Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kissankorventie 8
48310 Kotka, Mussalo
Sopusasti hinnoiteltu 3 mh:n ok-talo Mussalosta!
Siistikuntoinen hyvin pidetty ok-talo Mussalosta. Tämä onkin hitusen erikoisempaa settiä näille leveysasteille kun metsää ja luontoa näkyy monesta ikkunasta. Sijainti onkin hyvin idyllinen. Talo on peruskorjattu täysin 1980 luvulla jolloin uusittiin myös viemärit ja sähköt. Samalla myös kattoa korotettiin ja näin saatiin koko yläkertaan normaali huonekorkeus. 2004 valmistui kokonainen lisäsiipi, jonne tuli kylpyhuone, sähkösauna, wc sekä kodinhoito nurkkaus pyykkihuoltoa varten. 2025 uusittiin vesijohdot sekä iso osa ikkunoista ja julkisivu maalattiin. Myös valokuitu on liitetty juuri!Lämmitysjärjestelmänä varaava takka, kaksi ilmalämpöpumppua sekä patterit. Tällä setupilla kulut vähintäänkin kohtuulliset. Sähköä mennyt vain reilut 11 000kWh/v. ja puuta n. kolme mottia vuodessa. Pihalla on talousrakennus, jonka toisessa päädyssä vanha kunnon perinteinen puulämmitteinen pihasauna. Lisäksi rakennuksesta löytyy askartelu/puuhastelu huone, varasto ja halkoliiteri. Yli tuhannen neliön tontissa on rakennusoikeuttakin jäljellä reilusti yli 100m² jos meinaa ettei näissä tiloissa ole tarpeeksi. Minä näkisin, että se on siinä, sinun uusi koti! Soita 0504200771/Pasi ja varaa näyttöaikasi!
Myyntihinta
138 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
104 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 674668 |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 104 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 126 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, sauna, kodinhoitotila, eteinen, vaatehuone, wc |
| Muut tilat luettelona | Talousrakennus: Varastot, pihasauna, autokatos |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot omistajan ilmoituksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Keittiö
: Ehjä toimiva keittiö, mutta vanhassa kuosissa Olohuone : Olohuoneessa varaava takka sekä ilmalämpöpumppu Makuuhuone : Kolme makuuhuonetta Kylpyhuone : Iso kylpyhuone toteutettu 2004 valmistuneeseen asuinrakennuksen laajennusosaan Sauna : Kiinteistöllä kaksi saunaa. Sähkölämmitteinen saun asuinrakennuksessa ja perinteinen pihasauna talousrakennuksessa joka lämpiää puilla tottakai. Molemmissa hyvät löylyt Kodinhoitohuone : Laajennusosaan toteutettu myös hyvät tilat pyykkihuollolle WC : Kaksi wc:tä Vaatehuone Ullakko : Ullakkotila loistavaa ekstratilaa krääsän säilytykselle:) Ulkovarasto : Talousrakennuksessa useampi varasto Eteinen Aula |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Laatta, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(15.1.2026), Olennaisemmat epäkohdat ja riskit: Vanhan osan alapohja viittaa riskirakenteeseen, vesikate on teknisen käyttöikänsä päässä, vanhan osan yläpohjan tuuletusta ei voitu varmistaa. Kuntoarvio (22.1.2025), Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus. Kaikki kunnossa. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hyvässä kunnossa, varaava takka, ilmalämpöpumppu, sähkösauna sisällä, pihalla pihasauna, luonto ja meri lähellä! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1947 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1947 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Sähköt 2025 (Tehty), sähkömittari uusittu Viemärit 2025 (Tehty), Viemärit kuvattu ja samalla spuulattu Ikkunat 2025 (Tehty), Keittiön ja olohuoneen ikkunat uusittu (4 kpl) Vesijohdot 2025 (Tehty), vanhan osan käyttövesiputket uusittu 2025. (vesimittari vaihdettu etäluettavaan 2024) Julkisivu 2025 (Tehty), Ulkomaalaus Katto 2021 (Tehty), Piharakennuksen katto uusittu Laajennus 2004 (Tehty), Laajennus, johon tuli pyykkihuolto, kylpyhuone, wc Muu 1981 (Tehty), Peruskorjattu kokonaan eli kaikki rakennustekniikka uusittu silloin |
| Kiinteistötunnus | 285-407-2-97 |
| Kiinteistövero vuodessa | 237,43 € |
| Rasitukset | Ei rasituksia |
| Rasitteet | Ei rasitteita |
| Tontin pinta-ala | 1090 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Mussalon osayleiskaava |
| Rakennusoikeudet |
273 m²
e=0.25 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 1.4 km |
|---|---|
| Päiväkoti | 1.2 km |
| Koulu | 1.2 km |
| Golf | 3 km |
| Ranta | 0.2 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
123 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus ollut vain 11319 kWh/v 2025 (1471€/v.) |
|---|---|
| Hoitovastike |
23 € / kuukausi
(arvio)
Polttopuuta menee n. 3-4 mottia vuodessa (280€/v.) |
| Katu |
100 € / vuosi
(arvio)
Tienhoitomaksu n. 100€/v. |
| Jätemaksu | 21 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.