Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Adolf Lindforsin tie 2

00400 Helsinki, Pohjois-Haaga

Arvostetussa Pohjois Haagassa ostettavaksi entinen talonmiehen asunto. Ensimerkintä, ei varainsiirtoveroa ! Tulevat osakenumerot 1662-1697. Valoisa asunto ja toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ja vehreä ympäristö, hyvät ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet ja päivittäiskaupat lähellä. Asunto vaatii remontin. Yhtiössä lunastuspykälä mutta lunastuslauseke ei koske osakeantia. Tule esittelyyn !

Juha Hyytiäinen

Myyntijohtaja

Habita Helsinki

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200008
juha.hyytiainen@habita.com

Näytä lisää

Velaton myyntihinta

140 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

35.5 m²

Perustiedot

Kohdenumero	674795
Velaton myyntihinta	140 000 €
Myyntihinta	140 000 €
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Kylpyhuoneet joissa WC	1
Asuintilojen pinta-ala	35.5 m²
Asuintilat luettelona	2 h, kk, kph
Muut tilat luettelona	ei ole
Pinta-alan lisätiedot	Yhtiöjärjestys, jyvitetty pinta-ala 36 m2
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Remontoitava
Vapautumispäivä	vapaa
Pysäköinti	Parkkipaikka, Autotalli, Katupysäköinti
Tilat	Eteinen : Eteisestä pääsy kylpyhuoneeseen ja olohuoneeseen Kylpyhuone : kylpyhuone laatoitettu Olohuone : Mukavan kokoinen olohuone Makuuhuone : Hyvän kokoinen makuuhuone Keittokomero : Valoisa keittokomero, vaatii remontin Vaatehuone : Vaatehuone/ komero olohuoneen yhteydessä,
Näkymät	Piha, Takapiha, Metsämaisema
Säilytystilat	Komero/komeroita, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappi, Kaapisto
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (22.8.2023), Vesikaton kuntokartoitusraportti CONTRUST OY Kuntoarvio (7.12.2017), LÄMPÖPATTEREIDEN KUNTOTUTKIMUS LC Yhtiöt Oy Kuntoarvio (20.9.2017), LVV-Kuntotutkimus LC Yhtiöt Oy Kuntoarvio (20.9.2017), SALAOJAJÄRJESTELMÄN KUNTOKARTOITUS LC Yhtiöt Oy Kuntoarvio (4.7.2017), KUNTOTARKASTUS Kiinteistötakuu Oy Kuntoarvio (29.2.2016), KUNTOTARKASTUS Kiinteistötakuu Oy Kuntoarvio (10.4.2012), LVV-KUNTOTUTKIMUS Suomen Vuototekniikka Oy Kuntoarvio (22.10.2002), Peruskuntoarvio, Suomen Rakennuskatsastus Oy
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1662-1697
Kuvaus	2 h, kk, kph
Lisätiedot	ensimerkintä (entinen talonmiehen asunto) asuinhuoneistoa nro 14 (2h+kk, 35,5 m2). Annettavat uudet osakkeet ovat numerot 1662-1697, Lunastuslauseke ei koske osakeantia; AOYL 2 luvun 5 §:ssä säädetään: Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että osakkeenomistajalla, yhtiöllä tai muulla henkilöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1960
Käyttöönotto	1960
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri
Rakennusmateriaalit	Tiili, Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Tiiliverhous Tiili
Remontit	Lämmitys 2026 (Tulossa), lämpökeskuksen uusiminen Katto 2026 (Tulossa) Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2035 (12.3.2026) Kellari 2026 (Tulossa), A talon kellarin kosteuskorjaus Salaojat 2025 (Tehty), A talon päädyn salaojituksen uusiminen ja pintavesien ohjauksen parannus Muu 2024 (Tehty), Taloyhtiön saunaosastojen saneeraus. Kahdeksan huoneiston kylpyhuoneen saneeraus osakastilauksena (GR Putki ja saneeraus Oy Sähköt 2024 (Tehty), sähköverkon saneeraus Vesijohdot 2024 (Tehty), Kiinteistön käyttövesiputkiston saneeraus. Viemärit 2023 (Tehty), Kiinteistön käyttöviemäreiden saneeraus sukittamalla Piha 2020 (Tehty), Uusittiin koko taloyhtiön piha-alueen asfaltointi, 2021 Tehtiin uusi liuskekivetys taloyhtiön piha-alueelle Viemärit 2019 (Tehty), Kiinteistön pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla Ilmanvaihto 2014 (Tehty), IV-kanavien nuohous Viemärit 2013 (Tehty), Tonttiviemärin pinnoitus tarkastuskaivosta kaupungin liittymään (Picote Oy), Viemäreiden huuhtelu Muu 2011 (Tehty), Asunnon B 8 astianpesukoneen vuodosta ai heutunut vesivahinko ulottuen asuntoon B 6. C/D- talon räystäskourujen roik kumisesta johtuvat vesivahingot asunnoissa D17 ja D15 Ulko-ovet 2007 (Tehty), Pääovien lakkaus sekä tuuletusparvekkeiden ja kellarin ovien maalaus, 2016 Maalattiin autotallien ovet ja karmit Parvekkeet 2006 (Tehty), Parvekkeiden peruskorjaus, betoniosien korjaus, parvekelattioiden laatoitus vanhat hyväkuntoiset laattalattiat säilyttäen. Kaiteiden runkojen maalaus ja Minerit-levyjen uusiminen Ullakko 2005 (Tehty), A- ja B- talon ullakon lisäeristys n. 200 mm puhallettavalla selluvillalla (Kymen Eristys-Ässät Oy). Kattosiltojen käsittely kyllästysaineella Julkisivu 2005 (Tehty), Julkisivujen rapautuneiden tiilisaumojen korjaus Sokkeli 2004 (Tehty), Sokkelien korjaus ja maalaus. At 10:n vieressä olevan tukimuurin uusiminen. 2005 C/Dtalon AT 9:n viereisen uuden tukimuurin maalaus, 2020 Kunnostus maalattiin/ soritettiin kaikkien talojen sokkelit Viemärit 2004 (Tehty), Viemäreiden pysty-, pohja- ja tonttijohtojen sekä keittiöviemäreiden painehuuhtelu Porraskäytävä 2003 (Tehty), Korjaustöinä porrashuoneiden maalaus Muu 2002 (Tehty), Yhtiön huoneiston D14 kylpyhuoneen saneeraus Muu 2001 (Tehty), Molok-jätteenkeräysaseman rakentaminen, 2017 Jäteasemaa täydennettiin kahdella Molok-pinta-astialla Ikkunat 2000 (Tehty), Ikkunoiden ulkopuolen kittien korjaus ja osittain maalaus 2009 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus Lämmitys 1993 (Tehty), Kaukolämpöön liittyminen, 2004 Lämmönjakokeskuksen uusiminen säätölaitteineen. Kellarien linjaventtiilien ja asuntojen patteritermostaattiventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston perussäätö. Katto 1990 (Tehty), Vesikaton kulkusiltojen uusiminen, 2000 Korjauksina peltikattojen paikkamaalaus, C/D- talon sisäänkäyntipuolen syöksytorvien uusiminen, 2002 Korjaustöinä kattojen, räystäskourujen ja syöksytorvien perusteellinen puhdistus ja pesu, 2004 Kaikkien talojen peltikaton maalaus, 2012 Vesikattojen paikkauspinnoituksia Enkopurilla, 2014 Vesikaton huoltomaalaus
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kerhohuone, Pesutupa
Kiinteistövero vuodessa	11 203,55 €
Isännöitsijä	Ehta Isännöinti, Antti Kavonius
Isännöitsijän yhteystiedot	09-2500 6250
Huolto	Kiinteistöpalvelu Norppa Oy
Tontin pinta-ala	5895.7 m²
Parkkipaikkoja	18
Rakennuksia	3
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Kaava 4791, AK voimassa, asemakaava 29137, Aluevastaava Minna Koskinen, 09 310 37469
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Adolf Lindforsintie 2
Perustamisvuosi	1959
Osakkeiden lukumäärä	1 661
Huoneistojen lkm	17
Huoneistojen pinta-ala	1739 m²
Vuokratulot vuodessa	24 029,1
Lunastusoikeus	Kyllä. 5 § Osakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on yhtiön osakkailla lunastusoikeus, Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen on kahden viikon kuluessa toimitettava yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä, Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle

