Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Pormestarinkatu 4
06100 Porvoo, Ala-Näsi
Kaksio huippusijainnilla
Näppärä kaksio täydellisellä sijainnilla Ala-Näsissä.
Tässä ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneistossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat, lasitettu parveke sekä erillinen wc.
Keittiö on remontoitu koneineen 2023, jolloin myös huoneistosta on poistettu vanhat muovimatot ja asennettu laminaatit. Myöskin seinistä on tapetit poistettu, pinnat tasoitettu ja maalattu.
Kylpyhuone on maalattu, mutta alkuperäinen. Huomattavaa on, että taloyhtiössä on tehty päätös, että yhtiö maksaa 3000,- euroa osakkaalle alkuperäisen kylpyhuoneen kunnostuksen asbestipurkuun ja vesieritykseen.
Palvelut, harrastukset ja Porvoon jokivarren kahvilat sekä ravintolat kaikki kävelyetäisyydellä.
Nyt kannattaa tulla paikan päälle katsomaan!
Esittely: 31.5.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
119 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
60 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674711 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 119 000 € |
| Myyntihinta | 110 342 € |
| Velkaosuus | 8 658 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Olohuone, makuuhuone, keittiö, kph/wc, vaatehuone, wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Muiden tilojen (lasitettu parveke) ei ilmene asiakirjoista |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Lasitettu parveke Vaatehuone |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Betoni |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Asbestikartoitus
(2.10.2023), Asbestos Finland Oy Kosteusmittaus (15.8.2023), Tarkastusraportti Kuivausmestarit |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 1-574 |
| Kuvaus | Oh, mh, k, kph/wc, vh, wc, et |
| Lisätiedot | Yhtiökokouksessa 21.4.2026 on päätetty, että taloyhtiö maksaa 3000,- euroa asbesti- ja vedeneristyskuluja, kun osakas itse teettää kylpyhuoneremontin alkuperäisessä kunnossa olevaan kylpyhuoneeseen osakkaan esittämiä kuitteja vastaan. Tuki voidaan maksaa myös 80- tai 90-luvulla remontoituihin kylpyhuoneisiin hallituksen harkinnasta. Taloyhtiöllä on valmiita korjaussuunnitelmia, joita osakkaat voivat hyödyntää remonteissaan. Suunnitelmat löytyvät MyOivasta tai pyytämällä isännöitsijältä. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1973 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Kunnossapitosuunnitelma (3.3.2026) vuosille 2026-2030 Muu 2024 (Tehty), Palovaroittimien ja ikkunoiden ratisilmasuodattimien vaihto Viemärit 2024 (Tehty), Haaraviemärien sukitus Muu 2023 (Tehty), PK 2 ja 6 kylmiöt suljettu ja PK 4 kylmiö saneerattu Muu 2023 (Tehty), PK 4 C 49 parvekkeen uusiminen tulipalon jälkeen Muu 2022 (Tehty), PK 2 B-C asuntojen korjaus palon jälkeen, sekä A-rapun ja autotallien valumajälkien korjaus Muu 2022 (Tehty), Sähköautojen latauskartoitus Parvekkeet 2021 (Tehty), Parvekeremontti Muu 2021 (Tehty), Väestönsuojien korjaus ja tiiveyskoe Katto 2021 (Tehty), PK 6 kattokermi uusittu 2021. PK 2 katto uusittu 2022 Teleliikenneyhteydet 2020 (Tehty), Antennikaapelin uusiminen PK 2 ja 4 Viemärit 2017 (Tehty), PK 2 ja PK 6 vaakaviemärin pinnoitteen poisto Ulko-ovet 2016 (Tehty), Automaattiset kääntöovet PK 4 pyöräkellareihin, joista esteetön kulku hisseille Ilmanvaihto 2016 (Tehty), IV-peruskorjaus Yleiset tilat 2015 (Tehty), Uima-altaan huolto ja saumaus Hissi 2014 (Tehty), Hissit mataliin taloihin 2014. PK 4 (korkean talon) hissin peruskorjaus 2012 Piha 2014 (Tehty), Pihan nosto ja asfaltointi PK 2, PK 4-6 ulkovalopylväiden uudelleen kaapelointi 2015 Ilmanvaihto 2014 (Tehty), LTO-laitteisto asennettu PK 4 rakennukseen ja katon korjaus Yleiset tilat 2012 (Tehty), Murtosuojat yleisiin tiloihin Lukot 2012 (Tehty), Lukitusten uusiminen iLog-järjestelmään 2012. Ovisummerit 2014 Viemärit 2012 (Tehty), 2012-2013 Viemärien sukitus ( vaakaviemärit pinnoitettu) ja lämmönsäätö. 2014 Yhden viemärilinjan uusiminen Lämmitys 2011 (Tehty), Lämmönjakohuoneet (Kaukolämpö rakennuksiin). Taloyhtiön liittyminen suoraan Porvoon Energian kaukolämpöverkkoon Teleliikenneyhteydet 2011 (Tehty), Kiinteistöliittymä (internet) asuntoihin. Valokuitukaapeli talojakamoon (Asukas TV) Parvekkeet 2010 (Tehty), Tuuletusparvekkeiden pinnoitus. Sähköt 2010 (Tehty), Sähköjärjestelmän huolto ja maadoituskaapelit Viemärit 2008 (Tehty), Viemäriverkoston kuvaus Vesijohdot 2006 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asuntoihin Muu 2001 (Tehty), 2001-2006 Saunojen saneeraus Ikkunat 2000 (Tehty), Ikkunat ja parvekeovet Julkisivu 1996 (Tehty), 1996-2000 Julkisivut |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Uima-allas, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 638-22-434-3 |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Nina Ambrusin p.010 755 6156 |
| Huolto | Seiskaysi Oy, Mestarintie 1, 06150 Porvoo |
| Tontin pinta-ala | 10426 m² |
| Parkkipaikkoja | 91 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Porvoon kaupunki, p. 019 520 2742. |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Näsinsilta - Näsebro Bostads Ab |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1972 |
| Osakkeiden lukumäärä | 72 214 |
| Huoneistojen lkm | 126 |
| Huoneistojen pinta-ala | 7360 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
Taidetehdas 300m päässä http://0.3 |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.1 km, Ruokakauppa Lidl |
| Venesatama | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
292,74 € / kuukausi
1.7. alkaen 304,22 e |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
51,66 € / kuukausi
Loppulaina korjauksiin.1.7. alkaen 86,10 e / kk. Lainan voi maksaa pois ilman pankin lisäkustannuksia lyhennyspäivinä 15.6. ja 15.12. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Veden kulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan. Kylmä vesi 5,15 e ja 1.7. alkaen 5,90 e /m³, lämmin vesi 10,50 e ja 1.7. alkaen 11,45 e / m³. Laskut.3 kerta vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan |
| Parkkipaikka |
12 € / kuukausi
Kylmä autopaikka. 16,- e / kk lämmin autopaikka. Mopotallivuokra 12,- e / kk, autohallivuokra 35,- e / kk, Sähköauton latausmaksu 15 snt/kWh |
| Sauna |
14 € / kuukausi
10,- e / 1/2 kk. Uima-allas 6,- / kpl |
| Muu |
5 € / viikko
Pesutupamaksu 5,- e / kerta, varastovuokra 20,- e / kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitoksen sähköiseen rekisteriin |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.