Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Kokintie 6
96100 Rovaniemi, Keskusta
Tilava luhtitalokolmio keskustan läheltä
Rovaniemen keskeisellä sijainnilla sijaitsee tämä viihtyisä ja valoisa 72 m² luhtitalokolmio, joka tarjoaa toimivat tilat ja rauhallisen asumisympäristön lähellä palveluita. Kolmannen kerroksen asunto yhdistää kodikkuuden, käytännöllisyyden ja hyvän sijainnin erinomaisella tavalla. Lisäksi myydään autotalliosake hintaan. 15.000 euroa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen ruokailutila sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Parkettilattiat, suuret ikkunat ja lämmin tunnelma tekevät kodista viihtyisän ympäri vuoden. .
Taloyhtiötä on hoidettu vuosien aikana huolellisesti, ja muun muassa kattoremontteja, ilmanvaihdon puhdistuksia sekä lämmitysjärjestelmän uudistuksia on toteutettu. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, mikä tekee asumisesta vaivatonta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä Rovaniemen keskustan palveluita, ulkoilureittejä ja arjen tarpeita. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.
Esittely: 31.5.2026
14:30 – 15:00
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
145 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
72 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674867 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 145 000 € |
| Myyntihinta | 145 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone x2, olohuone, ruokailutila, tuulikaappi, wc, pesuhuone, sauna, keittiö |
| Muut tilat luettelona | . |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1.6.2026 |
| Pysäköinti | Autotalli |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Sauna Parveke |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.5.2024), Kuntoarvio Talotuki Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1981-2700 |
| Lisätiedot | Lisäksi myydään autotalliosake AT_2 hintaan 15.000 euroa |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1990 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1990 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Kunnossapitotarvesuunnitelma laadittu, lisätietoja välittäjältä Muu 2025 (Tehty), palovaroittimet Piha 2021 (Tehty), aidankorjaus kohdalta, postilaatikoiden kohdalta Ilmanvaihto 2019 (Tehty), IV-kanavat puhdistettu ja säädetty Katto 2017 (Tehty), vesikate pinnoitettu Isonit pinnoitteella Katto 2016 (Tehty), vesikate tarkastettu ja tehty korjaustoimenpiteitä: - tuuletusputken rikkinäinen osa uusittu - talotikkaisiin asennettu nousunestolevy - läpivientien aluskateliitokset korjattu - aluskatteen vauriokohdat korjattu Lämmitys 2015 (Tehty), kaukolämmön alajakokeskus uusittu Katto 2012 (Tehty), sikatteen huoltotoimenpiteet: rikkonaiset tiilet uusittu, aluskatteeseen tehty läpivientien kohdalle vedenohjaimet, jiiripellitys uusittu, kattosillat uusittu sinkittyinä Lukot 2002 (Tehty), lukot sarjoitettu exec-avaimille |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Kuivaushuone |
| Kiinteistötunnus | 698-3-125-6 |
| Isännöitsijä | Kodin Isännöinti Oy, Rovaniemi |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Minna Kallunki 0107395436 |
| Tontin pinta-ala | 754 m² |
| Parkkipaikkoja | 9 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Rovaniemen Kaupunki p. (016) 322 2000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kustaava 1 |
|---|---|
| Huoneistojen lkm | 6 |
| Huoneistojen pinta-ala | 326 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
396 € / kuukausi
Sisältää lämmityksen |
|---|---|
| Parkkipaikka |
8 € / kuukausi
Autopaikkavuokra |
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,20e/m³ ja lämmin vesi 19,50e/m³) |
| Muu |
31,9 € / kuukausi
Autotallin hoitovastike. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta kauppojen yhteydessä. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Ostaja vastaa paperisen osakekirjan muuttamisesta sähköiseen muotoon maanmittauslaitoksella kuluineen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.