Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kivikangas 12
96800 Rovaniemi, Ylikylä
OKT Ylikylä
Rauhallisella ja arvostetulla Ylikylän alueella sijaitseva näyttävä vuonna 2005 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa, toimivuutta ja energiatehokasta asumista isommallekin perheelle. Tämä neljään tasoon rakennettu koti hurmaa monipuolisilla tilaratkaisuillaan sekä viihtyisällä tunnelmallaan.
Asuinpinta-alaa on 167 m² ja oma noin 2000 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, lasten leikkeihin kuin vapaa-aikaan. Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä avarat yhteiset tilat, joissa arjen sujuvuus ja viihtyisyys kohtaavat.
Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka tuo asumismukavuutta ympäri vuoden. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin luovat varaava takka sekä keittiön perinteinen leivinuuni.
Pihapiiristä löytyy kahden auton autokatos, sähköauton latausmahdollisuus sekä suuri varastotila harrastuksiin ja säilytykseen. Kohteesta on tehty kuntotarkastus, mikä tuo lisäturvaa tulevalle omistajalle.
Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, laadukkaat ratkaisut ja tilavan asumisen erinomaisella tavalla.
Esittely: 24.5.2026
14:45 – 15:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
445 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
167 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674766 |
|---|---|
| Myyntihinta | 445 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 167 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 196 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 29 m² |
| Asuintilat luettelona | Neljä makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, keittiö, eteinen, kodinhoitohuone, 3x wc (yhdessä myös suihku) kylpyhuone, sauna, aula, ruokailuhuone, pukuhuone, |
| Muut tilat luettelona | .Parvi, varasto/tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustus |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 15,8,2026 vapautuu. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 4 makuuhuonetta, 2 huoneessa parkettilattia ja 2 huoneessa laminaatti. Olohuone : Parketti lattia. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa. Takkahuone : Laattalattia, kulku katetulle terassille. Varaava takka. Keittiö : Laattalattia. Iso keittiö, runsaasti kaappitilaa. Leivinuuni. WC : Kolme erillistä wc:tä, yhdessä myös suihku. Kodinhoitohuone : Iso kodinhoitohuone, kulku ulos. Kuraeteinen. Pyykinpesukone sekä kuivausrumpu valmiina. Parvi : 29m2 parvi mikä mahdollistaa lisähuoneen tai vaikkapa etähuoneen. Kylpyhuone : Remontoitu 2025. Sauna : Remontoitu 2025. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Naapurusto, Maalaismaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Keraaminen laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (8.11.2025), Rovaniemen kuntotarkastajat Oy, Henri Luiro |
| Kuvaus | 4mh,oh,k,3xwc,khh,kph,s |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2008 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Huleveden purkuputki kaivettu esille. Muu 2025 (Tehty), Kylpyhuone, sauna, pukuhuone, 2xwc remontoitu. Remontin yhteydessä havaittu kohonneita kosteuksia mitkä samalla korjattu. Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Nuohottu ja virtaukset säädetty remontin jälkeen 2025, Katto 2024 (Tehty), Jäkälänpoisto ja myrkytys. Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu. Muu 2022 (Tehty), Alakerran wc:n remontin yhteydessä havaittu kohonneita kosteuksia, kuivattu ja remontoitu. Lämmitys 2020 (Tehty), Pellettilämmitys muutettu maalämpöön. Julkisivu 2019 (Tehty), Julkisivu maalattu. |
| Kiinteistötunnus | 698-401-39-267 |
| Kiinteistövero vuodessa | 786,38 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 4 kpl:tta, arvoltaan yhteensä 240000,00 €. Luovutetaan ostajalle rasituksista vapaana. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
| Tontin pinta-ala | 2054 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Rovaniemen kaupunki p. 016-3221 |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.5 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 0.5 km |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
141 € / kuukausi
Kulutus 16000 kWh/vuosi. Laskettu 6,99 c/kWh, sisältää Rovakairan siirtomaksun. Lisäksi18+23 aurinkopaneelia kahdella erillisellä invertillä |
|---|---|
| Kiinteistövero | 786,38 € / vuosi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistajan kulu. |
| Rekisteröintimaksut |
100 € Sähköisten panttikirjojen siirto, 25 eur/kpl. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.