Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vallesmannintie 64
00740 Helsinki, Töyrynummi
4h, k, s, psh, kph/wc, s, khh, 2*vh, kuisti, ak
Kuntotarkastettu tilava koti omalla tontilla Helsingin Tapaninkylän pientaloalueella.
Nyt olisi tarjolla reilut tilat omaava kokonaisuuus kahdessa tasossa, isolla omalla tontilla. Alakerrassa on suurin osa tiloista päivittäisen arjen pyörittämiseen. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc. Omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone on käytännöllisen hyvä asia mm. lemmikki,-ja/tai lapsiperheitä ajatellen. Keittiössä on kaikki tarpeellinen, sekä hyvä tila isommallekin ruokailuryhmälle.
Keittiön ja olohuoneen välissä on jykevä varaava takka tuomassa tunnelmaa. Pihalla terassi ja pieni patio sivupihan puolella.
Kuntoarviossa mainittu: "Kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita" Metrin rossipohja (tuulettuva alapohja) on hyvä asia, joka pitää pintavedet siellä, missä ne kuuluvatkin olla.
Tässä olisi kiva kokonaisuus, jossa pintoja päivittämällä saat omannäköisen kodin vuosiksi eteenpäin.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset kohteen välittäjältä
Myyntihinta
497 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
142 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674811 |
|---|---|
| Myyntihinta | 497 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 142 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 146 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 4 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: Kuisti, eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone, wc, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone. Yläkerta: Aula, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/wc. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila/varasto. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinrakennus 142m2 + tekninen tila 4m2=146m2. Autokatos 15m2+varasto 10m2=25m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Aula Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Vaatehuone Kodinhoitohuone Patio Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(16.7.2025), Asuntokaupan kuntotarkastus Talokatsastus Oy. Kuntoarvio (16.7.2025), Salaojien kuvaus Serlin Oy. |
| Kuvaus | Oma talo omalla tontilla |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2003 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2003 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Paalutus ja betoni
Tuulettuva alapohja, kantava betonilaatta. |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Katto 2025 (Tehty), 8/2025 tiilikaton kemiallinen käsittely ja sammaleen poisto. V.2011 tiilikatto pesty ja uusintapinnoitettu Ilmanvaihto 2025 (Tehty), 29.8.2025 koneellisen tulo/poistoiImanvaihdon hormit harjattiin koneellisesti porakonevaijereilla. Irronnut lika poistettiin harjaten alipaineistamalla kaikki ilmanvaihtokanavat. Ilmanvaihtoventtiilit pestiin ja ilmamäärät säädettiin ja tasapainotettiin. Puhaltimien kondensaattorit uusittiin Hormit 2025 (Tehty), 6/2025 takkahormin nuohous Julkisivu 2024 (Tehty), julkisivujen maalaus (länsi) / taloa maalattu tarpeen mukaan. V.2025 Valkoiset koristeosat (vuorilaudat) ja terassikaiteet maalattu Muu 2020 (Tehty), 12/2020 saunan kiuas uusittu Muu 2020 (Tehty), keskuspölynimurin moottorit uusittu Lämmitys 2019 (Tehty), 9/2019 varaavan takan sisus uusittu |
| Kiinteistötunnus | 91-39-367-19 |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 023 € |
| Rasitukset | Valmiita panttikirjoja kirjallisena 66.818€, sähköisiä 234.094,75€. Luovutetaan ostajalle vapaina rasituksista. |
| Rasitteet | Voimansiirtolinja (000-2013-K19857). Oikeutettu: Helen Sähköverkko Oy. |
| Tontin pinta-ala | 861 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO II. Sitova tonttijako, erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Helsingin kaupungin kaavoituksen asiakapalvelu p.09 310 22111 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty. |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
245 € / kuukausi
(arvio)
Lämmitys/käyttösähkö vuosikulutus päivä n.7000kWh/yö n.14.000kWh. Laskettu keskiarvo 14c/kWh. Kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajan hinnoittelusta. |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä ja asumistottumuksista. https://julkaisu.hsy.fi/vesihuollon-hinnastoja- palvelumaksuhinnasto-2026.html |
| Katu |
95 € / vuosi
Kadun puhtaanapito/Helsingin kaupunki. |
| Jätemaksu |
17,5 € / kuukausi
Jätemaksu 120€/ vuosi, Biojäte 90€/vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
236 € (Arvio) Sähköinen kiinteistökauppa sis. lainhuudatusmaksun. Perinteinen kiinteistökauppa: Kaupanvahvistajan palkkio 143€ + mahdolliset matka- ja kopiointikulut. (Ostaja/myyjä maksavat puoliksi). Kaupanvahvistaja ilmoittaa hinnan tilauksen yhteydes |
| Rekisteröintimaksut |
225 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl (9kpl) + mahdolliset oman pankin maksut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.