Palvelut

Ruokakauppa	0.4 km, Alepa Pohjois-Haaga,
Ruokakauppa	0.7 km, K-market Kasari
Puisto	0.1 km, Runar Schildtin puisto
Terveyskeskus	1.4 km, Haagan terveysasema
Ostoskeskus	1.1 km, Kauppakeskus Kaari

Liikenneyhteydet

Bussi	0.4 km, Bussi nro. 31,40,41,52, 53, 56
Bussi	0.1 km, Bussi 32
Bussi	0.5 km, Bussi 54, 554
Juna	0.5 km, Pohjois-Haagan juna-asema

Kuukausimaksut

Hoitovastike	195,25 € / kuukausi 1.7 alkaen 6,15 €/m2/kk eli 218,32 €/ kk
Teleliikenneyhteydet	5,5 € / kuukausi laajakaistamaksu DNA Welho 10 M
Vesi	25 € / kuukausi / henkilö (arvio) Vesi kulutuksen mukaan keskimääräiset vesimaksut Helsinki 21,31 €/as ,kk lämpimän käyttöveden kuutiohinta 12,06 €/m³

Kaupan laillistamiskustannukset

Rekisteröintimaksut	92 € (Arvio) Osakkeen rekisteröinti, lisäksi pankin omat kulut

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.