oh, k, khh, kph, s, wc, 3 vh |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2006 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Vesijohdot 2026 (Tehty), Vasemman puoleinen suihkusekoittaja on vaihdettu 04/2026 Muu 2026 (Tehty), Sauna on vahattu 2021 ja 2026 Katto 2025 (Tehty), Katon puhdistus kemikaaliruiskutus Piha 2020 (Tehty), uudet pylväsvalaisimet ja ulkoseinäseinävalaisimet Muu 2020 (Tehty), ulkovaraston maalaus Katto 2020 (Tehty), lumiesteiden tarkastus ja korjaus sekä viallisten kattotiilien vaihto Muu 2019 (Tehty), lattiatermostaatit ovat uusittu wc:hen, kodinhoitohuoneeseen, pesuhuone/sauna-tilaan Katto 2019 (Tehty), yläpohjan lisäeristys, Termex 120mm ja tuulenohjainlevyjen kiinnityksiä korjattu Muu 2019 (Tehty), uusittu keittiön kuivauskaappi ja häkävaroitin, kiinteät palovaroittimet uusittu, Verisuren vesi- ja vuotovahdit asennettu Muu 2018 (Tehty), pesuhuoneen lasiovi on uusittu, lattiatermostaatit ovat uusittu keittiöön, olohuoneeseen ja yhteen makuuhuoneeseen Katto 2017 (Tehty), sadevesikourut ja räystäskourut uusittu Vesivekin Arvo kouruihin, vesikate huollettu ja rikkoutuneet tiilet ovat uusittu Muu 2017 (Tehty), etupihan terassilaudoitus on uusittu, lattiatermostaatit ovat uusittu eteiseen, kahteen makuuhuoneeseen ja tuulikaappiin Muu 2016 (Tehty), kiuas uusittu, takapihan terassi on laajennettu ja sadevesijärjestelmän poistoputket kaivettu maahan vanhojen betonisten loiskekuppien tilalle, varaston ulko-ovet uusittu, etupihan puoleista ovea on levennetty Muu 2011 (Tehty), Pihakivetys, etupihan sadevesijärjestelmän poistoputket kaivettu maahan vanhojen betonisten loiskekuppien tilalle. |
| Kiinteistötunnus | 698-12-102-7-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 506,63 € |
| Rasitukset | Kolme sähköistä panttikirjaa, yhteisarvoltaan 300 000 euroa, siirretään ostajalle velattomina kaupanteon yhteydessä. |
| Rasitteet | Vesilain mukainen merkintä: Tila on vedenottamon kaukosuoja-alueella. |
| Tontin pinta-ala | 1094 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Rovaniemen Kaupunki |
| Vuosivuokra | 458,78 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2066 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot asemakaavasta Rovaniemen kaupunki p. 0163221 |
| Rakennusoikeudet |
273.5 m²
AO II 0,25, rakennusoikeus 273,5m2 josta käytetty 174,2 m2 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
273 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisillä omistajilla Vuosikäyttöarvio: 23 833 kWh Euromääräinen arvio laskettu sähkön hinnalla 7,79 snt/kwh ja siirto 6 snt/kwh |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesi kulutuksen mukaan. Neven hinnaston mukaan puhtaan veden käyttömaksu on 2,43€/m3, jäteveden käyttömaksu on 3,59€/m3 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen (vuokraoikeus) |
| Rekisteröintimaksut |
75 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu 25 €/ panttikirja. Ostaja vastaa siirtokustannuksesta. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.